Enebolig, Batsányi János út

Industri- og boligeiendom til salgs

Vi tilbyr denne treetasjes industrieiendommen på en hjørnegrunn på 975 m², egnet for bruk som bedriftsområde, verksted, lager eller tofamiliebolig. Den fullt utstyrte bygningen har 3×63 A industrielektrisitet og offisiell tomtetillatelse.

Industrielle / Kommersielle funksjoner

De to nederste nivåene gir 400 m² verksted- og lagringsplass pluss 25 m² sosiale fasiliteter (klesrom, dusjer, toaletter).

Designet for lett industriell eller logistisk bruk, med funksjoner som:

• Kraneinstallasjonsmulighet, takvindeldome

• Resinfylling, flislagte vegger

• Mekanisk + naturlig ventilasjon, 8 Bar trykkluftsystem

• LED-belysning, moderne elektrisk system

• Adkomst fra to gater, truck- og lastebilvennlige innganger

Verkstedet har takhage, utmerket isolasjon og lav støyutslipp.

Bolig / Kontorområde

De øvre nivåene inkluderer to separate leiligheter, hver med egen inngang:

• Første etasje leilighet: 85 m², 3 rom, fullt utstyrt

• Loftleilighet: 113 m², 3 rom, lys og romslig

Begge er i god stand og kan tas i bruk etter mindre oppussing.

Ideell for

• Bedrifter som trenger kombinert bolig + hovedkontor/verksted

• Investorer som søker utleieinntekt fra verksted og to leiligheter

• Bedriftsenter, kontorbygning, servicested

• Fleksibelt oppsett med sjeldent potensial i Distrikt XVI