Calea Stan Vidrighin

Timisoara Premier Industrial Platform - Roemenië

Een zeldzaam industrieel platform van 10,15 hectare in de belangrijkste productie- en logistieke corridor van Timisoara, met uitzonderlijke mogelijkheden voor herontwikkeling tot een modern industrieel en logistiek park. Het terrein beschikt over alle nutsvoorzieningen, is zowel toegankelijk via Calea Stan Vidrighin als Bulevardul Industriei, en heeft een sterke verbinding met het industriële ecosysteem van de stad.

De bestaande gebouwen omvatten een productiehal van 31.250 m², een hal van 5.825 m², een hal van 2.531 m², plus circa 4.000 m² aan oudere gebouwen die geschikt zijn voor sloop. Deze mix maakt selectief behoud en grootschalige nieuwbouw mogelijk. De stedenbouwkundige voorschriften ondersteunen een grootschalige herontwikkeling: POT 60% (tot ~60.937 m² oppervlakte), CUT 1,2 (tot ~121.874 m² totale BVO) en 1-2 ondergrondse verdiepingen + begane grond + 4 verdiepingen + zolder voor niet-productiedoeleinden. Ten minste 25% van het terrein moet groen blijven op natuurlijke bodem. De omvang, infrastructuur en flexibele planning van het pand maken de creatie van een next-generation industrieterrein mogelijk, met productiehallen, hoogbouwlogistiek en moderne kantoor- of R&D-ruimtes. De dubbele toegang zorgt voor een efficiënte verkeersscheiding voor vrachtwagens, werknemers en toekomstige multi-tenant-activiteiten.

Dit object vertegenwoordigt een van de weinige mogelijkheden in Timisoara om een ​​volledig uitgerust, groot binnenstedelijk industrieterrein te transformeren tot een hoogwaardig logistiek en productiecentrum dat aansluit bij de marktvraag vanuit de automobiel-, elektronica-, apparaten-, logistieke en e-commercesector – ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar langetermijngroei en een sterk verhuurpotentieel.