Menu Menu
Dichtbij

Zoeken op referentienummer

Stadswoning, Ivane Meskhi Street 11

6000 Batumi

Uw droomhuis in Batumi met exclusieve voorzieni...

Comfort Houses by Batumi Villas is een modern wooncomplex met twee- en drielaagse herenhuizen in aanbouw, dat een nieuwe standaard voor wooncomfort in Batumi biedt. Het project combineert harmonieus mediterrane architectuur aan de buitenkant met Scandinavische interieuresthetiek – strakke lijnen, natuurlijk licht en plafondhoogtes van 3 meter op de eerste en tweede verdieping. Dit specifieke herenhuis beschikt over 120 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een privétuin van 37 m², waardoor de totale privé-woonruimte uitkomt op circa 157 m². Het herenhuis met 2 slaapkamers omvat: • 2 slaapkamers • 1 complete badkamer + 1 gastentoilet • Ruime woonkamer met open keuken • Privébalkons • Privé aangelegde tuin • Zolder (niet inbegrepen in de prijs of woonruimte) Het beveiligde complex biedt hoogwaardige voorzieningen: buitenzwembad, fitnessruimte, minicinema, café, basketbalveld, speeltuin, barbecuepaviljoens, fietsenstalling, extra parkeerplaatsen, laadstation voor elektrische auto's, 24/7 beveiliging en professioneel complexbeheer. Strategisch gelegen: • 3,5 km van de zee • 2,5 km van het stadscentrum • 1,5 km van de internationale luchthaven van Batumi • 4 km van een groot winkelcentrum • 6 km van Oud Batumi • 0,1 km van het busstation • 0,1 km van markten. Comfort Houses is ideaal voor permanent wonen, als vakantiewoning of als investeringsobject voor verhuur in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.

Verkoopprijs
US$ 156.000 (€ 140.673)
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Woonoppervlak
120 m²

Basisgegevens

Overzichtsnummer 679109
Nieuwbouw Ja (Wordt gebouwd)
Verkoopprijs US$ 156.000 (€ 140.673)
Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Toiletten 1
Woonoppervlak 120 m²
Totale oppervlakte 157 m²
Gebied van andere ruimtes 37 m²
Beschrijving woonruimtes Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Beschrijving van andere ruimtes Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Beschrijving van de omgeving The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Maten zijn geverifieerd Ja
Maten gebaseerd op Bouwtekening
Verdieping 2
Verdiepingen voor bewoning 1
Voorwaarde Nieuw
Parkeerplaats Parkeerplaats, Parkeerplaats met laadpunt, Oplaadpunt voor elektrische auto's
Bevindt zich op de begane grond Ja
Tehuis voor begeleid wonen Ja
Kenmerken. Veilheidssysteem., Dubbel glas.
Bezichtigingen Achtertuin, Voortuin, Bergen
Bergruimtes Bergzolder
Materiaal vloeroppervlakte Beton
Muuroppervlakken Verf
Materiaal badkamervloeren Tegel
Badkamervoorzieningen Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming
Beschrijving Comfort Houses – Bijna afgebouwde woning met moderne voorzieningen in het hart van Batumi.
Aanvullende informatie Buy a house for living with investment potential.  50% down payment + 0% installment up to 8 months.  Just for one house - 50% down + 50% last payment.  3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey |
Links

Gegevens van het gebouw en het eigendom

De bouw is begonnen 2024
Bouwjaar 2027
Inauguratie 2023
Verdiepingen 2
Lift Nee
Type dak Zadeldak
Fundament Door de ondergrond gedragen
Klasse energiecertificaat Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht
Verwarming Vloerverwarming
Bouwmateriaal Beton, Cellenbeton
Dakmateriaal Metaalplaat
Voorgevel materiaal Beton, Pleisterwerk, Steen
Gemeenschappelijke ruimtes Fietsenstalling, Clubhuis, Hal, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage, Restaurant
Perceelsoppervlak 5052 m²
Aantal parkeerplaatsen 34
Aantal gebouwen 30
Terrein Vlak
Kustlijn 3500 m
Weg Ja
Eigendom grond Eigendom
Planningssituatie Gedetailleerd plan
Nutsbedrijf gemeente Water , Riool, Elektriciteit, Gas

Services

Winkelcentrum 4.5 km  
Supermarkt 0.1 km  
School 2 km  
Universiteit 7 km  
Kinderopvang 1 km  
Speeltuin 0.1 km  
Ziekenhuis 2 km  
Restaurant 1.5 km  
Park 0.2 km  
Paardrijden 1.5 km  
Strand 3.5 km  
Stadscentrum 2.5 km  
Sportveld 0.1 km  
Sportschool 0.1 km  
Anderen 0.1 km , Mini-cinema
 
Anderen 0.1 km , Cafe
 
Anderen Basketball court
 

Toegang tot openbaar vervoer

Bus. 0.1 km  
Luchthaven. 1.5 km  

Maandelijkse kosten

Onderhoud 180 $ / maand (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2.

Aankoopkosten

Registratiekosten US$ 300 (€ 271) (Schatting)

Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint

  1. Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
  2. Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.

Wilt u meer informatie over dit object?

Tijdens het sturen van de aanvraag om contact op te nemen is er een fout opgetreden. Probeer het nog een keer.

Bezig met laden

Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!