Søk etter referansenummer
Villa, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Ditt drømmehjem i Batumi med eksklusive fasilit...
Comfort Houses by Batumi Villas er et moderne rekkehuskompleks på 2 og 3 nivåer under bygging, og tilbyr en ny standard for boligkomfort i Batumi.
Prosjektet blander harmonisk middelhavsinspirert eksteriørarkitektur med skandinavisk interiørestetikk - rene linjer, naturlig lys, 3 meter takhøyder i første og andre etasje.
Dette byhuset har 144m² innvendig boareal fordelt på tre nivåer, supplert med en 46m² privat bakgård, noe som bringer det totale private arealet til omtrent 190 m² personlig bomiljø.
3-roms rekkehus med 3 soverom inkluderer:
• 3 soverom
• 2 komplette bad+1 gjestetoalett
• 1 privat omkledningsrom
• Romslig stue kombinert med kjøkken
• Private balkonger
• Privat anlagt bakgård
• Loft på siden av mansarden (Det er ikke inkludert i prisen eller boareal)
• Huset vil bli levert totalrenovert uten møbler og el. enheter.
• Fullstendig renovert tilstand inkludert kjøkkenskap, klimaanlegg og ferdige bad.
Det inngjerdede komplekset tilbyr førsteklasses infrastruktur:
Utendørs svømmebasseng, treningsstudio, minikino, kafé, basketballbane, lekeplass, grilllysthus, sykkelinfrastruktur, ekstra parkeringsplasser, ladestasjon for elbiler, 24/7 sikkerhet og profesjonell stedsadministrasjon.
Strategisk plassert:
• 3.5 km til sjøen
• 2.5 km til sentrum
• 1,5 km til Batumi internasjonale lufthavn
• 4.5 km til større kjøpesenter
• 7 km til Gamle Batumi
Comfort Houses er ideelt for permanent opphold, feriebolig eller leieinvestering i en av de mest dynamiske kystbyene ved Svartehavet.
Salgspris
USD 201 600 (kr 1 929 135)
Rom
4
Soverom
3
Bad
2
Boareal
144 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 673610 |
|---|---|
| Nybygg | Ja (Under oppføring) |
| Salgspris | USD 201 600 (kr 1 929 135) |
| Rom | 4 |
| Soverom | 3 |
| Bad | 2 |
| Toaletter | 1 |
| Boareal | 144 m² |
| Samlet areal | 190 m² |
| Areal av andre rom | 46 m² |
| Beskrivelse av oppholdsrom | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beskrivelse av andre rom | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Områdebeskrivelse | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Målinger verifisert | Ja |
| Målegrunnlag for areal | Byggeplan |
| Etasje | 3 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Gateparkering, Ladepunkt for elbil |
| Ligger i første etasje | Ja |
| Omsorgsbolig | Ja |
| Egenskaper | Klimaanlegg, Sikkerhetssystem, Doble vinduer |
| Utsikt | Bakgård, Forgård, Nabolag, Fjell |
| Oppbevaring | Kott, Klesskap, Loft |
| Telekommunikasjon | TV, Internett, Internett via optisk fiber |
| Gulvbelegg | Laminat, Fliser, Tre |
| Overflatematerialer vegg | Flis, Malt |
| Baderomsflater | Fliser |
| Kjøkkenutstyr | Skap |
| Baderomsinnredning | Dusj, Badekar, Gulvvarme, Plass til vaskemaskin, Servant, Dusjvegg, Toalettsete, Speil |
| Beskrivelse | Comfort Houses - Middelhavsdesign, skandinavisk interiør, og moderne fasiliteter i hjertet av Batumi. |
| Tilleggsinformasjon | Kjøp et hus for å bo med investeringspotensial. • Tilbakekjøpsgaranti: Sikker investering med et garantert videresalgsalternativ • 25% forskuddsbetaling + 0% avdrag opptil 20 måneder. • Bare for ett hus - 50% ned + 50% siste betaling. • Kjøp av huset er tilgjengelig i 4 tilstand: Svart ramme, hvit ramme, renovert og nøkkelferdig. |
| Lenker |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Bygging igangsatt | 2024 |
|---|---|
| Byggeår | 2027 |
| Innvielse | 2027 |
| Etasjer | 3 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Mansardtak |
| Fundament | Betong |
| Energimerking | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| Oppvarming | Gulvvarme |
| Byggematerialer | Betong, Siporex |
| Takmaterialer | Metallplater |
| Fasadematerialer | Puss, Stein |
| Fellesområder | Sykkelrom, Foreningsrom, Foreningshus, Foajé, Treningsrom, Svømmebasseng, Parkeringshus, Restaurant |
| Tomteareal | 5052 m² |
| Antall parkeringsplasser | 34 |
| Antall bygninger | 29 |
| Terreng | Flatt |
| Strandlinje | 3500 m |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Generell plan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet |
Tjenester
| Kjøpesenter | 4.5 km |
|---|---|
| Skole | 2 km |
| Sentrum | 2 km |
| Strand | 3.5 km |
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Lufthavn | 1 km |
Månedlige avgifter
| Vedlikehold | 216 $ / måned (2 066,93 kr) |
|---|
Kjøpskostnader
| Tinglysningsgebyrer | USD 300 (kr 2 871) (Estimat) |
|---|
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!