Plattelandshuisje, Duseli

Exclusieve 5,22 ha investeringsmogelijkheid aan...

Een zeldzame kans om een strategisch gelegen eigendom aan de oevers van Babītes ezers te verwerven, dat directe inkomsten combineert met uitstekend ontwikkelingspotentieel. Dit is niet zomaar grond—het is een schaalbaar investeringsplatform met meerdere exitstrategieën.

Het eigendom bestaat uit drie percelen met een totale oppervlakte van 5,22 hectare. Het omvat een ontwikkeld gebied van 1,88 ha met zes moderne gebouwen, een 1,89 ha groot ontwikkelingsklaar gebied dat ideaal is voor woon- of toeristische projecten, en een 1,48 ha groot schilderachtig perceel met een grote aangelegde vijver die de algehele aantrekkingskracht en waarde verhoogt.

Gelegen op slechts 22 km van het stadscentrum van Rīga, 15 km van de internationale luchthaven en slechts 850 meter van de A9-snelweg, biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid terwijl het een privé- en natuurgerichte omgeving behoudt. Directe toegang tot het meer met een privésteiger verhoogt zowel de leefkwaliteit als de doorverkoopwaarde aanzienlijk voor elke toekomstige ontwikkeling.

De bestemmingsplanindeling (DzS3) maakt verkaveling mogelijk in percelen vanaf 5.000 m² zonder dat een gedetailleerd ontwikkelingsplan nodig is—waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders die een laagdichtheidsdorp aan het meer of een premium woonwijk plannen.

Een gevestigd seizoensgebonden toeristisch bedrijf is al operationeel, wat directe cashflow biedt en het investeringsrisico vermindert. Met meer dan 10 jaar operationele geschiedenis en een loyale klantenkring omvat het bedrijf accommodatiediensten, verhuur van boten en SUP’s, en winteractiviteiten. De verkoop omvat alle apparatuur: 20 roeiboten, 18 SUP-boards en 20 sets langlaufski’s.

De bestaande gebouwen zijn hoogwaardige modulaire woningen met terrassen, vol...