Eengezinswoning, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
Zelden komt men een huis tegen waar Näsijärvi en een prachtig natuurgebied zo sterk deel uitmaken van het dagelijks wonen. De afgewerkte tuin van het huis op de punt van Reuharinniemi grenst aan het strandpark, en het uitzicht op het meer wordt al zichtbaar vanaf de ramen van de woonkamer. Vanuit de achtertuin kunt u praktisch direct naar het strand en zwemmen. Een ochtendwandeling aan het meer, een avondbad na een zomerdag of een wandeling langs de kustlijn zijn hier bijna vanaf de deur mogelijk. Het strandpark, de wandelpaden, zwemplaatsen en de jachthaven bevinden zich allemaal op loopafstand.
Het karakteristieke en ruime volledig bakstenen huis van 162 m2 is gebouwd op een eigen kavel. In het door Jorma A. Sulkava ontworpen huis zijn er drie slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, keuken, open haardkamer, sauna, bijkeuken en twee kleedkamers. De totale inrichting wordt aangevuld door een warme serre, een garage en een dakterras. Het huis biedt veel ruimte voor gezinsleven en rustige privémomenten.
Het huis is in de loop der jaren goed onderhouden en grondig vernieuwd. De waterleidingen en de bijkeuken/keuken zijn in 2024 vernieuwd, het dak in 2013 en de ramen in 2012. Het ventilatiesysteem en de kanalen zijn in 2026 gereinigd.
In Reuharinniemi ervaart u de rust van de natuur zonder afstand te doen van de voorzieningen van de stad. De bushalte ligt op slechts ongeveer 200 meter, en de tramhalte van Lentävänniemi ongeveer 1,3 kilometer, waardoor de verbindingen naar het centrum van Tampere vlot zijn. In de omgeving vindt u ook scholen, kinderdagverblijven en de veelzijdige voorzieningen van Lielahti. De grootste luxe van dit huis ligt echter niet alleen in de vierkante meters of de uitrusting, maar in het feit dat de oevers van Näsijärvi, de mooie na...
Verkoopprijs
€ 499.000Kamers
6Slaapkamers
3Badkamers
1Woonoppervlak
162 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 676973 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 499.000 |
| Kamers | 6 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Woonoppervlak | 162 m² |
| Totale oppervlakte | 181 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 19 m² |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 1 |
| Verdiepingen voor bewoning | 2 |
| Voorwaarde | Goed |
| Beschikbaar vanaf | Volgens de overeenkomst / 2-3 maanden na de koop. De vrijgavedatum wordt geaccepteerd in het koopaanbod. |
| Parkeerplaats | Parkeren op eigen terrein, Garage, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Kenmerken. | Lucht warmtepomp., Open haard |
| Ruimtes |
Slaapkamer
Slaapkamer Slaapkamer Keuken Woonkamer Woonkamer met open haard Badkamer Sauna Toilet Toilet Bijkeuken Inloopkast Garage |
| Bezichtigingen | Buurt, Meer, Natuur |
| Bergruimtes | Kast, Inloopkast, Ingebouwde kast /kasten, Buitenberging |
| Telecommunicatie. | Kabel tv. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Parket, Tegel |
| Muuroppervlakken | Behang, Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Keukenuitrusting. | Inductie kookplaat., Koelkast., Vriezer., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser., Aparte oven., Magnetron. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wasmachineaansluiting, Ruimte voor een wasmachine, Jacuzzi , Bidetdouche, Kast, Gootsteen, Toiletzitting, Spiegel |
| Voorzieningen bijkeuken | Gootsteen |
| Asbestonderzoek | Het gebouw is voor 1994 gebouwd en er is geen asbestonderzoek uitgevoerd. |
| Beschrijving | 6u, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, dakveranda |
| Aanvullende informatie | Kwaliteitscontrole uitgevoerd in 2023. Vraag het rapport aan bij de makelaar. Verwarming en gebruiks-elektriciteit bedroegen ongeveer 21.600 kWh/jaar. Op de benedenverdieping ligt Afromusi hardhoutparket. In de keuken natuurstenen werkbladen en op de vloer ligt wit eikenparket. In de badkamer bevindt zich een Westerbergs therapiebad met 48 sproeiers. Er is een aparte bijkeuken/huiswachtkamer met een Upovari luchtverwarmingssysteem, koelkast/vriezer, houtoven, houtkachel, waterpunt, werkblad, barkast en ruime kastruimte. Er is glasvezel aangelegd in het gebied. Het perceel van 1050 m² is ver... |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Inauguratie | 1982 |
| Verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Ventilatie | Mechanische ventilatie |
| Klasse energiecertificaat | D , 2018 |
| Verwarming | Elektrische verwarming, Verwarming met kachel of open haard, Vloerverwarming, Warmtepomp op lucht, Hete-luchtverwarming |
| Bouwmateriaal | Baksteen |
| Dakmateriaal | Betontegels |
| Voorgevel materiaal | Baksteen muren |
| Renovaties |
Ventilatie 2026 (Gereed) Overige 2024 (Gereed), Utility room / secondary kitchen renovation Overige 2024 (Gereed), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Elektriciteit 2024 (Gereed), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Tuin 2024 (Gereed), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Overige 2024 (Gereed), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Overige 2024 (Gereed), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Waterleidingen 2024 (Gereed) Verwarming 2021 (Gereed), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilatie 2018 (Gereed), Cleaning and sweeping of the ductwork. Gevel 2015 (Gereed), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Dak 2013 (Gereed), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Ramen 2012 (Gereed) Overige 2010 (Gereed), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Overige 2010 (Gereed), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Overige 2010 (Gereed), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Overige 2006 (Gereed), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Referentie | 837-273-2732-4 |
| Jaarlijkse eigendomsbelasting | 760 € |
| Perceelsoppervlak | 1050 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Aantal gebouwen | 1 |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit |
Klasse energiecertificaat
Services
| Supermarkt | 1.4 km |
|---|---|
| Winkelcentrum | 3.6 km |
| School | 1.5 km |
| Kinderopvang | 1.5 km |
| Sportschool | 3.5 km |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.2 km |
|---|---|
| Tram. | 1.3 km |
Maandelijkse kosten
| Water | 20 € / maand / persoon (schatting) |
|---|---|
| Elektriciteit | 270 € / maand (schatting) |
| Vuilnis | 19,84 € / maand (schatting) |
| Onroerend goed belasting | 760 € / jaar (schatting) |
Aankoopkosten
| Overdrachtsbelasting | 3 % |
|---|---|
| Overige kosten | € 150 (Schatting) |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!