Eengezinswoning, Raatteentie 38
90140 Oulu, Karjasilta
Welcome to Raatteentie in Karjasilta! This home has undergone an extensive renovation between 2009 and 2015. The major renovation carried out in 2009 included, among other things, new drainage, waterproofing of the foundation, renovation of the basement areas, replacement of domestic water pipes, and installation of water-circulated underfloor heating in the basement. The exterior cladding of the house was renewed in 2015.
The main floor features a spacious living room, a kitchen, a dining room/bedroom, and a toilet. The basement level includes bathroom facilities, a wood-heated sauna, utility room space, and a WC. There is also plenty of storage space in the basement. On the upper floor, the original surfaces have been preserved; there are two bedrooms and attic space. In all renovations, the spirit of the era has been carefully respected.
The kitchen boasts stunning Kvänum veneer-finished cabinets, and some of the renewed floors are solid plank flooring. The basement bathrooms feature stylish tiling. The wood-heated sauna offers wonderfully soft steam, and the living room’s tiled stove provides warmth during the winter months.
The yard, which borders a park, includes a small storage building. The garden is an ideal size for a gardening enthusiast and already features established plantings. Book your private viewing today.
Open huis: 10 mei 2026
15:00 – 15:30
Eerste open huis
Verkoopprijs
€ 259.000Kamers
4Slaapkamers
3Badkamers
1Woonoppervlak
87 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 674249 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 259.000 |
| Kamers | 4 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Badkamers zonder toilet | 1 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Totale oppervlakte | 153 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 66 m² |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 1 |
| Verdiepingen voor bewoning | 3 |
| Voorwaarde | Goed |
| Beschikbaar vanaf | 3 months from the date of sale / as agreed in the contract. |
| Parkeerplaats | Parkeren op eigen terrein, Openbare parkeerplaats |
| Kenmerken. | Lucht warmtepomp., Open haard, Boiler |
| Ruimtes |
Keuken
Woonkamer Slaapkamer Badkamer Sauna Kelder |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Eigen tuin, Tuin, Buurt, Park |
| Bergruimtes | Kast, Buitenberging, Bergzolder, Zolder |
| Telecommunicatie. | Kabel tv., Kabel internet. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Tegel, Hout |
| Muuroppervlakken | Behang, Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Keukenuitrusting. | Elektrisch fornuis., Koelkast met vriesvak., Keukenkastje., Vaatwasser., Wasmachine aansluiting. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Stralingsverwarming onder de vloer |
| Voorzieningen bijkeuken | Wasmachineaansluiting |
| Controles |
Staat van onderhoud
(16 mrt 2026) Staat van onderhoud (3 aug 2021) Staat van onderhoud (26 sep 2008) |
| Asbestonderzoek | Het gebouw is voor 1994 gebouwd en er is geen asbestonderzoek uitgevoerd. |
| Beschrijving | 3 bedroom house in Karjasilta |
| Aanvullende informatie | The house has 1½ storeys plus a basement. The chimney was last swept in November 2025. An air-source heat pump was installed on 18 September 2023. |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Inauguratie | 1945 |
| Verdiepingen | 3 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Ventilatie | Natuurlijke ventilatie |
| Klasse energiecertificaat | F , 2018 |
| Verwarming | Elektrische verwarming, Verwarming met kachel of open haard, Radiator , Stralingsverwarming onder de vloer, Vloerverwarming, Warmtepomp op lucht |
| Bouwmateriaal | Hout |
| Dakmateriaal | Metaalplaat |
| Voorgevel materiaal | Houten betimmering |
| Renovaties |
Overige 2026 (Gereed) Gevel 2015 (Gereed) Overige 2010 (Gereed) Verwarming 2010 (Gereed) Riolering 2009 (Gereed) Waterleidingen 2009 (Gereed) Voetstuk 2009 (Gereed) Kelder 2009 (Gereed) Draineerbuis 2009 (Gereed) Ramen 1997 (Gereed) Dak 1995 (Gereed) |
| Referentie | 564-13-65-13-L1 |
| Jaarlijkse eigendomsbelasting | 137,38 € |
| Perceelsoppervlak | 702 m² |
| Aantal gebouwen | 2 |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Huur |
| Grondeigenaar | Oulun kaupunki |
| Huur per jaar | 786,32 € |
| Huurcontract eindigt | 31 dec 2040 |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Bebouwbaar | 200 m² |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit |
Klasse energiecertificaat
Maandelijkse kosten
| Water | 30 € / maand (schatting) |
|---|---|
| Elektriciteit |
189 € / maand
(schatting)
The total water consumption has been approximately 66 m³, costing €335.11 per year, including a basic charge of €65.17 per year. Consumption and usage fees are €4.09 per m³. In addition, there is a stormwater fee of €28.70 per year. |
Aankoopkosten
| Overdrachtsbelasting | 3 % |
|---|---|
| Registratiekosten | € 25 |
| Contracten | € 172 |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!