Zoeken op referentienummer
Stadswoning, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Uw droomhuis in Batumi met exclusieve voorzieni...
Comfort Houses by Batumi Villas is een modern herenhuizencomplex met 2 of 3 verdiepingen in aanbouw, dat een nieuwe standaard van wooncomfort biedt in Batumi.
Het project combineert op harmonieuze wijze buitenarchitectuur geïnspireerd op de Middellandse Zee met Scandinavische interieuresthetiek — strakke lijnen, natuurlijk licht, plafondhoogtes van 3 meter op de eerste en tweede verdieping.
Dat herenhuis beschikt over 120 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een eigen achtertuin van 36 m², waardoor de totale privéoppervlakte op ongeveer 156 m² persoonlijke leefomgeving komt.
Herenhuis met 2 slaapkamers omvat:
• 2 slaapkamers
• 1 complete badkamer + 1 gastentoilet
• Ruime woonkamer gecombineerd met keuken
• Eigen balkons
• Aangelegde privéachtertuin
• Zolder op het dak (niet inbegrepen in de prijs of de woonruimte)
Het omheinde complex biedt eersteklas infrastructuur:
Buitenzwembad, fitnessruimte, minibioscoop, café, basketbalveld, kinderspeeltuin, barbecue-tuinhuisjes, fietsinfrastructuur, extra parkeerplaatsen, laadstation voor elektrische voertuigen, 24/7 beveiliging en professioneel terreinbeheer.
Strategisch gelegen:
• 3,5 km naar de zee
• 2,5 km naar het stadscentrum
• 1,5 km naar de internationale luchthaven van Batumi
• 4,5 km naar het grote winkelcentrum
• 7 km naar het oude Batumi
Comfort Houses is ideaal voor permanente bewoning, vakantieverblijf of huurinvesteringen in een van de meest dynamische kuststeden aan de Zwarte Zee.
Verkoopprijs
US$ 144.000 (€ 125.574)
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
120 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 673353 |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ja (Wordt gebouwd) |
| Verkoopprijs | US$ 144.000 (€ 125.574) |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Totale oppervlakte | 456 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 36 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beschrijving van andere ruimtes | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Beschrijving van de omgeving | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Maten zijn geverifieerd | Ja |
| Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
| Verdieping | 2 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Parkeerplaats met laadpunt |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Tehuis voor begeleid wonen | Ja |
| Kenmerken. | Veilheidssysteem., Dubbel glas. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Voortuin, Tuin, Buurt, Bergen |
| Bergruimtes | Bergzolder, Zolder |
| Telecommunicatie. | TV., Internet. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Beton |
| Muuroppervlakken | Beton, Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel, Beton |
| Beschrijving | Comfortabele huizen — mediterraan design, Scandinavische interieurs en moderne voorzieningen in het hart van Batumi. |
| Aanvullende informatie | Koop een woonhuis met investeringspotentieel. • Terugkoopgarantie: Veilige investering met een gegarandeerde doorverkoopoptie • 25% aanbetaling + 0% afbetaling tot 20 maanden. • Slechts voor één huis - 50% korting + 50% laatste betaling. • De aankoop van het huis is mogelijk in 4 voorwaarden: zwart frame, wit frame, gerenoveerd en sleutelklaar. |
| Links |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| De bouw is begonnen | 2024 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Inauguratie | 2027 |
| Verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Ventilatie | Natuurlijke ventilatie |
| Fundament | Beton |
| Klasse energiecertificaat | Energiecertificaat is niet wettelijk verplicht |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Bouwmateriaal | Beton, Cellenbeton |
| Dakmateriaal | Metaalplaat |
| Voorgevel materiaal | Pleisterwerk, Steen |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Fietsenstalling, Clubruimte, Clubhuis, Hal, Fitnessruimte, Zwembad, Parkeergarage, Restaurant |
| Perceelsoppervlak | 5052 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 34 |
| Aantal gebouwen | 30 |
| Terrein | Vlak |
| Kustlijn | 3500 m |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| Winkelcentrum | 4.5 km |
|---|---|
| Kinderopvang | 0.2 km |
| School | 1 km |
| Ziekenhuis | 2 km |
| Speeltuin | 0.1 km |
| Paardrijden | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Stadscentrum | 2.5 km |
| Zwembad | 0.1 km |
| Sportveld | 0.1 km |
| Anderen | 0.1 km |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.1 km |
|---|---|
| Luchthaven. | 1.5 km |
Maandelijkse kosten
| Onderhoud | 180 $ / maand (156,97 €) |
|---|
Aankoopkosten
| Registratiekosten | US$ 200 (€ 174) (Schatting) |
|---|
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!