Condominium , Palasta 10

Kantoorgebouw in de oude binnenstad van Riga

Een uitzonderlijke kans om een historisch kantoorgebouw te kopen in het hart van de prestigieuze oude binnenstad van Riga. Dit elegante pand, oorspronkelijk in gebruik genomen in 1912, weerspiegelt de architectonische charme van het begin van de 20e eeuw en biedt tegelijkertijd functionaliteit die volledig is afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven.

Het gebouw is gelegen op een perceel van 435,5 m² en heeft een totale oppervlakte van 1.975,7 m², inclusief een bruikbare kadastrale oppervlakte van 1.609,8 m² en een zeer efficiënte netto verhuurbare oppervlakte van 1.491,08 m². Het pand is verdeeld over zes verdiepingen en beschikt over twee trappen die zorgen voor een gemakkelijke toegang en een vlotte doorstroming van huurders, evenals een lift in de centrale trap voor extra comfort.

Een belangrijk voordeel van dit pand is het sterke inkomensprofiel: 99% van het gebouw wordt momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders van hoge kwaliteit, wat zorgt voor onmiddellijke en stabiele huurinkomsten voor de nieuwe eigenaar. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige, inkomstengenererende woning met een minimaal risico op leegstand.

Het gebouw is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem van de stad met een warmtedistributie-eenheid in de kelder, die zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming in het hele gebouw.

Dit pand combineert een historisch karakter, een uitstekende locatie in de oude binnenstad en een uitstekende bezetting met betrouwbare huurders. Het is een zeldzame en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van Riga.