Villa, Zanjic
85347 Herceg Novi, Luštica
Een luxe villa op een van de meest gewilde kustlocaties — slechts 50–100 meter van het strand in een schilderachtige baai op het schiereiland.
De villa is ontworpen voor kopers die waarde hechten aan absolute privacy, superieure bouwkwaliteit en een authentieke kustsfeer, gecombineerd met modern luxe, inclusief een privé ligplaats voor een jacht of boot.
Belangrijkste kenmerken & indeling:
Totale oppervlakte: ca. 800 m² (exclusief strandzone en binnenplaats)
Drie ruime slaapkamers, elk met een luxe en-suite badkamer
Grote woonkamer met open haard
Open keuken en eethoek
Gastentoilet
Wijnkelder van ca. 100 m²
Wellness & SPA-ruimte:
Jacuzzi, Turks hammam en Finse sauna
Volledig uitgeruste fitnessruimte
Kleedkamers met douches en een apart gastentoilet
Buiten- & strandzone:
Groot infinityzwembad
Douches, zonnebedden en loungezones
Buiten eetruimte en BBQ-zone
Ontspanningsruimte met een open haard
Technologie & Architectuur: De villa beschikt over een Smart Home-systeem, HVAC op basis van warmtepomp, vloerverwarming en een automatisch irrigatiesysteem. Een ruime garage is inbegrepen. Het pand is gebouwd van hoogwaardig lokaal natuursteen, dat elegante architectuur combineert met weelderig groen en zorgvuldig aangelegde tuinen.
Dit is meer dan alleen onroerend goed — het is een uniek lifestyleproject waarvan de ware waarde veel verder reikt dan de vierkante meters.
Verkoopprijs
€ 4.500.000Kamers
7Slaapkamers
3Badkamers
4Woonoppervlak
600 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 676536 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja (Gereed voor bewoning) |
| Verkoopprijs | € 4.500.000 |
| Kamers | 7 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 600 m² |
| Totale oppervlakte | 800 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 200 m² |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 2 |
| Verdiepingen voor bewoning | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Garage |
| Kenmerken. | Gemeubileerd., Airconditioning., Veilheidssysteem., Dubbel glas., Open haard, Boiler |
| Bezichtigingen | Tuin, Eigen tuin, Tuin, Platteland, Bos, Bergen, Zee, Natuur, Zwembad |
| Bergruimtes | Klerenkast, Opslagkelder |
| Telecommunicatie. | TV., Internet. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Parket, Keramische tegels |
| Muuroppervlakken | Keramische tegels, Tegel, Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Keramische tegel, Marmer |
| Keukenuitrusting. | Elektrisch fornuis., Oven., Koelkast., Koelkast met vriesvak., Vriezer., Vaatwasser., Magnetron. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Badkuip, Wasmachine, Vloerverwarming, Bidetdouche, Toiletzitting, Waterboiler, Spiegel |
| Voorzieningen bijkeuken | Wasmachine |
| Beschrijving | Exclusieve kustvilla: uw persoonlijke luxe toevluchtsoord, Lustica, Herceg Novi |
| Links |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Inauguratie | 2025 |
| Verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Mansarde dak |
| Fundament | Beton |
| Klasse energiecertificaat | A |
| Verwarming | Elektrische verwarming, Vloerverwarming |
| Bouwmateriaal | Baksteen, Beton |
| Dakmateriaal | Keramische tegels |
| Voorgevel materiaal | Beton, Steen, Glas |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Gereedschapsberging, Opslag, Sauna , Technische ruimte, Droogkamer, Koude kelder, Fitnessruimte, Zwembad, Garage , Parkeergarage |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Huur |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Riool, Elektriciteit |
Klasse energiecertificaat
Services
| Winkelcentrum | 11 km |
|---|---|
| Supermarkt | 0.1 km |
| Ziekenhuis | 11 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 11 km |
| Jachthaven | 11 km |
| Strand | 0.1 km |
| Stadscentrum | 13 km |
| Sportschool | 13 km |
Maandelijkse kosten
Aankoopkosten
| Notaris | 0,3 % |
|---|---|
| Overdrachtsbelasting | € 0 |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!