Stadswoning, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas is een modern wooncomplex met twee- en drielaagse herenhuizen in aanbouw, dat een nieuwe standaard voor wooncomfort in Batumi biedt. Het project combineert harmonieus mediterrane architectuur aan de buitenkant met Scandinavische interieuresthetiek – strakke lijnen, natuurlijk licht en plafondhoogtes van 3 meter op de eerste en tweede verdieping. Dit specifieke herenhuis beschikt over 120 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een privétuin van 37 m², waardoor de totale privé-woonruimte uitkomt op circa 157 m². Het herenhuis met 2 slaapkamers omvat: • 2 slaapkamers • 1 complete badkamer + 1 gastentoilet • Ruime woonkamer met open keuken • Privébalkons • Privé aangelegde tuin • Zolder (niet inbegrepen in de prijs of woonruimte) Het beveiligde complex biedt hoogwaardige voorzieningen: buitenzwembad, fitnessruimte, minicinema, café, basketbalveld, speeltuin, barbecuepaviljoens, fietsenstalling, extra parkeerplaatsen, laadstation voor elektrische auto's, 24/7 beveiliging en professioneel complexbeheer. Strategisch gelegen: • 3,5 km van de zee • 2,5 km van het stadscentrum • 1,5 km van de internationale luchthaven van Batumi • 4 km van een groot winkelcentrum • 6 km van Oud Batumi • 0,1 km van het busstation • 0,1 km van markten. Comfort Houses is ideaal voor permanent wonen, als vakantiewoning of als investeringsobject voor verhuur in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.
Verkoopprijs
US$ 156.000 (€ 140.673)Kamers
3Slaapkamers
2Badkamers
1Woonoppervlak
120 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 679109 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja (Wordt gebouwd) |
| Verkoopprijs | US$ 156.000 (€ 140.673) |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Totale oppervlakte | 157 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 37 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beschrijving van andere ruimtes | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Beschrijving van de omgeving | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Maten zijn geverifieerd | Ja |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 2 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Parkeerplaats met laadpunt, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Tehuis voor begeleid wonen | Ja |
| Kenmerken. | Veilheidssysteem., Dubbel glas. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Voortuin, Bergen |
| Bergruimtes | Bergzolder |
| Materiaal vloeroppervlakte | Beton |
| Muuroppervlakken | Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Badkamervoorzieningen | Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming |
| Beschrijving | Comfort Houses – Bijna afgebouwde woning met moderne voorzieningen in het hart van Batumi. |
| Aanvullende informatie | Buy a house for living with investment potential. 50% down payment + 0% installment up to 8 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey | |
| Links |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2024 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Inauguratie | 2023 |
| Verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Fundament | Door de ondergrond gedragen |
| Klasse energiecertificaat | Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Bouwmateriaal | Beton, Cellenbeton |
| Dakmateriaal | Metaalplaat |
| Voorgevel materiaal | Beton, Pleisterwerk, Steen |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Fietsenstalling, Clubhuis, Hal, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage, Restaurant |
| Perceelsoppervlak | 5052 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 34 |
| Aantal gebouwen | 30 |
| Terrein | Vlak |
| Kustlijn | 3500 m |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| Winkelcentrum | 4.5 km |
|---|---|
| Supermarkt | 0.1 km |
| School | 2 km |
| Universiteit | 7 km |
| Kinderopvang | 1 km |
| Speeltuin | 0.1 km |
| Ziekenhuis | 2 km |
| Restaurant | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Paardrijden | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Stadscentrum | 2.5 km |
| Sportveld | 0.1 km |
| Sportschool | 0.1 km |
| Anderen |
0.1 km , Mini-cinema |
| Anderen |
0.1 km , Cafe |
| Anderen |
Basketball court |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.1 km |
|---|---|
| Luchthaven. | 1.5 km |
Maandelijkse kosten
| Onderhoud |
180 $ / maand (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Aankoopkosten
| Registratiekosten | US$ 300 (€ 271) (Schatting) |
|---|
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!