Zoeken op referentienummer
Stadswoning, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Uw Droomhuis in Batumi met Exclusieve Voorzieni...
Comfort Houses door Batumi Villas is een modern wooncomplex van 2- en 3-laagse herenhuizen in aanbouw, dat een nieuwe standaard van wooncomfort in Batumi biedt.
Het project combineert harmonieus een door de Middellandse Zee geïnspireerde buitenarchitectuur met Scandinavische interieur esthetiek — strakke lijnen, natuurlijk licht, 3 meter hoge plafonds op de eerste en tweede verdieping.
Dit specifieke herenhuis beschikt over 130 m² aan binnenruimte verdeeld over twee niveaus, aangevuld met een privé achtertuin van 40 m², wat het totale privéoppervlak brengt op ongeveer 170 m² persoonlijke leefomgeving.
3-slaapkamer herenhuis omvat:
3 slaapkamers
1 volledige badkamer + 1 gastentoilet
Ruime woonkamer gecombineerd met keuken
Privébalkons
Privé aangelegde achtertuin
Zolder in het dak (niet inbegrepen in de prijs of woonoppervlak)
Het omheinde complex biedt premium infrastructuur:
Buitenzwembad, fitnessruimte, mini-bioscoop, café, basketbalveld, kinderspeelplaats, BBQ-prieeltjes, fietsvoorzieningen, extra parkeerplaatsen, EV-laadstation, 24/7 beveiliging en professioneel terreinbeheer.
Strategisch gelegen:
3,5 km van de zee
2,5 km van het stadscentrum
1,5 km van Batumi International Airport
4 km van groot winkelcentrum
6 km van Oud Batumi
0,1 km bushalte
0,1 km markten
Comfort Houses is ideaal voor permanente bewoning, vakantiewoning of verhuurinvestering in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.
Verkoopprijs
US$ 208.000 (€ 177.726)
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
130 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 674505 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja (Wordt gebouwd) |
| Verkoopprijs | US$ 208.000 (€ 177.726) |
| Kamers | 4 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Totale oppervlakte | 170 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 40 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beschrijving van andere ruimtes | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Beschrijving van de omgeving | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 2 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Tehuis voor begeleid wonen | Ja |
| Kenmerken. | Gemeubileerd., Airconditioning., Veilheidssysteem., Dubbel glas. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Buurt |
| Bergruimtes | Zolder |
| Telecommunicatie. | TV., Internet. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Laminaat, Tegel, Hout |
| Muuroppervlakken | Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Keramische tegel |
| Keukenuitrusting. | Gas fornuis., Oven., Koelkast., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wasmachine, Vloerverwarming, Gootsteen, Douchewand, Spiegel, Spiegelkast |
| Beschrijving | Comfort Houses – Mediterraan design, Scandinavische interieurs en moderne voorzieningen in het hart van Batumi. |
| Aanvullende informatie | Koop een huis om in te wonen met investeringspotentieel. Terugkoopgarantie: Beveiligde investering met gegarandeerde doorverkoopmogelijkheid. 25% aanbetaling + 0% rente gespreid tot 18 maanden. Slechts voor één huis - 50% aanbetaling + 50% laatste betaling. 4 reparatiecondities: | Zwart frame | Wit frame | Gerenoveerd | Instapklaar | |
| Links |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2024 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Inauguratie | 2026 |
| Verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Fundament | Beton |
| Klasse energiecertificaat | Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Bouwmateriaal | Beton, Cellenbeton |
| Dakmateriaal | Metaalplaat |
| Voorgevel materiaal | Pleisterwerk |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Fietsenstalling, Clubruimte, Hal, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage |
| Perceelsoppervlak | 5052 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 34 |
| Aantal gebouwen | 30 |
| Terrein | Vlak |
| Kustlijn | 3500 m |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| Winkelcentrum | 4 km |
|---|---|
| School | 2 km |
| Speeltuin | 0.1 km |
| Paardrijden | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Stadscentrum | 2.5 km |
| Zwembad | 0.1 km |
| Sportschool | 0.1 km |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.1 km |
|---|---|
| Luchthaven. | 1.5 km |
Maandelijkse kosten
| Onderhoud | 195 $ / maand (166,62 €) |
|---|
Aankoopkosten
| Registratiekosten | US$ 400 (€ 342) (Schatting) |
|---|
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!