Enebolig, Raatteentie 38
90140 Oulu, Karjasilta
Welcome to Raatteentie in Karjasilta! This home has undergone an extensive renovation between 2009 and 2015. The major renovation carried out in 2009 included, among other things, new drainage, waterproofing of the foundation, renovation of the basement areas, replacement of domestic water pipes, and installation of water-circulated underfloor heating in the basement. The exterior cladding of the house was renewed in 2015.
The main floor features a spacious living room, a kitchen, a dining room/bedroom, and a toilet. The basement level includes bathroom facilities, a wood-heated sauna, utility room space, and a WC. There is also plenty of storage space in the basement. On the upper floor, the original surfaces have been preserved; there are two bedrooms and attic space. In all renovations, the spirit of the era has been carefully respected.
The kitchen boasts stunning Kvänum veneer-finished cabinets, and some of the renewed floors are solid plank flooring. The basement bathrooms feature stylish tiling. The wood-heated sauna offers wonderfully soft steam, and the living room’s tiled stove provides warmth during the winter months.
The yard, which borders a park, includes a small storage building. The garden is an ideal size for a gardening enthusiast and already features established plantings. Book your private viewing today.
Åpen visning: 10. mai 2026
15:00 – 15:30
Første åpne visning
Salgspris
€ 259 000 (kr 2 812 614)Rom
4Soverom
3Bad
1Boareal
87 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 674249 |
|---|---|
| Salgspris | € 259 000 (kr 2 812 614) |
| Rom | 4 |
| Soverom | 3 |
| Bad | 1 |
| Toaletter | 2 |
| Bad uten toalett | 1 |
| Boareal | 87 m² |
| Samlet areal | 153 m² |
| Areal av andre rom | 66 m² |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Byggeplan |
| Etasje | 1 |
| Antall etasjer | 3 |
| Tilstand | Tilstand |
| Ledig fra | 3 months from the date of sale / as agreed in the contract. |
| Parkering | Parkering i gårdsrom, Gateparkering |
| Egenskaper | Luft-til-luft-varmepumpe, Peis, Varmeovn |
| Rom |
Kjøkken
Stue Soverom Bad Badstu Kjeller |
| Utsikt | Bakgård, Privat gårdsrom, Hage, Nabolag, Park |
| Oppbevaring | Kott, Utendørs oppbevaring, Oppbevaring loft, Loft |
| Telekommunikasjon | Kabel-TV, Bredbåndskabel |
| Gulvbelegg | Fliser, Tre |
| Overflatematerialer vegg | Tapet, Malt |
| Baderomsflater | Fliser |
| Kjøkkenutstyr | Elektrisk komfyr, Kombiskap, Skap, Oppvaskmaskin, Tilkobling for vaskemaskin |
| Baderomsinnredning | Dusj, Vannbåren gulvvarme |
| Utstyr vaskerom | Tilkobling for vaskemaskin |
| Befaringer |
Tilstandsvurdering
(16. mar. 2026) Tilstandsvurdering (3. aug. 2021) Tilstandsvurdering (26. sep. 2008) |
| Asbestundersøkelse | Bygningen ble bygget før 1994 og en asbestundersøkelse har ikke blitt utført. |
| Beskrivelse | 3 bedroom house in Karjasilta |
| Tilleggsinformasjon | The house has 1½ storeys plus a basement. The chimney was last swept in November 2025. An air-source heat pump was installed on 18 September 2023. |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Byggeår | 1945 |
|---|---|
| Innvielse | 1945 |
| Etasjer | 3 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Saltak |
| Ventilasjon | Naturlig ventilasjon |
| Energimerking | F, 2018 |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming, Vedovn eller peis, Radiator, Vannbåren gulvvarme, Gulvvarme, Luft til luft-varmepumpe |
| Byggematerialer | Tre |
| Takmaterialer | Metallplater |
| Fasadematerialer | Tømmer |
| Oppussinger |
Annet 2026 (Utført) Fasade 2015 (Utført) Annet 2010 (Utført) Oppvarming 2010 (Utført) Kloakk 2009 (Utført) Vannrør 2009 (Utført) Sokkel 2009 (Utført) Kjeller 2009 (Utført) Drenering 2009 (Utført) Vinduer 1997 (Utført) Tak 1995 (Utført) |
| Eiendomsnummer | 564-13-65-13-L1 |
| Eiendomsskatt pr. år |
137,38 €
1 491,88 kr |
| Tomteareal | 702 m² |
| Antall bygninger | 2 |
| Terreng | Flatt |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Leid |
| Grunneier | Oulun kaupunki |
| Leie pr. år | 786,32 € (8 539,05 kr) |
| Leiekontrakten går ut | 31. des. 2040 |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Byggerettigheter | 200 m² |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet |
Energimerking
Månedlige avgifter
| Vann | 30 € / måned (325,79 kr) (estimat) |
|---|---|
| Elektrisitet |
189 € / måned (2 052,45 kr)
(estimat)
The total water consumption has been approximately 66 m³, costing €335.11 per year, including a basic charge of €65.17 per year. Consumption and usage fees are €4.09 per m³. In addition, there is a stormwater fee of €28.70 per year. |
Kjøpskostnader
| Dokumentavgift | 3 % |
|---|---|
| Tinglysningsgebyrer | € 25 (kr 271) |
| Kontrakter | € 172 (kr 1 868) |
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!