Eengezinswoning, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/u, s, wc x2, khh, werkruimte

Twee eigendommen, waarvan één een groot, bouwtechnisch geïnspecteerd vrijstaand huis met bijbehorende hal is, en de andere een lege kavel. De prijs van het woninggebouw bedraagt 179.000 € en die van de lege kavel 70.000 €. In eerste instantie worden beide eigendommen samen verkocht.

Het overzicht van de bouwtechnische inspectie van het vrijstaande huis is als volgt:

Het betreft een woning die oorspronkelijk in de jaren 1930 is gebouwd, en die in de jaren 1950 en 1980 is uitgebreid. Het gebouw is op de grond gestort op betonfunderingen en de onderbouw bestaat uit een betonnen plaat op de grond. De buitenmuren zijn houtskeletbouw met houten gevelbekleding. Het dak is een zadeldak en de dakbedekking bestaat uit metaalplaat. In het pand is elektriciteit (elektrische boiler) de warmtebron en de warmte wordt verdeeld via watergevulde radiatoren. De ventilatie is natuurlijke ventilatie. De belangrijkste reparatie- en onderhoudsbehoeften betreffen de ventilatie van de bovenverdieping (en isolatie), de staat van de vochtige ruimte, de leeftijd van de drainagebuizen en de warmwaterboiler. Daarnaast zijn de warmwaterleidingen verouderde koperen buizen, en moet rekening worden gehouden met vervanging hiervan. In het pand zijn risicostructuren geïdentificeerd: een niet-geventileerde bovenverdieping en een oude houtskeletbouw. De binnenluchtkwaliteit vertoonde geen gebreken tijdens de bouwtechnische inspectie.

De omvang van de lege kavel is 885 m² en ligt in een wijk voor vrijstaande woningen (AO-6), waar het bouwrecht volgens het bestemmingsplan 145 + 35 m² is. Het eerste getal geeft het toegestane woonoppervlak aan, en het tweede getal de oppervlakte in vierkante meters voor een carport en opslagruimte. Op het perceel staat een zeecontainer en een onbruikbare schuur die i...