Enebolig, Mäkitie 12
80710 Lehmo
Her er et koselig og funksjonelt hjem i et rolig boligområde i Lehmo, hvor hverdagens enkelhet og nærhet til naturen går hånd i hånd. Huset ligger på en grønn tomt med en behagelig utsikt over nærliggende naturområder. Hageområdet egner seg utmerket for opphold, lek og hagearbeid.
Lehmo er kjent for sine utmerkede grunnleggende tjenester og gode kommunikasjoner. Barnehager, skoler, butikker og fritidsmuligheter finnes i nærheten. Sentrum av Joensuu er bare 9 km unna, og det er rask tilgang via riksvei 6. Den rolige beliggenheten vekk fra hovedveiene gjør boligen behagelig og trygg å bo i.
Naturen og fysisk aktivitet starter ved husets dør. Skogstier, opplyste løyper og varierte utendørsområder mot Lehmo og Utra gir mulighet for aktivitet hele året – enten det er gange, løping, terrengsykling eller ski.
Husets planløsning er designet for å være praktisk og koselig. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper romfølelse og inviterer til samvær. De fem soverommene gir ro og privatliv, og egner seg også som hjemmekontor. Hageområdet har god plass til biler, oppbevaring og fritidsaktiviteter.
Det er utført en tilstandsvurdering av eiendommen, rapporten kan fås hos megler. Bildene viser at mørkningen i fugesonene i badet skyldes at flisemaling har løsnet. Det er et såkalt falsk kjellerhus, men huset er av en bedre konstruksjon enn gjennomsnittet for sin tid (Makro-hus).
Salgspris
€ 129 000 (kr 1 440 911)Rom
6Soverom
5Bad
1Boareal
142 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 676013 |
|---|---|
| Salgspris | € 129 000 (kr 1 440 911) |
| Rom | 6 |
| Soverom | 5 |
| Bad | 1 |
| Toaletter | 2 |
| Bad uten toalett | 1 |
| Boareal | 142 m² |
| Samlet areal | 177.5 m² |
| Areal av andre rom | 35.5 m² |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Byggeplan |
| Etasje | 1 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Tilfredsstillende |
| Ledig fra | I henhold til kontrakt |
| Parkering | Parkering i gårdsrom, Biloppstillingsplass med strømuttak, Garasje |
| Egenskaper | Doble vinduer, Luft-til-luft-varmepumpe, Varmegjenvinning, Peis, Varmeovn |
| Rom |
Badstu
Innglasset terrasse Vaskerom Garasje |
| Utsikt | Privat gårdsrom, Nabolag, Skog, Natur |
| Oppbevaring | Kott, Klesskap, Walk-in closet |
| Telekommunikasjon | Internett via optisk fiber |
| Gulvbelegg | Laminat, Fliser |
| Overflatematerialer vegg | Tre, Flis, Tapet, Malt |
| Baderomsflater | Fliser |
| Kjøkkenutstyr | Induksjonskomfyr, Kjøleskap, Fryser, Skap, Kjøkkenvifte, Oppvaskmaskin, Mikrobølgeovn |
| Baderomsinnredning | Dusj, Tilkobling for vaskemaskin, Varmtvannsbereder |
| Utstyr vaskerom | Tilkobling for vaskemaskin |
| Befaringer | Tilstandsvurdering (12. mai 2026) |
| Asbestundersøkelse | Bygningen ble bygget før 1994 og en asbestundersøkelse har ikke blitt utført. |
| Beskrivelse | Innendørs fem soverom OKT |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 1981 |
|---|---|
| Byggeår | 1982 |
| Innvielse | 1982 |
| Etasjer | 1 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Saltak |
| Ventilasjon | Mekanisk ventilasjon |
| Fundament | Støpt på stedet |
| Energimerking | Energisertifikat kreves ikke ifølge loven |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming, Solvarme, Vedovn eller peis, Luft til luft-varmepumpe |
| Byggematerialer | Tre, Teglstein |
| Takmaterialer | Metallplater |
| Fasadematerialer | Teglsteinskledning |
| Eiendomsnummer | 276-404-63-1-L4 |
| Eiendomsskatt pr. år |
240 €
2 680,76 kr |
| Heftelser | 33 628 € (375 619,85 kr) |
| Tomteareal | 2000 m² |
| Antall bygninger | 3 |
| Terreng | Flatt |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Leid |
| Grunneier | Kontiolahden kunta |
| Leie pr. år | 260 € (2 904,16 kr) |
| Leiekontrakten går ut | 1. jun. 2030 |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet |
Månedlige avgifter
| Eiendomsskatt | 240 € / år (2 680,76 kr) |
|---|---|
| Vann | 450 € / år (5 026,43 kr) (estimat) |
| Renovasjon | 100 € / år (1 116,99 kr) (estimat) |
| Annet | 260 € / år (2 904,16 kr) |
| Elektrisitet | 3 500 € / år (39 094,49 kr) (estimat) |
Kjøpskostnader
| Dokumentavgift | 3 % |
|---|---|
| Notar | € 143 (kr 1 597) |
| Tinglysningsgebyrer | € 172 (kr 1 921) |
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!