Enebolig, Old Nesebar
8230 Nessebar
En unik investeringsmulighet i den historiske delen av gamle Nessebar – et UNESCO verdensarvsted. Disse to fullstendig renoverte husene kombinerer autentisk atmosfære med moderne luksus, noe som gjør dem ideelle både for bolig og lønnsom virksomhet.
✨ Hovedfordeler og potensial
Utenom det vanlige beliggenhet: Plassert i den historiske delen av Nessebar, som gir rask tilgang til sjøen og stranden, samt enestående kulturelt og turistmessig potensial.
Dobbelt funksjonalitet: Perfekt kombinasjon av bolig- og næringsareal. Mulighet for utleie av rom eller utvikling av en vellykket restaurantvirksomhet.
Forberedt for virksomhet: I første etasje ligger en fullt utstyrt restaurant, klar til å betjene gjester.
🏡 Eiendomsdetaljer
De to husene har totalt:
13 rom som er romslige og luksuriøst innredet, og kombinerer moderne stil med kos og komfort, hver med møbler av høy kvalitet.
Sjøutsikt fra noen av rommene.
Den autentiske atmosfæren i gamlebyen er bevart, supplert med moderne fasiliteter.
🛠️ Fasiliteter og infrastruktur
Eiendommene har gjennomgått full renovering med oppmerksomhet på detaljer, inkludert:
Sentral klimaanlegg for komfort hele året.
Eget avløpssystem, som gir uavhengighet fra eksterne nettverk og økt sikkerhet.
Nye elektriske og VVS-installasjoner.
Kvalitetsgulv og lydisolasjon.
Dette er det perfekte valget for alle som søker et enestående sted i Nessebar, som tilbyr historie, kultur, moderne bekvemmeligheter og luksus, samt potensial for en lønnsom investering.
Kontakt oss for mer informasjon og for å avtale visninger!
Salgspris
€ 1 075 000 (kr 12 007 593)Rom
15Soverom
13Bad
14Boareal
320 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 675308 |
|---|---|
| Salgspris | € 1 075 000 (kr 12 007 593) |
| Rom | 15 |
| Soverom | 13 |
| Bad | 14 |
| Boareal | 320 m² |
| Samlet areal | 385 m² |
| Areal av andre rom | 65 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Beskrivelse av andre rom | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Områdebeskrivelse | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Matrikkelbrev |
| Etasje | 2 |
| Antall etasjer | 2 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Gateparkering |
| Egenskaper | Møblert, Klimaanlegg, Sikkerhetssystem, Tredoble vinduer, Varmeovn |
| Utsikt | Nabolag, Gate, Sjø |
| Gulvbelegg | Keramiske fliser |
| Overflatematerialer vegg | Malt |
| Baderomsflater | Fliser |
| Baderomsinnredning | Dusj, Skap, Servant, Toalettsete, Varmtvannsbereder, Speil, Speilskap |
| Beskrivelse | enestående investeringsmulighet |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2023 |
|---|---|
| Byggeår | 2025 |
| Innvielse | 2025 |
| Etasjer | 2 |
| Heis | Nei |
| Ventilasjon | Naturlig ventilasjon |
| Energimerking | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming |
| Byggematerialer | Teglstein |
| Fasadematerialer | Stein |
| Fellesområder | Utstyrsbod, Bod, Sykkelrom, Restaurant |
| Antall bygninger | 2 |
| Terreng | Flatt |
| Vannområde | Bruksrett til strandlinje |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Byggerettigheter | 385 m² |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet |
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Lufthavn | 25 km |
|---|
Månedlige avgifter
Kjøpskostnader
| Dokumentavgift | 5 % (Estimat) |
|---|
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!