Enebolig, Batsányi János út

Industri- og boligeiendom til salgs

Vi tilbyr deg denne tre-etasjes industrieiendommen på en 975 m² hjørnetomt, egnet for bruk som bedriftsområde, verksted, lager eller tofamiliehus. Den fullt betjente bygningen har 3 × 63 A industriell elektrisitet og en offisiell stedstillatelse.

Industrielle og kommersielle funksjoner

De to nedre nivåene gir 400 m² verksted- og lagringsplass pluss 25 m² sosiale fasiliteter (garderober, dusjer, toaletter).

Designet for lett industri- eller logistikkbruk, med:

• Kraninstallasjonsalternativ, takvinduets kupler

• Harpiksgulv, flislagte vegger

• Mekanisk + naturlig ventilasjon, 8 Bar trykkluftsystem

• LED-belysning, moderne elektrisk system

• Tilgang fra to gater, lastebil- og lastebilvennlige innganger

Verkstedet har et grønt tak, utmerket isolasjon og lite støyutslipp.

Bolig/kontorområde

De øvre nivåene inkluderer to uavhengige leiligheter, hver med egen inngang:

• Leilighet i første etasje: 85 m², 3 rom, fullt utstyrt

• Loftsleilighet: 113 m², 3 rom, lys og romslig

Begge er i god stand og kan okkuperes etter mindre forfriskning.

Ideell for

• Bedrifter som trenger et kombinert hjem + hovedkvarter/verksted

• Investorer som søker leieinntekter fra et verksted og to leiligheter

• Bedriftsenter, kontorbygg, servicested

• Fleksibel layout som tilbyr sjeldent potensial i distrikt XVI