Градска кућа, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks sa kućama na dva i tri sprata koji je u izgradnji, nudeći novi standard stambenog komfora u Batumiju.
Projekat harmonično spaja eksterijer arhitekture inspirisane Mediteranom sa skandinavskom unutrašnjom estetikom — čiste linije, prirodno svetlo, visina plafona od 3 metra na prvom i drugom spratu.
Ova posebna kuća na sprat ima 120 m² unutrašnjeg životnog prostora raspoređenog na dva nivoa, dopunjenog privatnim dvorištem od 37 m², čime ukupna privatna površina iznosi približno 157 m² ličnog životnog okruženja.
Kuća sa dve spavaće sobe uključuje:
• 2 spavaće sobe
• 1 kompletno kupatilo + 1 toalet za goste
• Prostranu dnevnu sobu spojenu sa kuhinjom
• Privatne balkone
• Privatno uređeno dvorište
• Tavan na krovu (nije uključen u cenu ili životni prostor)
Kompleks sa kapijom nudi vrhunsku infrastrukturu:
Otvoreni bazen, teretana, mini-kino, kafić, košarkaško igralište, dečije igralište, roštilj gazeboi, biciklistička infrastruktura, dodatni parking, stanica za punjenje električnih vozila, 24/7 bezbednost i profesionalno upravljanje lokacijom.
Strategijski lociran:
• 3,5 km do mora
• 2,5 km do centra grada
• 1,5 km do Međunarodnog aerodroma Batumi
• 4 km do glavnog trgovačkog centra
• 6 km do Starog Batumija
• 0,1 km autobuska stanica
• 0,1 km pijace
Comfort Houses su idealne za stalni život, odmor ili investiciju u najdinamičnijem primorskom gradu na Crnom moru.
Продајна цијена
156.000 US$ (139.214 €)Собе
3Спаваће собе
2Купатила
2Настањено подручје
120 м²Основни детаљи
| Број објаве | 678154 |
|---|---|
| Новоградња | Да (У изградњи) |
| Продајна цијена | 156.000 US$ (139.214 €) |
| Собе | 3 |
| Спаваће собе | 2 |
| Купатила | 2 |
| Настањено подручје | 120 м² |
| Укупна површина | 157 м² |
| Површина осталих простора | 37 м² |
| Опис стамбених јединица | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис осталих простора | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис подручја | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мјере потврђене | Да |
| Мјере се темеље на | План градње |
| Спрат | 2 |
| Стамбене етаже | 1 |
| Стање | Novi |
| Паркинг простор | Паркинг мјесто, Паркинг са утичницом, Пуњач за електричне аутомобиле |
| Налази се на приземљу | Да |
| Потпомогнуто становање | Да |
| Карактеристике | Намјештено, Климатизација, Безбједносни систем, Двоструки застакљени прозори |
| Погледи | Двориште, Предње двориште, Сусједство |
| Складиште | Остава у поткровљу |
| Телекомуникације | ТВ, Интернет |
| Подне површине | Ламинат, Керамичке плочице, Дрво |
| Зидне повшине | Керамичка плочица, Боја |
| Купатилске површине | Керамичка плочица |
| Опрема за кухињу | Електрични шпорет, Рерна, Врућа посуда, Фрижидер, Ормарићи, Кухињска напа, Машина за прање суда |
| Опрема за купатило | Туш, Машина за веш, Подно гријање, Умиваоник, Туш зид, WC шоља, Огледало, Ормарић са огледалом |
| Опис | Kuće za udobnost – Mediteranski dizajn, skandinavski enterijeri i savremene pogodnosti u srcu Batumija. |
| Додатне информације | Kupite kuću za stanovanje sa potencijalom za ulaganje. Učešće od 25% + 0% rata do 10 meseci. Samo za jednu kuću - učešće od 50% + poslednja rata od 50%. 3 uslova za popravku: | Bela ram | Renovirano | Ključ u ruke | |
Детаљи о згради и некретнини
| Изградња је почела | 2024 |
|---|---|
| Година изградње | 2027 |
| Свечано отварање | 2027 |
| Спратови | 2 |
| Лифт | Не |
| Тип крова | Забатни кров |
| Темељ | Армирани бетон |
| Класа енергетског сертификата | Енергетски сертификат није обавезан законом |
| Гријање | Подно гријање |
| Грађевински материјал | Бетон |
| Материјали за кровове | Лим |
| Материјал за фасаду | Бетон, Гипс, Камен |
| Заједничке просторије | Складиште за бицикла, Клуб, Теретана, Базен, Паркинг дворана, Ресторан |
| Област парцеле | 5052 м² |
| Број паркинг места | 34 |
| Број зграда | 30 |
| Терен | Равно |
| Обала | 3500 м |
| Пут | Да |
| Власништво над земљом | Посједовати |
| Планска ситуација | Генерални план |
| Комунална инфраструктура | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуге
| Шопинг центар | 4 км |
|---|---|
| Продавница | 0.1 км |
| Вртић | 1 км |
| Школа | 1.5 км |
| Болница | 2.5 км |
| Јахање коња | 1.5 км |
| Центар града | 3 км |
| Пливачка сала | 0.1 км |
| Теретана | 0.1 км |
Приступ јавном превозу
| Аутобус | 0.1 км |
|---|
Месечне накнаде
| Одржавање | 180 $ / мјесец (160,63 €) |
|---|
Трошкови куповине
| Трошкови регистрације | 200 US$ (178 €) (Процјена) |
|---|
Овако почиње куповина Ваше некретнине
- Попуните кратку форму и договорићемо састанак
- Наш представник ће Вас контактирати без одлагања и договорити састанак.
Да ли бисте жељели да сазнате више о овој некретнини?
Хвала вам на захтјеву за контакт. Ми ћемо Вас одмах контактирати!