Вила, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks sa kućama na dva i tri nivoa koji je u izgradnji, nudeći novi standard stambenog komfora u Batumiju. Projekat harmonično spaja eksterijer arhitekturu inspirisanu Mediteranom sa skandinavskom unutrašnjom estetikom — čiste linije, prirodno svetlo, visine plafona od 2,8 metara na prvom i drugom spratu.
Ova specifična kuća na dva nivoa obuhvata 168 m² unutrašnjeg životnog prostora raspoređenog na dva nivoa, dopunjeno privatnim dvorištem od 56 m², čime ukupna privatna površina iznosi približno 190 m² ličnog životnog prostora.
Kuća sa 4 spavaće sobe uključuje:
• 4 spavaće sobe
• 2 kompletna kupatila + 1 gostinjsko toalet + garderober
• Prostranu dnevnu sobu spojenu sa kuhinjom
• Privatne terase
• Privatno uređeno dvorište
• Tavan na trećem spratu (nije uključen u cenu ili životni prostor)
Kompleks sa kapijom nudi vrhunsku infrastrukturu:
Na otvorenom bazen, teretanu, mini-kino, kafić, košarkaško igralište, dečije igralište, roštilj gazeboe, biciklističku infrastrukturu, dodatne parking prostore, stanicu za punjenje električnih vozila, 24/7 obezbeđenje i profesionalno upravljanje mestom.
Strategijski lociran:
• 3,5 km do mora
• 2,5 km do centra grada
• 1,5 km do Međunarodnog aerodroma Batumi
• 4 km do glavnog trgovačkog centra
• 6 km do Starog Batumija
• 0,1 km autobuska stanica
• 0,1 km pijace
Comfort Houses je idealan za stalno stanovanje, odmor ili ulaganje u najdinamičnijem obalnom gradu na Crnom moru.
Продајна цијена
201.600 US$ (176.745 €)Собе
5Спаваће собе
4Купатила
3Настањено подручје
168 м²Основни детаљи
| Број објаве | 677921 |
|---|---|
| Новоградња | Да |
| Продајна цијена | 201.600 US$ (176.745 €) |
| Собе | 5 |
| Спаваће собе | 4 |
| Купатила | 3 |
| Настањено подручје | 168 м² |
| Укупна површина | 124 м² |
| Површина осталих простора | 56 м² |
| Опис стамбених јединица | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис осталих простора | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис подручја | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мјере потврђене | Не |
| Мјере се темеље на | Статут |
| Спрат | 3 |
| Стамбене етаже | 1 |
| Стање | Novi |
| Паркинг простор | Паркинг мјесто, Паркинг са утичницом, Пуњач за електричне аутомобиле |
| Налази се на приземљу | Да |
| Потпомогнуто становање | Да |
| Карактеристике | Двоструки застакљени прозори |
| Погледи | Двориште, Предње двориште, Базен |
| Складиште | Остава у поткровљу |
| Подне површине | Бетон |
| Зидне повшине | Боја |
| Купатилске површине | Керамичка плочица |
| Опис | Kuće Comfort – Mediteranski dizajn, skandinavski enterijeri i moderne pogodnosti u srcu Batumija. |
| Додатне информације | Kupite kuću za stanovanje sa potencijalom za ulaganje. Učešće od 25% + 0% rata do 10 meseci. Samo za jednu kuću - 50% učešće + 50% poslednja rata. 3 uslova za popravku: | Bela rama | Renovirano | Ključ u ruke | |
Детаљи о згради и некретнини
| Изградња је почела | 2024 |
|---|---|
| Година изградње | 2027 |
| Свечано отварање | 2027 |
| Спратови | 3 |
| Лифт | Не |
| Тип крова | Мансардни кров |
| Темељ | Армирани бетон |
| Класа енергетског сертификата | Енергетски сертификат није обавезан законом |
| Гријање | Подно гријање |
| Грађевински материјал | Бетон |
| Материјали за кровове | Лим |
| Материјал за фасаду | Гипс |
| Заједничке просторије | Складиште за бицикла, Теретана, Базен, Паркинг дворана |
| Област парцеле | 5052 м² |
| Број паркинг места | 34 |
| Број зграда | 30 |
| Терен | Равно |
| Обала | 3500 м |
| Пут | Да |
| Власништво над земљом | Посједовати |
| Планска ситуација | Генерални план |
| Комунална инфраструктура | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуге
| Шопинг центар | 5 км |
|---|---|
| Школа | 2 км |
| Продавница | 0.1 км |
| Факултет | 6 км |
| Вртић | 1 км |
| Игралиште | 0.1 км |
| Болница | 3 км |
| Ресторан | 2 км |
| Парк | 0.2 км |
| Јахање коња | 1.5 км |
| Плажа | 3.5 км |
| Центар града | 3 км |
| Пливачка сала | 0.1 км |
| Теретана | 0.1 км |
| Други |
0.1 км, Mini-cinema |
Приступ јавном превозу
| Аутобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеродром | 1.5 км |
Месечне накнаде
| Одржавање | 252 $ / мјесец (220,93 €) |
|---|
Трошкови куповине
| Трошкови регистрације | 200 US$ (175 €) (Процјена) |
|---|
Овако почиње куповина Ваше некретнине
- Попуните кратку форму и договорићемо састанак
- Наш представник ће Вас контактирати без одлагања и договорити састанак.
Да ли бисте жељели да сазнате више о овој некретнини?
Хвала вам на захтјеву за контакт. Ми ћемо Вас одмах контактирати!