Stadswoning, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas is een modern wooncomplex met herenhuizen van twee en drie verdiepingen, dat momenteel in aanbouw is en een nieuwe standaard voor wooncomfort in Batumi biedt. Het project combineert harmonieus mediterrane architectuur aan de buitenkant met Scandinavische interieuresthetiek – strakke lijnen, natuurlijk licht en plafondhoogtes van 3 meter op de eerste en tweede verdieping. Dit specifieke herenhuis beschikt over 144 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een privétuin van 50 m², waardoor de totale privé-woonruimte uitkomt op circa 194 m². Het herenhuis met 3 slaapkamers omvat: • 3 slaapkamers • 2 complete badkamers + 1 gastentoilet + kleedkamer • Ruime woonkamer met open keuken • Privébalkons • Privé aangelegde tuin • Zolder op de derde verdieping (deze is niet inbegrepen in de prijs of woonruimte) Het beveiligde complex biedt hoogwaardige voorzieningen: buitenzwembad, fitnessruimte, minicinema, café, basketbalveld, kinderspeelplaats, barbecuepaviljoens, fietsinfrastructuur, extra parkeerplaatsen, laadstation voor elektrische auto's, 24/7 beveiliging en professioneel complexbeheer. Strategisch gelegen: • 3,5 km van de zee • 2,5 km van het stadscentrum • 1,5 km van de internationale luchthaven van Batumi • 4 km van een groot winkelcentrum • 6 km van Oud Batumi • 0,1 km van het busstation • 0,1 km van markten. Comfort Houses is ideaal voor permanent wonen, als vakantiewoning of als investeringsobject voor verhuur in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.
Verkoopprijs
€ 172.800Kamers
4Slaapkamers
3Badkamers
2Woonoppervlak
144 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 679112 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja (Wordt gebouwd) |
| Verkoopprijs | € 172.800 |
| Kamers | 4 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Totale oppervlakte | 194 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 50 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beschrijving van andere ruimtes | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Beschrijving van de omgeving | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Maten zijn geverifieerd | Ja |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 3 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Parkeerplaats met laadpunt, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Tehuis voor begeleid wonen | Ja |
| Kenmerken. | Veilheidssysteem., Dubbel glas. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Voortuin, Bergen |
| Bergruimtes | Ingebouwde kast /kasten, Bergzolder |
| Materiaal vloeroppervlakte | Beton |
| Muuroppervlakken | Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Badkamervoorzieningen | Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Ruimte voor een wasmachine |
| Beschrijving | Comfort Houses – Vrijwel opgeleverde woningen met moderne voorzieningen in het hart van Batumi. |
| Aanvullende informatie | Koop een huis om zelf in te wonen met investeringspotentieel. 25% aanbetaling + 0% afbetaling tot 10 maanden. Voor één huis: 50% aanbetaling + 50% laatste betaling. 3 opleveringscondities: | Casco | Gerenoveerd | Instapklaar | |
| Links |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2024 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Inauguratie | 2027 |
| Verdiepingen | 3 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Mansarde dak |
| Fundament | Door de ondergrond gedragen |
| Klasse energiecertificaat | Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Bouwmateriaal | Beton, Cellenbeton |
| Dakmateriaal | Metaalplaat |
| Voorgevel materiaal | Beton, Pleisterwerk, Steen |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Fietsenstalling, Clubhuis, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage, Restaurant |
| Perceelsoppervlak | 5052 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 34 |
| Aantal gebouwen | 30 |
| Terrein | Vlak |
| Kustlijn | 3500 m |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Huur |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| Winkelcentrum | 4.5 km |
|---|---|
| School | 2 km |
| Universiteit | 6 km |
| Speeltuin | 0.1 km |
| Kinderopvang | 1 km |
| Ziekenhuis | 2 km |
| Restaurant | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Paardrijden | 1.5 km |
| Sportschool | 0.1 km |
| Strand | 3.5 km |
| Winkelcentrum |
0.1 km http://Mini-cinema |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.1 km |
|---|---|
| Luchthaven. | 1.5 km |
Maandelijkse kosten
| Onderhoud | 180 € / maand |
|---|
Aankoopkosten
| Registratiekosten | € 300 (Schatting) |
|---|
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!