Zoeken op referentienummer
Vrijstaand huis, Old Nesebar
8230 Nessebar
Twee gerenoveerde huizen in het hart van oud Ne...
Een unieke investeringskans in het historische deel van Oud Nessebar – een UNESCO-werelderfgoedlocatie. Deze twee volledig gerenoveerde huizen combineren authentieke sfeer met modern luxe, waardoor ze ideaal zijn voor zowel een woning als een winstgevend bedrijf.
✨ Belangrijkste voordelen en potentieel
Ongeëvenaarde locatie: Gelegen in het historische deel van Nessebar, met niet alleen snelle toegang tot zee en strand, maar ook uitzonderlijk cultureel en toeristisch potentieel.
Dubbele functionaliteit: Perfecte combinatie van woon- en commerciële ruimte. Mogelijkheid om kamers te verhuren of een succesvol restaurant te ontwikkelen.
Zakelijk klaar: Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste restaurant, klaar om gasten te ontvangen.
🏡 Gegevens over het pand
De twee huizen hebben in totaal:
13 ruime en luxueus ingerichte kamers, die hedendaagse stijl combineren met gezelligheid en comfort, elk met hoogwaardige meubels.
Uitzicht op zee vanaf enkele kamers.
De authentieke sfeer van de oude stad is behouden, aangevuld met moderne voorzieningen.
🛠️ Voorzieningen & infrastructuur
De panden zijn volledig gerenoveerd met aandacht voor detail, inclusief:
Centrale airconditioning voor comfort het hele jaar door.
Eigen rioleringssysteem, wat onafhankelijkheid van externe netwerken biedt en extra veiligheid.
Nieuwe elektrische en loodgietersinstallaties.
Kwalitatieve vloeren en geluidsisolatie.
Dit is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een uitzonderlijke plek in Nessebar, met geschiedenis, cultuur, moderne gemakken en luxe, evenals potentieel voor een winstgevende investering.
Neem contact met ons op voor meer informatie en het plannen van bezichtigingen!
Verkoopprijs
€ 1.075.000
Kamers
15
Slaapkamers
13
Badkamers
14
Woonoppervlak
320 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 675308 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 1.075.000 |
| Kamers | 15 |
| Slaapkamers | 13 |
| Badkamers | 14 |
| Woonoppervlak | 320 m² |
| Totale oppervlakte | 385 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 65 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Beschrijving van andere ruimtes | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Beschrijving van de omgeving | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Uittreksel uit het kadaster |
| Verdieping | 2 |
| Verdiepingen voor bewoning | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Openbare parkeerplaats |
| Kenmerken. | Gemeubileerd., Airconditioning., Veilheidssysteem., Driedubbel glas., Boiler |
| Bezichtigingen | Buurt, Straat, Zee |
| Materiaal vloeroppervlakte | Keramische tegels |
| Muuroppervlakken | Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Kast, Gootsteen, Toiletzitting, Waterboiler, Spiegel, Spiegelkast |
| Beschrijving | een unieke investeringskans |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2023 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Inauguratie | 2025 |
| Verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
| Ventilatie | Natuurlijke ventilatie |
| Klasse energiecertificaat | Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht |
| Verwarming | Elektrische verwarming |
| Bouwmateriaal | Baksteen |
| Voorgevel materiaal | Steen |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Gereedschapsberging, Opslag, Fietsenstalling, Restaurant |
| Aantal gebouwen | 2 |
| Terrein | Vlak |
| Wateroppervlak | Recht van gebruik van het strand. |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Bebouwbaar | 385 m² |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit |
Toegang tot openbaar vervoer
| Luchthaven. | 25 km |
|---|
Maandelijkse kosten
Aankoopkosten
| Overdrachtsbelasting | 5 % (Schatting) |
|---|
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!