Zoeken op referentienummer
Stadswoning, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Landbouwbedrijf met twee appartementen in een l...
Prachtig en karakteristiek landbouwbedrijf, operationeel en uitgerust met 13 hectare grond, waarvan meer dan een hectare wijngaard Chianti DOCG Colli Senesi en meer dan twee hectare olijfgaard IGP Toscano, evenals twee prachtige appartementen in een rustieke landhuis, met uitzicht op de terreinen en de Toscaanse heuvels, gelegen op een dominante positie boven de vallei van de Merse-rivier. Een van de twee appartementen is ingericht als agriturismo, met een geldige vergunning. Completeren dit prachtige object een wijnkelder met vergunning voor handmatige botteling, en twee agrarische bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden. Uitstekend voor investering.
Verkoopprijs
€ 695.000
Kamers
8
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Woonoppervlak
190 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 652898 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 695.000 |
| Kamers | 8 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Badkamers met toilet | 3 |
| Woonoppervlak | 190 m² |
| Totale oppervlakte | 357 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 167 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Uittreksel uit het kadaster |
| Verdieping | 0 |
| Verdiepingen voor bewoning | 2 |
| Voorwaarde | Goed |
| Beschikbaar vanaf | Volgens overeenkomst |
| Parkeerplaats | Parkeren op eigen terrein |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Bevindt zich op de hoogste verdieping | Ja |
| Rusthuis | Ja |
| Kenmerken. | Gemeubileerd. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Platteland, Bos, Natuur, Rivier |
| Bergruimtes | Ingebouwde kast /kasten |
| Telecommunicatie. | TV., Internet. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Tegel |
| Muuroppervlakken | Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Keukenuitrusting. | Gas fornuis., Oven., Koelkast., Vriezer., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser., Wasmachine. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Kast, Gootsteen, Toiletzitting, Spiegel, Douchecabine |
| Beschrijving | Werkend landbouwbedrijf bestaande uit twee appartementen in een rustiek landhuis, plus verschillende bijgebouwen en 13 hectare grond |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 1750 |
|---|---|
| Inauguratie | 1750 |
| Verdiepingen | 3 |
| Lift | Nee |
| Klasse energiecertificaat | Er is bij wet geen energiecertificaat verplicht |
| Verwarming | Gasverwarming, Warmtepomp op lucht |
| Bouwmateriaal | Hout, Baksteen, Natuursteen |
| Voorgevel materiaal | Steen |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Gereedschapsberging, Technische ruimte |
| Perceelsoppervlak | 137400 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Aantal gebouwen | 2 |
| Terrein | Heuvelig |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| School | 2 km |
|---|---|
| Supermarkt | 2 km |
| Speeltuin | 2 km |
| Ziekenhuis | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Strand | 70 km |
Maandelijkse kosten
| Verwarming | 2.000 € / jaar (schatting) |
|---|---|
| Elektriciteit | 600 € / jaar (schatting) |
| Onroerend goed belasting | 400 € / jaar (schatting) |
| Vuilnis | 300 € / jaar (schatting) |
Aankoopkosten
| Notaris | € 4.000 (Schatting) |
|---|---|
| Overdrachtsbelasting | 2 % (Schatting) |
| Overige kosten | € 1.000 (Schatting) |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!