Condominium , Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Dit lichte en luchtige appartement op de bovenste verdieping in Scandinavische stijl, dat aanvoelt als een herenhuis, nodigt uit om te genieten van de perfecte mix van comfort en luxe, gelegen in het privéomheinde condiminio Gramacho Golf Resort, Lagoa. Dit prachtig onderhouden, goed gerenoveerde huis beschikt over een uitnodigende entree en een ruime en comfortabele woonkamer met open haard en een glazen, gezellig balkon met open uitzicht op een groot verwarmd gemeenschappelijk zwembad en weelderige tuinen. Het huis heeft een volledig ingerichte, uitgeruste open keuken met veel natuurlijk licht, 2 badkamers met vloerverwarming, waarvan één met goed geventileerde en ontworpen sauna met Harvia-fornuis voor een gezonde levensstijl en comfort. 2 slaapkamers, een en-suite met balkon en een andere die momenteel wordt gebruikt als logeerkamer/kantoor met grote inbouwkasten. Het pand profiteert van een recente volledige renovatie met nieuw sanitair, nieuwe isolatie en ramen met dubbele beglazing, krachtige aircoomvormer voor verwarming en koeling. Opbergkast binnen en buiten. De woning wordt gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken. Hier bevindt u zich vlak bij de Pestana Gramacho Golf, en een 5-sterrengolfbaan, evenals een supermarkt, clubhuis, zwembaden en restaurant. Dit huis heeft een woonvergunning en is geschikt voor permanente bewoning, vakanties of verhuur. Ervaar het beste van de Algarve in Portugal, met zijn gouden stranden, milde klimaat en rijke cultuur.
Verkoopprijs
€ 398.000Kamers
3Slaapkamers
2Badkamers
2Woonoppervlak
99.1 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 672536 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 398.000 |
| Kamers | 3 |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Badkamers met toilet | 2 |
| Woonoppervlak | 99.1 m² |
| Totale oppervlakte | 113.3 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 14.2 m² |
| Beschrijving van andere ruimtes | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Uittreksel uit het kadaster |
| Verdieping | 1 |
| Verdiepingen voor bewoning | 1 |
| Voorwaarde | Goed |
| Parkeerplaats | Parkeerplaats, Parkeren op eigen terrein, Openbare parkeerplaats |
| Bevindt zich op de hoogste verdieping | Ja |
| Kenmerken. | Gemeubileerd., Airconditioning., Veilheidssysteem., Dubbel glas., Lucht warmtepomp., Open haard, Boiler |
| Bezichtigingen | Tuin, Achtertuin, Voortuin, Binnentuin, Tuin, Platteland, Bergen, Natuur, Zwembad |
| Bergruimtes | Kast, Klerenkast, Ingebouwde kast /kasten, Buitenberging |
| Telecommunicatie. | Digitale tv., Satelliet tv., Internet., Glasvezel internet. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Laminaat, Keramische tegels |
| Materiaal badkamervloeren | Keramische tegel |
| Keukenuitrusting. | Oven., Inductie kookplaat., Koelkast met vriesvak., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wasmachine, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Stralingsverwarming onder de vloer, Bidetdouche, Kast, Gootsteen, Toiletzitting, Spiegel, Spiegelkast |
| Beschrijving | Appartement met 2 slaapkamers en een gemeenschappelijk verwarmd zwembad in uitstekende staat, gelegen bij de golfbaan van Gramacho, met weelderige tuinen en geweldige faciliteiten. |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Inauguratie | 2001 |
| Verdiepingen | 1 |
| Lift | Nee |
| Klasse energiecertificaat | D |
| Verwarming | Stralingsverwarming onder de vloer, Warmtepomp op lucht |
| Bouwmateriaal | Baksteen, Beton |
| Renovaties |
Waterleidingen 2020 (Gereed) Elektriciteit 2020 (Gereed), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Overige 2020 (Gereed), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Deuren 2020 (Gereed), Doors are painted Overige 2020 (Gereed), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Ventilatie 2020 (Gereed), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Verwarming 2020 (Gereed), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Verwarming 2020 (Gereed), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Opslag, Sauna , Clubruimte, Clubhuis, Vuilnisopslag, Zwembad, Restaurant , Dakterras |
| Terrein | Vlak |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Klasse energiecertificaat
Services
| Golf |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Supermarkt | 0.2 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Tennis | 0.3 km |
| Zwembad |
0.3 km , Gramacho club house pool |
| Strand |
3.5 km , Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Jachthaven |
6 km , Portimao marina |
| Golf |
1 km , Vale Da Pinta Golf course |
| Winkelcentrum | 2 km |
| Stadscentrum | 5 km |
| School | 5 km |
Toegang tot openbaar vervoer
| Luchthaven. |
60 km , Faro International Airport |
|---|
Maandelijkse kosten
| Onderhoud |
300 € / maand
(schatting)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Onroerend goed belasting |
638,34 € / jaar
IMI ( yearly property tax) |
Aankoopkosten
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!