Zoeken op referentienummer
Rijtjeshuis, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Alessandro Calabrese
Directeur
Habita Italia
Habita erkend makelaar
Alessandro Maccari
Directievoorzitter
Habita Italia
Verkoopprijs
€ 572.000
Kamers
8
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Woonoppervlak
190 m²Basisgegevens
| Overzichtsnummer | 652898 |
|---|---|
| Verkoopprijs | € 572.000 |
| Kamers | 8 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Badkamers met toilet | 3 |
| Woonoppervlak | 190 m² |
| Totale oppervlakte | 357 m² |
| Gebied van andere ruimtes | 167 m² |
| Beschrijving woonruimtes | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Maten zijn geverifieerd | Nee |
| Maten gebaseerd op | Uittreksel uit het kadaster |
| Verdieping | 0 |
| Verdiepingen voor bewoning | 2 |
| Voorwaarde | Goed |
| Beschikbaar vanaf | Volgens overeenkomst |
| Parkeerplaats | Parkeren op eigen terrein |
| Bevindt zich op de begane grond | Ja |
| Bevindt zich op de hoogste verdieping | Ja |
| Rusthuis | Ja |
| Kenmerken. | Gemeubileerd. |
| Bezichtigingen | Achtertuin, Platteland, Bos, Natuur, Rivier |
| Bergruimtes | Ingebouwde kast /kasten |
| Telecommunicatie. | TV., Internet. |
| Materiaal vloeroppervlakte | Tegel |
| Muuroppervlakken | Verf |
| Materiaal badkamervloeren | Tegel |
| Keukenuitrusting. | Gas fornuis., Oven., Koelkast., Vriezer., Keukenkastje., Afzuigkap., Vaatwasser., Wasmachine. |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Kast, Gootsteen, Toiletzitting, Spiegel, Douchecabine |
| Beschrijving | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
Gegevens van het gebouw en het eigendom
| Bouwjaar | 1750 |
|---|---|
| Inauguratie | 1750 |
| Verdiepingen | 3 |
| Lift | Nee |
| Klasse energiecertificaat | Er is bij wet geen energiecertificaat verplicht |
| Verwarming | Gasverwarming, Warmtepomp op lucht |
| Bouwmateriaal | Hout, Baksteen, Natuursteen |
| Voorgevel materiaal | Steen |
| Gemeenschappelijke ruimtes | Gereedschapsberging, Technische ruimte |
| Perceelsoppervlak | 137400 m² |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Aantal gebouwen | 2 |
| Terrein | Heuvelig |
| Weg | Ja |
| Eigendom grond | Eigendom |
| Planningssituatie | Algemeen plan |
| Nutsbedrijf gemeente | Water , Riool, Elektriciteit, Gas |
Services
| School | 2 km |
|---|---|
| Supermarkt | 2 km |
| Speeltuin | 2 km |
| Ziekenhuis | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Strand | 70 km |
Bijkomende kosten
| Verwarming | 2.000 € / jaar (schatting) |
|---|---|
| Elektriciteit | 600 € / jaar (schatting) |
| Onroerend goed belasting | 400 € / jaar (schatting) |
| Vuilnis | 300 € / jaar (schatting) |
Aankoopkosten
| Notaris | € 4.000 (Schatting) |
|---|---|
| Overdrachtsbelasting | 2 % (Schatting) |
| Overige kosten | € 1.000 (Schatting) |
Dit is hoe het kopen van uw eigendom begint
- Vul het korte formulier in en we zullen een vergadering regelen
- Onze vertegenwoordiger neemt zonder vertraging contact met u op en regelt een vergadering.
Wilt u meer informatie over dit object?
Hartelijk dank voor uw aanvraag contact op te nemen. We nemen snel contact met u op!