Zoeken op referentienummer
Villa, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Uw droomhuis in Batumi met exclusieve voorzieni...
Comfort Houses door Batumi Villas is een modern wooncomplex met 2- en 3-verdiepings rijtjeshuizen dat in aanbouw is en een nieuw standaard van wooncomfort biedt in Batumi.
Het project combineert harmonieus mediterrane geïnspireerde buitenarchitectuur met Scandinavische interieuresthetiek — strakke lijnen, natuurlijk licht, plafondhoogte van 2,8 meter op de eerste en tweede verdieping.
Deze specifieke rijtjeshuis beschikt over 168 m² woonoppervlakte verdeeld over twee niveaus, aangevuld met een privéachtertuin van 56 m², waardoor het totale privégebied ongeveer 190 m² aan persoonlijke woonruimte bedraagt.
Het 4-slaapkamer rijtjeshuis omvat:
• 4 slaapkamers
• 2 volledige badkamers + 1 gastentoilet + kleedkamer
• Ruime woonkamer gecombineerd met keuken
• Privé balkons
• Privé aangelegde achtertuin
• Zolder op de derde verdieping (niet inbegrepen in de prijs of woonoppervlakte)
Het omheinde complex biedt premium infrastructuur:
Buitenzwembad, fitnessruimte, mini-cinema, café, basketbalveld, kinderspeelplaats, BBQ-paviljoens, fietsvoorzieningen, extra parkeerplaatsen, EV-oplaadstation, 24/7 beveiliging en professionele terreinbeheer.
Strategisch gelegen:
• 3,5 km naar de zee
• 2,5 km naar het stadscentrum
• 1,5 km naar de internationale luchthaven van Batumi
• 4 km naar het grote winkelcentrum
• 6 km naar Oud Batumi
• 0,1 km busstation
• 0,1 km markten
Comfort Houses is ideaal voor permanent wonen, vakantieverblijf of verhuurinvestering in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.
Verkoopprijs
US$ 201.600 (€ 176.745)
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Woonoppervlak
168 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 677921 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja |
| Verkoopprijs | US$ 201.600 (€ 176.745) |
| Kamers | 5 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 168 m² |
| Totale oppervlakte | 124 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 56 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beschrijving van andere ruimtes | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Beschrijving van de omgeving | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Ondernemingsstatuten |
| Verdieping | 3 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Parkeerplaats met laadpunt, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Tehuis voor begeleid wonen | Ja |
| Kenmerken. | Dubbel glas. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Voortuin, Zwembad |
| Bergruimtes | Bergzolder |
| Materiaal vloeroppervlakte | Beton |
| Muuroppervlakken | Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Keramische tegel |
| Beschrijving | Comfort Houses – Mediterraans ontwerp, Scandinavische interieurs en moderne voorzieningen in het hart van Batumi. |
| Aanvullende informatie | Koop een huis om in te wonen met investeringspotentieel. Aanbetaling van 25% + 0% in termijnen tot 10 maanden. Alleen voor één huis - 50% aanbetaling + 50% laatste betaling. 3 reparatievoorwaarden:| Witte kozijnen | Gerenoveerd | Sleutelklaar | |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2024 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Inauguratie | 2027 |
| Verdiepingen | 3 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Mansarde dak |
| Fundament | Gewapend beton |
| Klasse energiecertificaat | Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Bouwmateriaal | Beton |
| Dakmateriaal | Metaalplaat |
| Voorgevel materiaal | Pleisterwerk |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Fietsenstalling, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage |
| Perceelsoppervlak | 5052 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 34 |
| Aantal gebouwen | 30 |
| Terrein | Vlak |
| Kustlijn | 3500 m |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| Winkelcentrum | 5 km |
|---|---|
| School | 2 km |
| Supermarkt | 0.1 km |
| Universiteit | 6 km |
| Kinderopvang | 1 km |
| Speeltuin | 0.1 km |
| Ziekenhuis | 3 km |
| Restaurant | 2 km |
| Park | 0.2 km |
| Paardrijden | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Stadscentrum | 3 km |
| Zwembad | 0.1 km |
| Sportschool | 0.1 km |
| Anderen |
0.1 km , Mini-cinema |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.1 km |
|---|---|
| Luchthaven. | 1.5 km |
Maandelijkse kosten
| Onderhoud | 252 $ / maand (220,93 €) |
|---|
Aankoopkosten
| Registratiekosten | US$ 200 (€ 175) (Schatting) |
|---|
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!