Градска кућа, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
„Comfort Houses by Batumi Villas“ је модеран стамбени комплекс градских кућа на 2 и 3 нивоа у изградњи, који нуди нови стандард удобности становања у Батумију. Пројекат хармонично спаја медитеранску спољашњу архитектуру са скандинавском естетиком ентеријера — чисте линије, природно светло, висина плафона од 3 метра на првом и другом спрату. Ова посебна градска кућа има 144 м² унутрашњег животног простора распоређеног на три нивоа, допуњеног приватним двориштем од 50 м², чиме се укупна приватна површина повећава на приближно 194 м² личног животног простора. Градска кућа са 3 спаваће собе укључује: • 3 спаваће собе • 2 купатила + 1 гостенски тоалет + гардеробер • Просторну дневну собу у комбинацији са кухињом • Приватне балконе • Приватно уређено двориште • Поткровље на трећем спрату (Није укључено у цену животног простора) Затворени комплекс нуди врхунску инфраструктуру: отворени базен, теретану, мини-биоскоп, кафић, кошаркашки терен, дечије игралиште, роштиљске павиљоне, инфраструктуру за бицикле, додатна паркинг места, станицу за пуњење електричних возила, обезбеђење 24/7 и професионално управљање градилиштем. Стратешки лоциран: • 3,5 км од мора • 2,5 км од центра града • 1,5 км од међународног аеродрома Батуми • 4 км од главног тржног центра • 6 км од Старог Батумија • 0,1 км аутобуске станице • 0,1 км пијаца Комфорт Хаусес је идеалан за стални живот, боравак за одмор или инвестицију у издавање у једном од најдинамичнијих приморских градова на Црном мору.
Продајна цијена
172.800 €Собе
4Спаваће собе
3Купатила
2Настањено подручје
144 м²Основни детаљи
| Број објаве | 679112 |
|---|---|
| Новоградња | Да (У изградњи) |
| Продајна цијена | 172.800 € |
| Собе | 4 |
| Спаваће собе | 3 |
| Купатила | 2 |
| Тоалети | 1 |
| Настањено подручје | 144 м² |
| Укупна површина | 194 м² |
| Површина осталих простора | 50 м² |
| Опис стамбених јединица | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис осталих простора | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис подручја | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мјере потврђене | Да |
| Мјере се темеље на | План градње |
| Спрат | 3 |
| Стамбене етаже | 1 |
| Стање | Novi |
| Паркинг простор | Паркинг мјесто, Паркинг са утичницом, Пуњач за електричне аутомобиле |
| Налази се на приземљу | Да |
| Потпомогнуто становање | Да |
| Карактеристике | Безбједносни систем, Двоструки застакљени прозори |
| Погледи | Двориште, Предње двориште, Планине |
| Складиште | Ормар/ормари, Остава у поткровљу |
| Подне површине | Бетон |
| Зидне повшине | Боја |
| Купатилске површине | Плочица |
| Опрема за купатило | Прикључак за машину за веш, Подно гријање, Простор за веш машину |
| Опис | Комфортне куће – Готово завршена кућа са модерним садржајима у срцу Батумија. |
| Додатне информације | Купите кућу за живот са инвестиционим потенцијалом. 25% учешћа + 0% рате до 10 месеци. Само за једну кућу - 50% учешћа + 50% последња уплата. 3 услова поправке:| Бела рамба | Реновирана | Кључ у руке | |
| Везе |
Детаљи о згради и некретнини
| Изградња је почела | 2024 |
|---|---|
| Година изградње | 2027 |
| Свечано отварање | 2027 |
| Спратови | 3 |
| Лифт | Не |
| Тип крова | Мансардни кров |
| Темељ | Подршка на земљи |
| Класа енергетског сертификата | Енергетски сертификат није обавезан законом |
| Гријање | Подно гријање |
| Грађевински материјал | Бетон, Сипорекс |
| Материјали за кровове | Лим |
| Материјал за фасаду | Бетон, Гипс, Камен |
| Заједничке просторије | Складиште за бицикла, Клуб, Теретана, Базен, Паркинг дворана, Ресторан |
| Област парцеле | 5052 м² |
| Број паркинг места | 34 |
| Број зграда | 30 |
| Терен | Равно |
| Обала | 3500 м |
| Пут | Да |
| Власништво над земљом | Издавање |
| Планска ситуација | Генерални план |
| Комунална инфраструктура | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуге
| Шопинг центар | 4.5 км |
|---|---|
| Школа | 2 км |
| Факултет | 6 км |
| Игралиште | 0.1 км |
| Вртић | 1 км |
| Болница | 2 км |
| Ресторан | 1.5 км |
| Парк | 0.2 км |
| Јахање коња | 1.5 км |
| Теретана | 0.1 км |
| Плажа | 3.5 км |
| Шопинг центар |
0.1 км http://Mini-cinema |
Приступ јавном превозу
| Аутобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеродром | 1.5 км |
Месечне накнаде
| Одржавање | 180 € / мјесец |
|---|
Трошкови куповине
| Трошкови регистрације | 300 € (Процјена) |
|---|
Овако почиње куповина Ваше некретнине
- Попуните кратку форму и договорићемо састанак
- Наш представник ће Вас контактирати без одлагања и договорити састанак.
Да ли бисте жељели да сазнате више о овој некретнини?
Хвала вам на захтјеву за контакт. Ми ћемо Вас одмах контактирати!