Vrijstaand huis, Batsányi János út

Industriële en residentiële onroerend goed te koop

Wij bieden u dit driezijdige industriële pand op een hoekperceel van 975 m², geschikt voor gebruik als bedrijfslocatie, werkplaats, magazijn of twee-onder-een-kap woning. Het volledig aangesloten gebouw beschikt over 3×63 A industriële elektriciteit en een officieel locatievergunning.

Industriële / Commerciële kenmerken

De onderste twee verdiepingen bieden 400 m² werkplaats- en opslagruimte plus 25 m² sociale voorzieningen (kleedkamer, douches, toiletten).

Ontworpen voor lichte industriële of logistieke doeleinden, met onder andere:

• Optie voor kraaninstallatie, dakramen

• Epoxyvloer, betegelde wanden

• Mechanische + natuurlijke ventilatie, 8 Bar perslucht systeem

• LED-verlichting, modern elektrisch systeem

• Toegang vanaf twee straten, truck- en vrachtwagenvriendelijke ingangen

De werkplaats heeft een groendak, uitstekende isolatie en lage geluidsproductie.

Woon- / Kantoorruimte

De bovenverdiepingen omvatten twee zelfstandige appartementen, elk met eigen ingang:

• Begane grond appartement: 85 m², 3 kamers, volledig ingericht

• Zolderappartement: 113 m², 3 kamers, licht en ruim

Beide bevinden zich in goede staat en kunnen na lichte opknapbeurt worden betrokken.

Ideaal voor

• Bedrijven die een gecombineerde woning + hoofdkantoor/werkplaats nodig hebben

• Investeerders die huurinkomsten zoeken uit een werkplaats en twee appartementen

• Bedrijvencentrum, kantoorgebouw, service locatie

• Flexibele indeling met zeldzaam potentieel in District XVI