Søk etter referansenummer
Enebolig, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, km/t, s, wc x2, vh x2, at, takterrasse
3D DEMO
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Sjelden tilgjengelig: renovert fullt murhus rett ved Näsijärvi - på egen tomt på spissen av Reuharinniemi. Velkommen hjem der innsjøen, arkitektur og omhyggelig vedlikehold møtes. Dette fullstendige murhuset, designet av Jorma A. Sulkava, ligger på egen tomt i en eksepsjonell beliggenhet i Reuharinniemi, like ved Näsijärvi. Den ferdige og lettstelte hagen grenser direkte til parken ved vannkanten, og innsjølandskapet åpner allerede fra vinduene i stuen. Fra bakgården kan du praktisk talt svømme direkte - om sommeren stiger sjarmen til dette stedet til et helt nytt nivå.
2023 hus som har blitt inspisert for tilstand har blitt omfattende renovert. I de siste oppdateringene har det innenlandske rørleggerarbeidet og vaskerommet/kjøkkenutstyret blitt renovert i 2024. Tidligere har vinduene og vanntaket, samt kjøkken og våtrom blitt renovert. Eiendommen har i alle fall blitt tatt godt vare på, og det er tydelig dokumentasjon på renoveringene som er gjort - be megleren om en mer detaljert liste. Varmesystemet drives av luftoppvarming, støttet av en oppbevaringspeis, komfyr og stekeovn, samt en luftvarmepumpe. Forbruket av varme- og driftsstrøm har vært ca. 21 600 kWh/år.
Plasseringen i Lautvänniemi Reuharinniemi er en av de mest prestisjefylte i regionen. De rolige og grønne omgivelsene knytter seg direkte til innsjøen Näsijärvi: en strandpark, utendørsstier, badeplasser og en marina ligger alle innen gangavstand. Hverdagen går greit, da trikk- og bussforbindelser tar deg raskt til sentrum av Tammerfors, og i nærheten finner du barnehager, skoler og omfattende tjenester i Lielahti. Dette hjemmet kombinerer naturens fred med det enkle bylivet på en måte som sjelden tilbys.
Åpen visning: 3. mai 2026
14:00 – 14:30
Salgspris
€ 519 000 (kr 5 657 303)
Rom
6
Soverom
3
Bad
1
Boareal
162 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 673239 |
|---|---|
| Salgspris | € 519 000 (kr 5 657 303) |
| Rom | 6 |
| Soverom | 3 |
| Bad | 1 |
| Toaletter | 2 |
| Boareal | 162 m² |
| Samlet areal | 181 m² |
| Areal av andre rom | 19 m² |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Informasjon gitt av eier |
| Etasje | 1 |
| Antall etasjer | 2 |
| Tilstand | Tilstand |
| Ledig fra |
I henhold til kontrakt
I henhold til kontrakten/2-3 måneder fra transaksjonen |
| Parkering | Parkering i gårdsrom, Garasje, Ladepunkt for elbil |
| Ligger i første etasje | Ja |
| Egenskaper | Luft-til-luft-varmepumpe, Peis |
| Rom |
Soverom
Soverom Soverom Stue Kjøkken Stue med ildsted Bad Toalett Toalett Badstu Vaskerom Walk-in closet Walk-in closet |
| Utsikt | Privat gårdsrom, Nabolag |
| Oppbevaring | Kott, Walk-in closet, Skap, Utendørs oppbevaring |
| Telekommunikasjon | Kabel-TV |
| Gulvbelegg | Parkett, Fliser |
| Overflatematerialer vegg | Tapet, Malt |
| Baderomsflater | Fliser |
| Kjøkkenutstyr | Induksjonskomfyr, Kjøleskap, Fryser, Skap, Kjøkkenvifte, Oppvaskmaskin, Separat stekeovn, Mikrobølgeovn |
| Baderomsinnredning | Dusj, Tilkobling for vaskemaskin, Plass til vaskemaskin, Boblebad, Bidet, Skap, Servant, Toalettsete, Speil |
| Utstyr vaskerom | Servant |
| Asbestundersøkelse | Bygningen ble bygget før 1994 og en asbestundersøkelse har ikke blitt utført. |
| Beskrivelse | 6h, k, khh, km/t, s, wc x2, vh x2, at, takterrasse |
| Tilleggsinformasjon | En kondisjonsinspeksjon vil bli gjennomført i 2023. Be om en rapport fra megleren. Oppvarming og drift av elektrisitet har vært ca. 21 600 kWh/år. Parkettgulvet er av Afromusi hardtre. Kjøkkenet har benkeplater i stein og gulvet er eikehvit parkett. På badet Westerbergs terapikar med 48 dyser. Separat kjøkken/vaskerom med Upovari luftvarmesystem, kjøleskap/fryser, stekeovn, vedovn, vannpunkt, benkeplate, barskap og god skapplass. Fiberoptisk er trukket inn i området. |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Byggeår | 1982 |
|---|---|
| Innvielse | 1982 |
| Etasjer | 2 |
| Heis | Nei |
| Taktype | Saltak |
| Ventilasjon | Mekanisk ventilasjon |
| Energimerking | D, 2018 |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming, Vedovn eller peis, Gulvvarme, Luft til luft-varmepumpe, Varmluftoppvarming |
| Byggematerialer | Teglstein |
| Takmaterialer | Betongfliser |
| Fasadematerialer | Teglsteinskledning |
| Oppussinger |
Vannrør 2024 (Utført) Annet 2024 (Utført), Utility room / secondary kitchen renovation Annet 2024 (Utført), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Elektrisitet 2024 (Utført), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Hage 2024 (Utført), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Annet 2024 (Utført), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Annet 2024 (Utført), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Oppvarming 2021 (Utført), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilasjon 2018 (Utført), Cleaning and sweeping of the ductwork. Fasade 2015 (Utført), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Tak 2013 (Utført), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Vinduer 2012 (Utført) Annet 2010 (Utført), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Annet 2010 (Utført), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Annet 2010 (Utført), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Annet 2006 (Utført), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Eiendomsnummer | 837-273-2732-4 |
| Eiendomsskatt pr. år |
760 €
8 284,3 kr |
| Tomteareal | 1050 m² |
| Antall parkeringsplasser | 6 |
| Antall bygninger | 1 |
| Terreng | Flatt |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Detaljplan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet |
Energimerking
Tjenester
| Matbutikk | 1.4 km |
|---|---|
| Kjøpesenter | 3.6 km |
| Skole | 1.5 km |
| Barnehage | 1.5 km |
| Treningsstudio | 3.5 km |
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Buss | 0.2 km |
|---|---|
| Trikk | 1.3 km |
Månedlige avgifter
| Vann | 20 € / måned (218,01 kr) / person (estimat) |
|---|---|
| Elektrisitet | 270 € / måned (2 943,11 kr) (estimat) |
| Renovasjon | 19,84 € / måned (216,26 kr) (estimat) |
| Eiendomsskatt | 760 € / år (8 284,3 kr) (estimat) |
Kjøpskostnader
| Dokumentavgift | 3 % |
|---|---|
| Andre kostnader | € 150 (kr 1 635) (Estimat) |
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!