Enebolig, Balabán utca
2300 Ráckeve
På et av Ráckeves mest eksklusive og naturlig fengslende steder, på spissen av Balabán Island, er vi stolte av å presentere en unik familieeiendom ved sjøen av førsteklasses kvalitet, verdsatt og bevart av samme familie i fire generasjoner.
Omgitt av vann på tre sider og tilgjengelig med bil, tilbyr en fantastisk panoramautsikt over Ráckeve-grenen av Donau-elven.
Hele strandlinjen er forsterket og betonget, med to private brygger og direkte tilgang til vann - ideell for de som liker en livsstil ved elvebredden, båtliv, eller fiske.
Den møblerte, fullt utstyrte helårsboligen ble bygget med dyp fundamentteknikk for å sikre holdbarhet og tidløs stabilitet. Utvendig marmorkledning, varmeisolasjon og håndlagde tredører og vinduer gir både eleganse og utmerket energieffektivitet.
Stuen med åpen bjelke med katedraltak og brede glasspaneler tar imot naturlig lys hele dagen, mens peisen gir varme og intimitet.
Soverommene ligger i en egen fløy av huset, noe som sikrer privatliv, med hovedsuiten med eget bad - ideell for store familier eller familier med flere generasjoner.
Plassert i et beskyttet Natura 2000-område, er denne eiendommen et ekte fristed for ro og natur.
De milde lydene fra elven, fuglesang og de raslende trærne skaper en symfoni av harmoni.
Sentrum av Ráckeve ligger bare 10 minutter unna med kajakk eller kano, og balanserer perfekt aktiv fritid og fredelig liv.
Dette er mer enn bare en eiendom - det er en livsstil, et tidløst tilfluktssted og en sjelden mulighet til å leve i harmoni med naturen.
En sjanse en gang i livet til å eie en ekte juvel ved sjøen i hjertet av Donau.
Salgspris
HUF 389 000 000 (kr 11 904 956)Rom
5Soverom
4Bad
2Boareal
168 m²Grunnleggende opplysninger
| Oppføringsnummer | 670971 |
|---|---|
| Salgspris | HUF 389 000 000 (kr 11 904 956) |
| Rom | 5 |
| Soverom | 4 |
| Bad | 2 |
| Toaletter | 3 |
| Bad med toalett | 2 |
| Boareal | 168 m² |
| Målinger verifisert | Nei |
| Målegrunnlag for areal | Vedtekter |
| Etasje | 1 |
| Antall etasjer | 1 |
| Tilstand | Nytt |
| Parkering | Biloppstillingsplass, Parkering i gårdsrom, Gateparkering |
| Egnet for funksjonshemmede | Ja |
| Aldersbolig | Ja |
| Omsorgsbolig | Ja |
| Fritidsbolid | Ja |
| Egenskaper | Møblert, Klimaanlegg, Sikkerhetssystem, Doble vinduer, Peis |
| Utsikt | Hage, Hage, By, Innsjø, Natur, Elv, Park |
| Oppbevaring | Kott, Klesskap, Skap, Utendørs oppbevaring |
| Telekommunikasjon | TV, Kabel-TV, Internett, Internett via optisk fiber |
| Gulvbelegg | Parkett, Keramiske fliser |
| Overflatematerialer vegg | Keramiske fliser, Malt |
| Baderomsflater | Keramiske fliser |
| Kjøkkenutstyr | Elektrisk komfyr, Stekeovn, Keramisk platetopp, Induksjonskomfyr, Kjøleskap, Kombiskap, Skap, Oppvaskmaskin, Mikrobølgeovn, Vaskemaskin, Tilkobling for vaskemaskin |
| Baderomsinnredning | Dusj, Badekar, Vaskemaskin, Tilkobling for vaskemaskin, Gulvvarme, Skap, Servant, Dusjvegg, Toalettsete, Varmtvannsbereder, Speil, Speilskap |
| Befaringer | Tilstandsvurdering (8. nov. 2025), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025. |
Bygnings- og eiendomsopplysninger
| Byggeår | 2005 |
|---|---|
| Innvielse | 2005 |
| Etasjer | 1 |
| Heis | Nei |
| Fundament | Pæler og betong |
| Energimerking | D |
| Oppvarming | Elektrisk oppvarming, Vannbåren sentralvarme, Gassfyr, Vedovn eller peis, Radiator, Gulvvarme, Varmluftoppvarming |
| Byggematerialer | Teglstein, Betong |
| Fasadematerialer | Stein |
| Fellesområder | Utstyrsbod, Bod, Teknisk rom, Tørkerom, Sykkelrom, Foreningsrom, Foreningshus, Svømmebasseng, Parkeringshus, Vaskerom |
| Tomteareal | 1079 m² |
| Antall parkeringsplasser | 8 |
| Antall bygninger | 1 |
| Terreng | Flatt |
| Vannområde | Egen strandlinje |
| Vei | Ja |
| Grunneierskap | Selveid |
| Planleggingssituasjon | Generell plan |
| Kommunal | Vann, Kloakk, Elektrisitet, Gass |
Energimerking
Tjenester
| Kjøpesenter |
1.5 km https://www.lidl.hu/ |
|---|---|
| Sentrum |
45 km , Budapest https://budapest.hu/ |
| Sentrum |
2.5 km , Ráckeve |
| Andre |
55 km , Airport |
| Restaurant | 3 km |
| Skole | 3 km |
Månedlige avgifter
Kjøpskostnader
Slik starter kjøpet av eiendommen din
- Fyll ut det korte skjemaet så avtaler vi et møte
- Vår representant vil kontakte deg uten opphold og avtale et møte.
Ønsker du mer informasjon om denne eiendommen?
Takk for henvendelsen. Vi tar kontakt om kort tid!