Eengezinswoning, Rommantie 7
97110 Rautiosaari
Welkom in de rust van Rautiosaari, een combinatie van nabijheid tot de natuur, een ruime omgeving en de warme sfeer van thuis.
Het huis staat op een eigen perceel van 10.180 m² waarin het mogelijk is om een groter vrijstaand huis of halfvrijstaand huis te bouwen. De rustige locatie biedt ruimte om te spelen en te tuinieren. De accommodatie beschikt ook over een charmante strandsauna, een berging, een kelder op de begane grond en een garage — het perfecte ensemble voor een natuurliefhebber.
Dit vrijstaande huis werd voltooid in 1960 en biedt u en uw gezin een veelzijdige leefruimte op drie verdiepingen: gezelligheid met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken en een sauna met wasfaciliteiten maken het dagelijks leven soepel.
Renovaties en onderhoud zijn de afgelopen jaren met zorg uitgevoerd: de buitenmuur van de achtertuin en het dak aan de zuidkant zijn van 2024 tot 2025 opnieuw geverfd, de keuken, de gang en het toilet op de benedenverdieping zijn gerenoveerd en de afvoeren en de schoorsteenkap zijn bijgewerkt. Het verwarmingssysteem met watercirculatie zorgt voor een gelijkmatige temperatuur in de winter.
Dit huis biedt een unieke combinatie van ouderwetse charme en modern wooncomfort. Een grote tuin, een privéstrand en de nabijheid van de natuur maken dit huis tot de perfecte plek om te genieten van rust en vrije tijd.
Open huis: 31 aug 2025
17:30 – 18:15
Eerste open huis
Verkoopprijs
€ 229.000Kamers
4Slaapkamers
3Badkamers
1Woonoppervlak
128 m²Basisgegevens
Overzichtsnummer | 668522 |
---|---|
Verkoopprijs | € 229.000 |
Kamers | 4 |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Toiletten | 2 |
Badkamers zonder toilet | 1 |
Woonoppervlak | 128 m² |
Totale oppervlakte | 166 m² |
Gebied van andere ruimtes | 38 m² |
Maten zijn geverifieerd | Nee |
Maten gebaseerd op | Bouwtekening |
Verdieping | 1 |
Verdiepingen voor bewoning | 3 |
Voorwaarde | Goed |
Beschikbaar vanaf | Meteen gratis |
Parkeerplaats | Parkeren op eigen terrein |
Ruimtes |
Slaapkamer Keuken Woonkamer Hal Toilet Badkamer Sauna Zolder |
Bezichtigingen | Tuin, Rivier |
Bergruimtes | Ingebouwde kast /kasten, Opslagkelder, Bergzolder, Zolder |
Telecommunicatie. | Antenne. |
Materiaal vloeroppervlakte | Hout, Vinyl vloerbedekking |
Muuroppervlakken | Behang, Plank , Verf |
Materiaal badkamervloeren | Tegel, Houten panelen, Beton |
Keukenuitrusting. | Elektrisch fornuis., Koelkast met vriesvak., Keukenkastje., Magnetron. |
Badkamervoorzieningen | Douche |
Controles |
Staat van onderhoud
(14 aug 2025) Vochtmeting (26 nov 2024) |
Asbestonderzoek | Het gebouw is voor 1994 gebouwd en er is geen asbestonderzoek uitgevoerd. |
Beschrijving | OCT 128 m², 4 uur, s |
Aanvullende informatie | Het is toegestaan om op de bouwplaats één woongebouw te bouwen met maximaal twee woningen. De vloeroppervlakte van een woongebouw mag niet groter zijn dan 10% van de oppervlakte van de bouwplaats die is gespecificeerd in de bouwvergunning, overeenkomstig de algemene regeling, maar niet meer dan 300 k-m² in het geval van een woongebouw met één woning. Daarnaast kunnen er economische gebouwen en magazijnen zijn van maximaal 100 k-m². Bij de bouw van een woongebouw met twee kamers mag het vloeroppervlak niet groter zijn dan 450 k-m². |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Inauguratie | 1960 |
Verdiepingen | 3 |
Lift | Nee |
Type dak | Zadeldak |
Ventilatie | Natuurlijke ventilatie |
Klasse energiecertificaat | E , 2018 |
Verwarming | Elektrische verwarming, Centrale verwarming door middel van water, Hout- en pelletverwarming, Radiator |
Bouwmateriaal | Hout |
Dakmateriaal | Vilt |
Voorgevel materiaal | Hout |
Renovaties |
Gevel 2025 (Gereed) Dak 2024 (Gereed) Overige 2024 (Gereed) Overige 2024 (Gereed) Overige 2024 (Gereed) Riolering 2024 (Gereed) Overige 2024 (Gereed) Overige 2021 (Gereed) Overige 2020 (Gereed) Overige 2019 (Gereed) Dak 2017 (Gereed) Verwarming 1998 (Gereed) Verwarming 1985 (Gereed) |
Referentie | 698-406-1-23 |
Perceelsoppervlak | 10180 m² |
Aantal gebouwen | 5 |
Terrein | Glooiend |
Wateroppervlak | Eigens strand. |
Weg | Ja |
Eigendom grond | Eigendom |
Planningssituatie | Algemeen plan |
Bebouwbaar | 450 m² |
Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit |
Klasse energiecertificaat
Services
School | 2.3 km |
---|---|
Supermarkt | 16.2 km |
Maandelijkse kosten
Onroerend goed belasting | 209,77 € / jaar (schatting) |
---|---|
Verwarming | 2.500 € / jaar (schatting) |
Straat | 50,4 € / jaar (schatting) |
Aankoopkosten
Overdrachtsbelasting | 3 % |
---|---|
Notaris | € 138 |
Registratiekosten | € 25 |
Contracten | € 172 |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!