Zoeken op referentienummer
Eengezinswoning, Lehtokerttu 11
96440 Rovaniemi, Ounasrinne
vrijstaande woning
Stijlvol en goed onderhouden vrijstaand huis in de populaire Linnuntien-wijk! Deze woning, gebouwd in 2006, biedt een functionele en ruime indeling voor een groter gezin. De plattegrond van de woning is praktisch en gezellig – drie slaapkamers, elk met een eigen kledingkast, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een bijkeuken die het dagelijks leven vergemakkelijkt vormen een functioneel geheel.
De open haard in de woonkamer brengt sfeer en helpt bij de verwarming, en het gebruik van een luchtwarmtepomp verhoogt het wooncomfort. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Een eigen sauna en een ruime badkamer maken het dagelijks leven soepel en bieden ontspanning aan het einde van de dag.
Het tuinperceel is netjes en onderhoudsvriendelijk. Een overdekte carport voor twee auto's, evenals een aparte buitenberging en schuur bieden veel opbergruimte. Een beschutte terras is een uitstekende plek om de zomerdagen door te brengen.
De Linnuntien-wijk staat bekend om haar rustige en gezinsvriendelijke omgeving, evenals goede verbindingen naar het centrum en voorzieningen. In de buurt zijn zowel recreatiegebieden als essentiële diensten te vinden, wat de wijk tot een uitstekende plek maakt voor comfortabel wonen.
Open huis: 31 mei 2026
13:30 – 14:00
Eerste open huis
Verkoopprijs
€ 314.000
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Woonoppervlak
133 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 674870 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 314.000 |
| Kamers | 4 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Badkamers met toilet | 1 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Totale oppervlakte | 148 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 15 m² |
| Beschrijving woonruimtes | 3 bedrooms, living room, kitchen, utility room, bathroom, sauna, WC, and 3 walk-in closets. |
| Beschrijving van andere ruimtes | Storage / technical room. |
| Beschrijving van de omgeving | According to the building permit drawings dated 31 March 2006, the residential floor area of the house is 133 m². The area of other spaces is approximately 15 m², calculated based on the external dimensions shown in the building permit drawings. |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 1 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Goed |
| Beschikbaar vanaf | Uiterlijk op 5-8-2026 |
| Parkeerplaats | Parkeren op eigen terrein, Carport |
| Kenmerken. | Open haard |
| Ruimtes |
Sauna
Terras (Noordwesten) |
| Bezichtigingen | Tuin, Achtertuin, Voortuin, Eigen tuin, Buurt |
| Bergruimtes | Inloopkast, Buitenberging |
| Telecommunicatie. | Kabel tv. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Laminaat |
| Muuroppervlakken | Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Keukenuitrusting. | Inductie kookplaat., Koelkast., Vriezer., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toiletzitting |
| Voorzieningen bijkeuken | Wasmachineaansluiting, Gootsteen |
| Controles | Staat van onderhoud (14 mei 2026), Insinööritoimisto Nikka Oy |
| Beschrijving | 3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 3 vh |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Inauguratie | 2006 |
| Verdiepingen | 1 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Ventilatie | Mechanische ventilatie |
| Klasse energiecertificaat | D , 2018 |
| Verwarming | Elektrische verwarming, Verwarming met kachel of open haard, Vloerverwarming, Warmtepomp op lucht |
| Bouwmateriaal | Hout |
| Dakmateriaal | Betontegels |
| Voorgevel materiaal | Hout |
| Renovaties |
Waterleidingen 2026 (Gereed), The shower mixer on the left side was replaced in 04/2026. Overige 2026 (Gereed), The sauna has been treated with sauna wax in 2021 and again in 2026. Dak 2025 (Gereed), Roof cleaning and chemical treatment spraying. Tuin 2020 (Gereed), New post lights and exterior wall lights. Overige 2020 (Gereed), Painting of the outdoor storage building. Dak 2020 (Gereed), Inspection and repair of snow guards, as well as replacement of damaged roof tiles. Overige 2019 (Gereed), The floor thermostats have been replaced in the WC, utility room, and bathroom/sauna area. Dak 2019 (Gereed), Additional attic insulation installed (Termex 120 mm), and the fastening of the wind deflector boards has been repaired. Overige 2019 (Gereed), The kitchen drying cabinet and carbon monoxide detector have been replaced, the fixed fire alarms have been renewed, and Verisure water leak and moisture detectors have been installed. Overige 2018 (Gereed), The glass door in the bathroom has been replaced, and the floor thermostats have been renewed in the kitchen, living room, and one bedroom. Dak 2017 (Gereed), The rain gutters and eaves gutters have been replaced with Vesivek Arvo gutters. The roof covering has been serviced, and damaged roof tiles have been replaced. Overige 2017 (Gereed), The front yard terrace decking has been renewed, and the floor thermostats have been replaced in the entrance hall, two bedrooms, and the vestibule. Overige 2016 (Gereed), The sauna heater has been replaced, the backyard terrace has been extended, and the drainage pipes for the rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. The exterior doors of the storage building have been replaced, and the front-side door has been widened. Overige 2011 (Gereed), Stone paving in the yard, and the drainage pipes for the front yard rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. |
| Referentie | 698-12-102-7-L1 |
| Jaarlijkse eigendomsbelasting | 506,63 € |
| Lasten | Three electronic mortgage certificates, with a total value of €300,000, will be transferred to the buyer free of debt at the time of the transaction. |
| Erfdienstbaarheden | Water Act notice: The property is located within the remote protection zone of a water intake area. |
| Perceelsoppervlak | 1094 m² |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Huur |
| Grondeigenaar | Rovaniemen Kaupunki |
| Huur per jaar | 458,78 € |
| Huurcontract eindigt | 31 dec 2066 |
| Planningssituatie |
Gedetailleerd plan
For more information about the local detailed plan, please contact the City of Rovaniemi at +358 16 3221. |
| Bebouwbaar |
273.5 m²
AO II e=0.25. Building rights: 273.5 m², of which 174.2 m² has been used. |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit |
Klasse energiecertificaat
Maandelijkse kosten
| Elektriciteit |
273 € / maand
(schatting)
With the current owners, the estimated annual electricity consumption has been 23,833 kWh. The cost estimate is calculated using an electricity price of 7.79 cents/kWh and a transfer fee of 6 cents/kWh. |
|---|---|
| Water |
20 € / maand
/ persoon Water is charged according to consumption. According to Neve’s pricing, the clean water usage fee is €2.43/m³ and the wastewater fee is €3.59/m³. |
Aankoopkosten
| Overdrachtsbelasting |
3 %
The buyer is responsible for the transfer tax. |
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 172 Registration of a special right (leasehold right) |
| Registratiekosten |
€ 75 The transfer fee for an electronic mortgage certificate is €25 per certificate. The buyer is responsible for the transfer cost. |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!