Menu Menu
Dichtbij

Zoeken op referentienummer

Stadswoning, Ivane Meskhi street

6000 Batumi

Uw droomhuis in Batumi met exclusieve voorzieni...

Comfort Houses by Batumi Villas is een modern wooncomplex met herenhuizen van twee en drie verdiepingen, dat momenteel in aanbouw is en een nieuwe standaard voor wooncomfort in Batumi biedt. Het project combineert harmonieus mediterrane architectuur aan de buitenkant met Scandinavische interieuresthetiek – strakke lijnen, natuurlijk licht en plafondhoogtes van 3 meter op de eerste en tweede verdieping. Dit specifieke herenhuis beschikt over 144 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een privétuin van 50 m², waardoor de totale privé-woonruimte uitkomt op circa 194 m². Het herenhuis met 3 slaapkamers omvat: • 3 slaapkamers • 2 complete badkamers + 1 gastentoilet + kleedkamer • Ruime woonkamer met open keuken • Privébalkons • Privé aangelegde tuin • Zolder op de derde verdieping (deze is niet inbegrepen in de prijs of woonruimte) Het beveiligde complex biedt hoogwaardige voorzieningen: buitenzwembad, fitnessruimte, minicinema, café, basketbalveld, kinderspeelplaats, barbecuepaviljoens, fietsinfrastructuur, extra parkeerplaatsen, laadstation voor elektrische auto's, 24/7 beveiliging en professioneel complexbeheer. Strategisch gelegen: • 3,5 km van de zee • 2,5 km van het stadscentrum • 1,5 km van de internationale luchthaven van Batumi • 4 km van een groot winkelcentrum • 6 km van Oud Batumi • 0,1 km van het busstation • 0,1 km van markten. Comfort Houses is ideaal voor permanent wonen, als vakantiewoning of als investeringsobject voor verhuur in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.

Verkoopprijs
€ 172.800
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
144 m²

Basisgegevens

Overzichtsnummer 679112
Nieuwbouw Ja (Wordt gebouwd)
Verkoopprijs € 172.800
Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Toiletten 1
Woonoppervlak 144 m²
Totale oppervlakte 194 m²
Gebied van andere ruimtes 50 m²
Beschrijving woonruimtes Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Beschrijving van andere ruimtes Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Beschrijving van de omgeving The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Maten zijn geverifieerd Ja
Maten gebaseerd op Bouwtekening
Verdieping 3
Verdiepingen voor bewoning 1
Voorwaarde Nieuw
Parkeerplaats Parkeerplaats, Parkeerplaats met laadpunt, Oplaadpunt voor elektrische auto's
Bevindt zich op de begane grond Ja
Tehuis voor begeleid wonen Ja
Kenmerken. Veilheidssysteem., Dubbel glas.
Bezichtigingen Achtertuin, Voortuin, Bergen
Bergruimtes Ingebouwde kast /kasten, Bergzolder
Materiaal vloeroppervlakte Beton
Muuroppervlakken Verf
Materiaal badkamervloeren Tegel
Badkamervoorzieningen Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Ruimte voor een wasmachine
Beschrijving Comfort Houses – Vrijwel opgeleverde woningen met moderne voorzieningen in het hart van Batumi.
Aanvullende informatie Koop een huis om zelf in te wonen met investeringspotentieel.  25% aanbetaling + 0% afbetaling tot 10 maanden.  Voor één huis: 50% aanbetaling + 50% laatste betaling.  3 opleveringscondities: | Casco | Gerenoveerd | Instapklaar |
Links

Gegevens van het gebouw en het eigendom

De bouw is begonnen 2024
Bouwjaar 2027
Inauguratie 2027
Verdiepingen 3
Lift Nee
Type dak Mansarde dak
Fundament Door de ondergrond gedragen
Klasse energiecertificaat Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht
Verwarming Vloerverwarming
Bouwmateriaal Beton, Cellenbeton
Dakmateriaal Metaalplaat
Voorgevel materiaal Beton, Pleisterwerk, Steen
Gemeenschappelijke ruimtes Fietsenstalling, Clubhuis, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage, Restaurant
Perceelsoppervlak 5052 m²
Aantal parkeerplaatsen 34
Aantal gebouwen 30
Terrein Vlak
Kustlijn 3500 m
Weg Ja
Eigendom grond Huur
Planningssituatie Algemeen plan
Nutsbedrijf gemeente Water , Riool, Elektriciteit, Gas

Services

Winkelcentrum 4.5 km  
School 2 km  
Universiteit 6 km  
Speeltuin 0.1 km  
Kinderopvang 1 km  
Ziekenhuis 2 km  
Restaurant 1.5 km  
Park 0.2 km  
Paardrijden 1.5 km  
Sportschool 0.1 km  
Strand 3.5 km  
Winkelcentrum 0.1 km
http://Mini-cinema  

Toegang tot openbaar vervoer

Bus. 0.1 km  
Luchthaven. 1.5 km  

Maandelijkse kosten

Onderhoud 180 € / maand

Aankoopkosten

Registratiekosten € 300 (Schatting)

Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint

  1. Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
  2. Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.

Wilt u meer informatie over dit object?

Tijdens het sturen van de aanvraag om contact op te nemen is er een fout opgetreden. Probeer het nog een keer.

Bezig met laden

Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!