Zoeken op referentienummer
Condominium , Georgien
0162 Tbilisi
Exclusieve appartementen in het hart van Oud-Tb...
Tbilisi Downtown – Exclusieve appartementen in het hart van Oud-Tbilisi.
Type appartementen & prijzen:
1-slaapkamerappartement ~ 63 m²
vanaf € 132.000
2-slaapkamerappartement ~ 108 m²
vanaf € 243.500
3-slaapkamerappartement ~ 127 m²
vanaf € 250.000
Oplevering: september 2027
Rendement volgens de ontwikkelaar: tot 10–12% p.a.
Betaalplan: 30% aanbetaling + 70% bij oplevering
Modern wonen in het historische Tbilisi.
NEXT Tbilisi Downtown bevindt zich in Avlabari, een van de oudste en meest authentieke wijken van Tbilisi. Hier ontmoet de historische sfeer van de oude stad moderne architectuur en hoogwaardig wooncomfort.
Het project omvat 217 appartementen in vijf gebouwonderdelen en is ontworpen met ruime indelingen, hoge plafonds en hoogwaardige technische oplossingen. Vooral opvallend zijn de 3,3 meter hoge plafonds en de vloerenhoge ramen, die de appartementen een uitzonderlijk ruime en lichte uitstraling geven.
De centrale ligging maakt het project bijzonder interessant voor eigen gebruik, langdurige verhuur en toeristische verhuur.
Interessant voor investeerders:
NEXT geeft voor het project een verwachte huurrendement van ongeveer 7–11% na oplevering. Daarnaast wordt voor centrale locaties in Tbilisi een extra waardestijgingspotentieel voorspeld. De appartementen kunnen worden gekocht zonder renovatie of met verschillende renovatiepakketten.
Een ander voordeel: volgens NEXT kan de aankoop van een onroerend goed vanaf 150.000 USD sinds maart 2026 in principe voldoen aan de voorwaarden voor een Georgisch verblijfsvergunning, onder voorbehoud van de geldende wettelijke voorwaarden.
NEXT Tbilisi Downtown – historische locatie, moderne architectuur en aantrekkelijk investeringspotentieel in het hart van Tbilisi.
Verkoopprijs
€ 132.000
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Woonoppervlak
55 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 676919 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja (Wordt gebouwd) |
| Verkoopprijs | € 132.000 |
| Kamers | 2 |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Badkamers met toilet | 1 |
| Woonoppervlak | 55 m² |
| Totale oppervlakte | 63 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 8 m² |
| Beschrijving woonruimtes | 217 modern apartments 1-, 2- and 3-bedroom apartments 3.3 m ceiling heights Floor-to-ceiling windows Fully equipped kitchens High-quality construction materials |
| Beschrijving van andere ruimtes | 5 elevators Fitness center Business lounge Library Lobby & reception 24/7 concierge & security service Room service Laundry service Valet parking Landscaped garden Children’s areas Parking spaces Professional property management |
| Beschrijving van de omgeving | Prime Location in Avlabari Avlabari is located directly on the Mtkvari River and offers an ideal connection between historic Tbilisi and modern city life. The famous Old Town, historic landmarks, restaurants, cafés, local markets and cultural attractions are all just a few minutes away. |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 1 |
| Verdiepingen voor bewoning | 5 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats |
| Kenmerken. | Airconditioning., Veilheidssysteem., Dubbel glas., Boiler |
| Bezichtigingen | Tuin, Voortuin, Buurt, Straat, Platteland, Stad |
| Bergruimtes | Klerenkast |
| Materiaal vloeroppervlakte | Tegel |
| Muuroppervlakken | Beton, Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Keukenuitrusting. | Gas fornuis., Oven., Kookplaat., Koelkast met vriesvak., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser., Magnetron., Wasmachine. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Gootsteen, Douchewand, Toiletzitting, Waterboiler, Douchecabine |
| Beschrijving | Hoge ROI / Top Lage / Prijs nog steeds zeer gunstig |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2025 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Inauguratie | 2027 |
| Verdiepingen | 5 |
| Lift | Ja |
| Type dak | Plat dak |
| Ventilatie | Natuurlijke ventilatie |
| Fundament | Beton |
| Klasse energiecertificaat | A |
| Verwarming | Gasverwarming |
| Bouwmateriaal | Beton |
| Dakmateriaal | Betontegels |
| Voorgevel materiaal | Beton, Betonelement, Steen, Glas |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Hal, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage, Restaurant |
| Aantal gebouwen | 4 |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| Winkelcentrum | 1 km |
|---|---|
| Supermarkt | 0.2 km |
| School | 0.6 km |
| Universiteit | 0.4 km |
| Kinderopvang | 0.2 km |
| Ziekenhuis | 1.5 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Park | 0.4 km |
Toegang tot openbaar vervoer
| Metro. | 0.6 km |
|---|---|
| Luchthaven. | 20 km |
Maandelijkse kosten
| Onderhoud | 100 € / maand (schatting) |
|---|
Aankoopkosten
| Notaris | € 200 (Schatting) |
|---|---|
| Overige kosten | € 600 (Schatting) |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!