Градска кућа, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
„Comfort Houses by Batumi Villas“ је модеран стамбени комплекс градских кућа на 2 и 3 нивоа у изградњи, који нуди нови стандард удобности становања у Батумију. Пројекат хармонично спаја медитеранску спољашњу архитектуру са скандинавском естетиком ентеријера — чисте линије, природно светло, висина плафона од 3 метра на првом и другом спрату. Ова посебна градска кућа има 120 м² унутрашњег животног простора распоређеног на два нивоа, допуњеног приватним двориштем од 37 м², чиме се укупна приватна површина повећава на приближно 157 м² личног животног простора. Градска кућа са 2 спаваће собе укључује: • 2 спаваће собе • 1 купатило + 1 гостински тоалет • Просторну дневну собу у комбинацији са кухињом • Приватне балконе • Приватно уређено двориште • Поткровље у крову (није укључено у цену животног простора) Затворени комплекс нуди врхунску инфраструктуру: отворени базен, теретану, мини-биоскоп, кафић, кошаркашки терен, дечије игралиште, роштиљске павиљоне, инфраструктуру за бицикле, додатна паркинг места, станицу за пуњење електричних возила, обезбеђење 24/7 и професионално управљање градилиштем. Стратешки лоциран: • 3,5 км од мора • 2,5 км од центра града • 1,5 км од међународног аеродрома Батуми • 4 км од главног тржног центра • 6 км од Старог Батумија • 0,1 км аутобуске станице • 0,1 км пијаца Комфорт Хаусес је идеалан за стални живот, боравак за одмор или инвестицију у издавање у једном од најдинамичнијих приморских градова на Црном мору.
Продајна цијена
156.000 US$ (140.673 €)Собе
3Спаваће собе
2Купатила
1Настањено подручје
120 м²Основни детаљи
| Број објаве | 679109 |
|---|---|
| Новоградња | Да (У изградњи) |
| Продајна цијена | 156.000 US$ (140.673 €) |
| Собе | 3 |
| Спаваће собе | 2 |
| Купатила | 1 |
| Тоалети | 1 |
| Настањено подручје | 120 м² |
| Укупна површина | 157 м² |
| Површина осталих простора | 37 м² |
| Опис стамбених јединица | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис осталих простора | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис подручја | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мјере потврђене | Да |
| Мјере се темеље на | План градње |
| Спрат | 2 |
| Стамбене етаже | 1 |
| Стање | Novi |
| Паркинг простор | Паркинг мјесто, Паркинг са утичницом, Пуњач за електричне аутомобиле |
| Налази се на приземљу | Да |
| Потпомогнуто становање | Да |
| Карактеристике | Безбједносни систем, Двоструки застакљени прозори |
| Погледи | Двориште, Предње двориште, Планине |
| Складиште | Остава у поткровљу |
| Подне површине | Бетон |
| Зидне повшине | Боја |
| Купатилске површине | Плочица |
| Опрема за купатило | Прикључак за машину за веш, Подно гријање |
| Опис | Комфортне куће – Готово завршена кућа са модерним садржајима у срцу Батумија. |
| Додатне информације | Купите кућу за живот са инвестиционим потенцијалом. 50% учешће + 0% рата до 8 месеци. Само за једну кућу - 50% учешће + 50% последња уплата. 3 услова поправке:| Бела рамба | Реновирана | Кључ у руке | |
| Везе |
Детаљи о згради и некретнини
| Изградња је почела | 2024 |
|---|---|
| Година изградње | 2027 |
| Свечано отварање | 2023 |
| Спратови | 2 |
| Лифт | Не |
| Тип крова | Забатни кров |
| Темељ | Подршка на земљи |
| Класа енергетског сертификата | Енергетски сертификат није обавезан законом |
| Гријање | Подно гријање |
| Грађевински материјал | Бетон, Сипорекс |
| Материјали за кровове | Лим |
| Материјал за фасаду | Бетон, Гипс, Камен |
| Заједничке просторије | Складиште за бицикла, Клуб, Предворје, Теретана, Базен, Паркинг дворана, Ресторан |
| Област парцеле | 5052 м² |
| Број паркинг места | 34 |
| Број зграда | 30 |
| Терен | Равно |
| Обала | 3500 м |
| Пут | Да |
| Власништво над земљом | Посједовати |
| Планска ситуација | Детаљан план |
| Комунална инфраструктура | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуге
| Шопинг центар | 4.5 км |
|---|---|
| Продавница | 0.1 км |
| Школа | 2 км |
| Факултет | 7 км |
| Вртић | 1 км |
| Игралиште | 0.1 км |
| Болница | 2 км |
| Ресторан | 1.5 км |
| Парк | 0.2 км |
| Јахање коња | 1.5 км |
| Плажа | 3.5 км |
| Центар града | 2.5 км |
| Спортски терен | 0.1 км |
| Теретана | 0.1 км |
| Други |
0.1 км, Mini-cinema |
| Други |
0.1 км, Cafe |
| Други |
Basketball court |
Приступ јавном превозу
| Аутобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеродром | 1.5 км |
Месечне накнаде
| Одржавање |
180 $ / мјесец (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Трошкови куповине
| Трошкови регистрације | 300 US$ (271 €) (Процјена) |
|---|
Овако почиње куповина Ваше некретнине
- Попуните кратку форму и договорићемо састанак
- Наш представник ће Вас контактирати без одлагања и договорити састанак.
Да ли бисте жељели да сазнате више о овој некретнини?
Хвала вам на захтјеву за контакт. Ми ћемо Вас одмах контактирати!