Sameie, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Denne lyse og luftige leiligheten i skandinavisk stil - rekkehusfølelse - i toppetasjen inviterer til å nyte å oppleve den perfekte blandingen av komfort og luksus som ligger i det private inngjerdede condiminio Gramacho Golf Resort, Lagoa. Dette vakkert vedlikeholdte, godt renoverte hjemmet har innbydende inngang og en romslig og komfortabel stue med peis og innglasset, koselig balkong for å nyte åpen utsikt til stort oppvarmet felles svømmebasseng og frodige hager. Hjemmet har fullt utstyrt, utstyrt åpent kjøkken med mye naturlig lys, 2 bad med gulvvarme med ett med godt ventilert og designet badstue med Harvia komfyr for sunn livsstil og komfort. 2 soverom, ett en-suite med balkong og et annet som for tiden brukes som gjestesoverom/kontor med store garderober. Eiendommen drar fordel av nylig full renovering med ny rørlegging, nye isolasjoner og doble vinduer, kraftig A/C-omformer for oppvarming og kjøling. Oppbevaringsskap inne og ute. Eiendommen selges møblert og innflyttingsklar. Her er du bare ved Pestana Gramacho Golf, og en 5-stjerners golfbane, samt en matbutikk, klubbhus, bassenger og restaurant. Dette hjemmet har boliglisens og er egnet for permanent, boligopphold, eller ferier eller utleie. Opplev det beste av Portugals Algarve-region, med sine gylne strender, mildt klima, og rik kultur.
Salgspris
€ 398 000 (kr 4 491 229)Rom
3Soverom
2Bad
2Boareal
99.1 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 672536 |
|---|---|
| Salgspris | € 398 000 (kr 4 491 229) |
| Rom | 3 |
| Soverom | 2 |
| Bad | 2 |
| Toaletter | 2 |
| Bad med toalett | 2 |
| Boareal | 99.1 m² |
| Samlet areal | 113.3 m² |
| Areal av andre rom | 14.2 m² |
| Beskrivelse av andre rom | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Matrikkelbrev |
| Etasje | 1 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Tilstand |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Parkering i gårdsrom, Gateparkering |
| Ligger i øverste etasje | Ja |
| Egenskaper | Møblert, Klimaanlegg, Sikkerhetssystem, Doble vinduer, Luft-til-luft-varmepumpe, Peis, Varmeovn |
| Utsikt | Hage, Bakgård, Forgård, Gårdsrom, Hage, Land, Fjell, Natur, Svømmebasseng |
| Oppbevaring | Kott, Klesskap, Skap, Utendørs oppbevaring |
| Telekommunikasjon | Digital-TV, Satellitt-TV, Internett, Internett via optisk fiber |
| Gulvbelegg | Laminat, Keramiske fliser |
| Baderomsflater | Keramiske fliser |
| Kjøkkenutstyr | Stekeovn, Induksjonskomfyr, Kombiskap, Skap, Kjøkkenvifte, Oppvaskmaskin |
| Baderomsinnredning | Dusj, Vaskemaskin, Tilkobling for vaskemaskin, Gulvvarme, Vannbåren gulvvarme, Bidet, Skap, Servant, Toalettsete, Speil, Speilskap |
| Beskrivelse | 2 roms leilighet med felles oppvarmet svømmebasseng i utmerkede forhold som ligger ved Gramacho golfbane med frodige hager og flotte fasiliteter. |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Byggeår | 2001 |
|---|---|
| Innvielse | 2001 |
| Etasjer | 1 |
| Heis | Nei |
| Energimerking | D |
| Oppvarming | Vannbåren gulvvarme, Luft til luft-varmepumpe |
| Byggematerialer | Teglstein, Betong |
| Oppussinger |
Vannrør 2020 (Utført) Elektrisitet 2020 (Utført), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Annet 2020 (Utført), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Dører 2020 (Utført), Doors are painted Annet 2020 (Utført), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Ventilasjon 2020 (Utført), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Oppvarming 2020 (Utført), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Oppvarming 2020 (Utført), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Fellesområder | Bod, Badstue, Foreningsrom, Foreningshus, Søppelskur, Svømmebasseng, Restaurant, Takterrasse |
| Terreng | Flatt |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Generell plan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet, Gass |
Energimerking
Tjenester
| Golf |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Matbutikk | 0.2 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Tennis | 0.3 km |
| Svømmehall |
0.3 km , Gramacho club house pool |
| Strand |
3.5 km , Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Småbåthavn |
6 km , Portimao marina |
| Golf |
1 km , Vale Da Pinta Golf course |
| Kjøpesenter | 2 km |
| Sentrum | 5 km |
| Skole | 5 km |
Adkomst offentlig kommunikasjon
| Lufthavn |
60 km , Faro International Airport |
|---|
Månedlige avgifter
| Vedlikehold |
300 € / måned (3 385,35 kr)
(estimat)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Eiendomsskatt |
638,34 € / år (7 203,34 kr)
IMI ( yearly property tax) |
Kjøpskostnader
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!