Zoeken op referentienummer
Eengezinswoning, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6 uur, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, dakterras
3D-DEMO
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Zelden beschikbaar: volledig gerenoveerd bakstenen huis vlak naast Näsijärvi — op een eigen perceel op het puntje van Reuharinniemi. Welkom thuis waar de oevers van het meer, architectuur en nauwgezet onderhoud elkaar ontmoeten. Dit volledig bakstenen huis, ontworpen door Jorma A. Sulkava, ligt op een eigen perceel op een uitzonderlijke locatie in Reuharinniemi, vlak bij Näsijärvi. De afgewerkte en gemakkelijk te onderhouden tuin grenst direct aan het park aan het water, en het landschap van het meer opent zich al vanuit de ramen van de woonkamer. Vanuit de achtertuin kunt u vrijwel direct zwemmen — in de zomer stijgt de charme van deze plek naar een heel nieuw niveau.
2023 huizen die op staat zijn geïnspecteerd, zijn grondig gerenoveerd. In de laatste updates zijn het sanitair en de bijkeuken/bijkeuken in 2024 gerenoveerd. Voorheen zijn de ramen en het waterplafond, evenals de keuken en natte ruimtes gerenoveerd. In ieder geval is het pand uitstekend onderhouden en er is duidelijke documentatie van de uitgevoerde renovaties — vraag de makelaar om een meer gedetailleerde lijst. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door luchtverwarming, ondersteund door een open haard met opslag, een fornuis en een bakoven, en een luchtwarmtepomp. Het verbruik van verwarming en bedrijfselektriciteit bedroeg ongeveer 21.600 kWh/jaar.
De locatie in Lautvänniemi Reuharinniemi is een van de meest prestigieuze in de regio. De rustige en groene omgeving sluit rechtstreeks aan op de omgeving van het Näsijärvi-meer: een strandpark, buitenpaden, zwemplekken en een jachthaven liggen allemaal op loopafstand. Het dagelijks leven verloopt soepel, want tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Tampere, en vlakbij...
Open huis: 3 mei 2026
14:00 – 14:30
Verkoopprijs
€ 519.000
Kamers
6
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Woonoppervlak
162 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 673239 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 519.000 |
| Kamers | 6 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Woonoppervlak | 162 m² |
| Totale oppervlakte | 181 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 19 m² |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Door de eigenaar verstrekte informatie |
| Verdieping | 1 |
| Verdiepingen voor bewoning | 2 |
| Voorwaarde | Goed |
| Beschikbaar vanaf |
Volgens overeenkomst
Volgens het contract/2-3 maanden na de transactie |
| Parkeerplaats | Parkeren op eigen terrein, Garage, Oplaadpunt voor elektrische auto's |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Kenmerken. | Lucht warmtepomp., Open haard |
| Ruimtes |
Slaapkamer
Slaapkamer Slaapkamer Woonkamer Keuken Woonkamer met open haard Badkamer Toilet Toilet Sauna Bijkeuken Inloopkast Inloopkast |
| Bezichtigingen | Eigen tuin, Buurt |
| Bergruimtes | Kast, Inloopkast, Ingebouwde kast /kasten, Buitenberging |
| Telecommunicatie. | Kabel tv. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Parket, Tegel |
| Muuroppervlakken | Behang, Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Keukenuitrusting. | Inductie kookplaat., Koelkast., Vriezer., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser., Aparte oven., Magnetron. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wasmachineaansluiting, Ruimte voor een wasmachine, Jacuzzi , Bidetdouche, Kast, Gootsteen, Toiletzitting, Spiegel |
| Voorzieningen bijkeuken | Gootsteen |
| Asbestonderzoek | Het gebouw is voor 1994 gebouwd en er is geen asbestonderzoek uitgevoerd. |
| Beschrijving | 6 uur, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, dakterras |
| Aanvullende informatie | In 2023 wordt een geschiktheidsinspectie uitgevoerd. Vraag een rapport aan bij de makelaar. De verwarming en het gebruik van elektriciteit bedroegen ongeveer 21.600 kWh/jaar. De parketvloer is van Afromusi hardhout. De keuken heeft stenen werkbladen en de vloer is van eikenwit parket. In de badkamer Westerbergs therapiebad met 48 sproeiers. Aparte bijkeuken/bijkeuken met Upovari-luchtverwarmingssysteem, koelkast/vriezer, bakoven, houtkachel, waterpunt, werkblad, barkast en veel kastruimte. Glasvezel is naar het gebied getrokken. |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Inauguratie | 1982 |
| Verdiepingen | 2 |
| Lift | Nee |
| Type dak | Zadeldak |
| Ventilatie | Mechanische ventilatie |
| Klasse energiecertificaat | D , 2018 |
| Verwarming | Elektrische verwarming, Verwarming met kachel of open haard, Vloerverwarming, Warmtepomp op lucht, Hete-luchtverwarming |
| Bouwmateriaal | Baksteen |
| Dakmateriaal | Betontegels |
| Voorgevel materiaal | Baksteen muren |
| Renovaties |
Waterleidingen 2024 (Gereed) Overige 2024 (Gereed), Utility room / secondary kitchen renovation Overige 2024 (Gereed), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Elektriciteit 2024 (Gereed), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Tuin 2024 (Gereed), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Overige 2024 (Gereed), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Overige 2024 (Gereed), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Verwarming 2021 (Gereed), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilatie 2018 (Gereed), Cleaning and sweeping of the ductwork. Gevel 2015 (Gereed), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Dak 2013 (Gereed), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Ramen 2012 (Gereed) Overige 2010 (Gereed), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Overige 2010 (Gereed), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Overige 2010 (Gereed), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Overige 2006 (Gereed), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Referentie | 837-273-2732-4 |
| Jaarlijkse eigendomsbelasting | 760 € |
| Perceelsoppervlak | 1050 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Aantal gebouwen | 1 |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Gedetailleerd plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit |
Klasse energiecertificaat
Services
| Supermarkt | 1.4 km |
|---|---|
| Winkelcentrum | 3.6 km |
| School | 1.5 km |
| Kinderopvang | 1.5 km |
| Sportschool | 3.5 km |
Toegang tot openbaar vervoer
| Bus. | 0.2 km |
|---|---|
| Tram. | 1.3 km |
Maandelijkse kosten
| Water | 20 € / maand / persoon (schatting) |
|---|---|
| Elektriciteit | 270 € / maand (schatting) |
| Vuilnis | 19,84 € / maand (schatting) |
| Onroerend goed belasting | 760 € / jaar (schatting) |
Aankoopkosten
| Overdrachtsbelasting | 3 % |
|---|---|
| Overige kosten | € 150 (Schatting) |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!