Detached house, Batsányi János út

Industrieel en residentieel vastgoed te koop

Wij bieden u dit industrieterrein van drie verdiepingen aan op een hoekperceel van 975 m², geschikt voor gebruik als bedrijfsterrein, werkplaats, magazijn of tweegezinswoning. Het volledig onderhouden gebouw heeft 3 × 63 A industriële elektriciteit en een officiële bouwvergunning.

Industriële/commerciële functies

De onderste twee verdiepingen bieden 400 m² werkplaats- en opslagruimte plus 25 m² aan sociale voorzieningen (kleedkamers, douches, toiletten).

Ontworpen voor licht industrieel of logistiek gebruik, met:

• Optie voor installatie van een kraan, dakramen

• Harsvloeren, betegelde muren

• Mechanische en natuurlijke ventilatie, persluchtsysteem van 8 bar

• LED-verlichting, modern elektrisch systeem

• Toegang via twee straten, ingangen die geschikt zijn voor vrachtwagens en vrachtwagens

De werkplaats heeft een groendak, uitstekende isolatie en een lage geluidsemissie.

Woon- en kantoorruimte

Op de bovenste verdiepingen bevinden zich twee onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang:

• Appartement op de begane grond: 85 m², 3 kamers, volledig uitgerust

• Zolderappartement: 113 m², 3 kamers, licht en ruim

Beide zijn in goede staat en kunnen na een kleine verfrissing worden bewoond.

Ideaal voor

• Bedrijven die een gecombineerde woning en hoofdkantoor/werkplaats nodig hebben

• Investeerders die huurinkomsten zoeken uit een werkplaats en twee appartementen

• Bedrijfscentrum, kantoorgebouw, servicesite

• Flexibele indeling met zeldzame mogelijkheden in District XVI