Zoeken op referentienummer
Stadswoning, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Uw droomhuis in Batumi met exclusieve voorzieni...
Comfort Houses door Batumi Villas is een modern wooncomplex van 2- en 3-laagse herenhuizen in aanbouw, dat een nieuwe standaard van wooncomfort in Batumi biedt.
Het project combineert harmonieus een door de Middellandse Zee geïnspireerde buitenarchitectuur met Scandinavische interieur esthetiek — strakke lijnen, natuurlijk licht, 3 meter hoge plafonds op de eerste en tweede verdieping.
Dit specifieke herenhuis beschikt over 144 m² aan binnenruimte verdeeld over drie niveaus, aangevuld met een privé achtertuin van 46 m², wat het totale privéoppervlak brengt op ongeveer 190 m² persoonlijke leefruimte.
3-slaapkamer herenhuis omvat:
3 slaapkamers
2 volledige badkamers + 1 gastentoilet
Ruime woonkamer gecombineerd met keuken
Privébalkons
Privé aangelegde achtertuin
Privé kleedkamer
Zolder op de derde verdieping (niet inbegrepen in de prijs of woonoppervlak)
Het omheinde complex biedt premium infrastructuur:
Buitenzwembad, fitnessruimte, mini-bioscoop, café, basketbalveld, kinderspeelplaats, BBQ-paviljoens, fietsvoorzieningen, extra parkeerplaatsen, laadstation voor elektrische voertuigen, 24/7 beveiliging en professioneel terreinbeheer.
Strategisch gelegen:
3,5 km van de zee
2,5 km van het stadscentrum
1,5 km van Batumi International Airport
4 km van groot winkelcentrum
6 km van Oud Batumi
0,1 km bushalte
0,1 km markten
Comfort Houses is ideaal voor permanent wonen, vakantiewoning of investeringshuur in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.
Verkoopprijs
US$ 144.000 (€ 123.163)
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
144 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 674754 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja (Wordt gebouwd) |
| Verkoopprijs | US$ 144.000 (€ 123.163) |
| Kamers | 4 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Totale oppervlakte | 190 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 46 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Total interior Area: 144m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| Beschrijving van andere ruimtes | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Beschrijving van de omgeving | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Maten zijn geverifieerd | Ja |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 3 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Openbare parkeerplaats, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Tehuis voor begeleid wonen | Ja |
| Kenmerken. | Veilheidssysteem., Dubbel glas. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Voortuin, Buurt |
| Materiaal vloeroppervlakte | Beton |
| Muuroppervlakken | Beton |
| Materiaal badkamervloeren | Beton |
| Beschrijving | Comfort Houses – Mediterraan design, Scandinavische interieurs en moderne voorzieningen in het hart van Batumi. |
| Aanvullende informatie | Koop een huis om in te wonen met investeringspotentieel. Terugkoopgarantie: Beveiligde investering met gegarandeerde doorverkoopmogelijkheid. 25% aanbetaling + 0% rente in termijnen tot 14 maanden. Slechts voor één huis - 50% aanbetaling + 50% laatste betaling. 4 staat van reparatie: | Zwart kozijn | Wit kozijn | Gerenoveerd | Instapklaar | |
| Links |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2024 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Inauguratie | 2027 |
| Verdiepingen | 3 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Mansarde dak |
| Fundament | Beton |
| Klasse energiecertificaat | Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht |
| Bouwmateriaal | Beton, Cellenbeton |
| Dakmateriaal | Metaalplaat |
| Voorgevel materiaal | Pleisterwerk |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Fietsenstalling, Clubhuis, Hal, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage |
| Perceelsoppervlak | 5052 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 34 |
| Aantal gebouwen | 30 |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.1 km |
|---|
Maandelijkse kosten
| Onderhoud | 116 $ / maand (99,21 €) |
|---|
Aankoopkosten
| Registratiekosten | US$ 200 (€ 171) (Schatting) |
|---|
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!