Zoeken op referentienummer
Stadswoning, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
Uw droomhuis in Batumi met exclusieve voorzieni...
Comfort Houses door Batumi Villas is een modern wooncomplex met 2- en 3-verdiepings herenhuizen in aanbouw, dat een nieuw standaard van wooncomfort biedt in Batumi.
Het project combineert harmonieus mediterrane geïnspireerde exterieurarchitectuur met Scandinavische interieuresthetiek — strakke lijnen, natuurlijk licht, plafondhoogte van 3 meter op de eerste en tweede verdieping.
Dit specifieke herenhuis beschikt over 120 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een privéachtertuin van 37 m², waardoor het totale privégebied ongeveer 157 m² bedraagt aan persoonlijke woonruimte.
Het 2-slaapkamer herenhuis omvat:
• 2 slaapkamers
• 1 volledige badkamer + 1 gastentoilet
• Ruime woonkamer gecombineerd met keuken
• Privébalkons
• Privé aangelegde achtertuin
• Zolder onder het dak (niet inbegrepen in de prijs of woonoppervlakte)
Het omheinde complex biedt premium infrastructuur:
Buitenzwembad, fitnessruimte, mini-bioscoop, café, basketbalveld, kinderspeelplaats, BBQ-paviljoens, fietsvoorzieningen, extra parkeerplaatsen, EV-laadstation, 24/7 beveiliging en professioneel terreinbeheer.
Strategisch gelegen:
• 3,5 km naar zee
• 2,5 km naar het stadscentrum
• 1,5 km naar de internationale luchthaven van Batumi
• 4 km naar het grote winkelcentrum
• 6 km naar Oud Batumi
• 0,1 km naar busstation
• 0,1 km naar markten
Comfort Houses is ideaal voor permanent wonen, vakantieverblijf of verhuurinvestering in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.
Verkoopprijs
US$ 156.000 (€ 139.214)
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
120 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 678154 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja (Wordt gebouwd) |
| Verkoopprijs | US$ 156.000 (€ 139.214) |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Totale oppervlakte | 157 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 37 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beschrijving van andere ruimtes | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Beschrijving van de omgeving | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Maten zijn geverifieerd | Ja |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 2 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Parkeerplaats met laadpunt, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Tehuis voor begeleid wonen | Ja |
| Kenmerken. | Gemeubileerd., Airconditioning., Veilheidssysteem., Dubbel glas. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Voortuin, Buurt |
| Bergruimtes | Bergzolder |
| Telecommunicatie. | TV., Internet. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Laminaat, Keramische tegels, Hout |
| Muuroppervlakken | Keramische tegels, Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Keramische tegel |
| Keukenuitrusting. | Elektrisch fornuis., Oven., Kookplaat., Koelkast., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wasmachine, Vloerverwarming, Gootsteen, Douchewand, Toiletzitting, Spiegel, Spiegelkast |
| Beschrijving | Comfort Houses – Mediterraans ontwerp, Scandinavische interieurs en moderne voorzieningen in het hart van Batumi. |
| Aanvullende informatie | Koop een huis om in te wonen met investeringspotentieel. 25% aanbetaling + 0% in termijnen tot 10 maanden. Alleen voor één huis - 50% aanbetaling + 50% laatste betaling. 3 herstelvoorwaarden: | Witte kozijnen | Gerestaureerd | Sleutelklaar | |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2024 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Inauguratie | 2027 |
| Verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Fundament | Gewapend beton |
| Klasse energiecertificaat | Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Bouwmateriaal | Beton |
| Dakmateriaal | Metaalplaat |
| Voorgevel materiaal | Beton, Pleisterwerk, Steen |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Fietsenstalling, Clubhuis, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage, Restaurant |
| Perceelsoppervlak | 5052 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 34 |
| Aantal gebouwen | 30 |
| Terrein | Vlak |
| Kustlijn | 3500 m |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| Winkelcentrum | 4 km |
|---|---|
| Supermarkt | 0.1 km |
| Kinderopvang | 1 km |
| School | 1.5 km |
| Ziekenhuis | 2.5 km |
| Paardrijden | 1.5 km |
| Stadscentrum | 3 km |
| Zwembad | 0.1 km |
| Sportschool | 0.1 km |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.1 km |
|---|
Maandelijkse kosten
| Onderhoud | 180 $ / maand (160,63 €) |
|---|
Aankoopkosten
| Registratiekosten | US$ 200 (€ 178) (Schatting) |
|---|
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!