Eengezinswoning, Puhaltajankatu 22
80170 Joensuu, Utra
Indrukwekkende vrijstaande woning nabij het strand van Utra!
Deze in 1994 gebouwde en door de jaren heen grondig gerenoveerde vrijstaande woning biedt uitstekende voorwaarden voor een aangenaam verblijf. Het huis heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, evenals een sfeervolle haardhal die warmte en gezelligheid aan het dagelijks leven toevoegt. Vanuit de ramen van de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de rivier de Pielisjoki.
De functionele indeling omvat daarnaast een wasruimte, twee toiletten, een badkamer en sauna, evenals veel bergruimte. Er is royaal woonoppervlak, en het geheel is ook zeer geschikt voor een groter gezin.
Het huis is door de jaren heen aanzienlijk geüpdatet: onder andere de keuken is vernieuwd, de badkamer-, sauna- en toiletruimtes zijn gerenoveerd, en de gevel, ventilatie en verwarmingssysteem zijn verbeterd. Een luchtwarmtepomp en warmteterugwinning zorgen voor energie-efficiëntie in de woning.
Het perceel met eigen tuin biedt praktische voorzieningen voor het dagelijks leven, en de garage verhoogt het wooncomfort. Op het erf staat bovendien een geïsoleerde bijgebouw. De locatie is uitstekend: dichtbij bevinden zich een school, een kinderdagverblijf en een supermarkt, en de bushaltes zijn vlakbij.
Welkom om deze prachtige woning te komen bezichtigen!
Verkoopprijs
€ 238.000Kamers
4Slaapkamers
3Badkamers
1Woonoppervlak
157 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 674464 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 238.000 |
| Kamers | 4 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Woonoppervlak | 157 m² |
| Totale oppervlakte | 177 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 20 m² |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 1 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Goed |
| Beschikbaar vanaf | Volgens de overeenkomst / 1-2 maanden na de verkoop |
| Parkeerplaats | Parkeren op eigen terrein, Garage, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Kenmerken. | Veilheidssysteem., Lucht warmtepomp., Warmteterugwinning., Open haard, Boiler |
| Ruimtes | Sauna |
| Bergruimtes | Kast, Inloopkast, Buitenberging |
| Telecommunicatie. | Kabel tv. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Parket, Laminaat, Tegel, Vinyl vloerbedekking |
| Muuroppervlakken | Behang, Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Keukenuitrusting. | Inductie kookplaat., Koelkast met vriesvak., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser., Magnetron. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Vloerverwarming, Waterboiler |
| Voorzieningen bijkeuken | Wasmachineaansluiting, Gootsteen |
| Controles | Staat van onderhoud (18 apr 2023) |
| Beschrijving | Kwalitatieve vrijstaande woning in Utra |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Inauguratie | 1992 |
| Verdiepingen | 1 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Ventilatie | Mechanische ventilatie |
| Klasse energiecertificaat | C , 2018 |
| Verwarming | Elektrische verwarming, Verwarming met kachel of open haard, Warmtepomp op lucht |
| Bouwmateriaal | Hout, Beton |
| Dakmateriaal | Vilt |
| Voorgevel materiaal | Pleisterwerk |
| Renovaties |
Overige 2020 (Gereed) Overige 2020 (Gereed) Overige 2020 (Gereed) Buitendeuren 2018 (Gereed) Verwarming 2017 (Gereed) Gevel 2016 (Gereed) Tuin 2014 (Gereed) Overige 2012 (Gereed) Ventilatie 2011 (Gereed) Verwarming 2009 (Gereed) Overige 2008 (Gereed) |
| Referentie | 167-12-1233-1 |
| Jaarlijkse eigendomsbelasting | 403,33 € |
| Perceelsoppervlak | 741 m² |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit |
Klasse energiecertificaat
Maandelijkse kosten
| Elektriciteit | 170 € / maand (schatting) |
|---|
Aankoopkosten
| Overdrachtsbelasting | 3 % |
|---|---|
| Overige kosten | € 172 |
| Overige kosten | € 143 |
| Overige kosten | € 150 |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!