Градска кућа, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 144m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 46 m² private backyard, bringing the total private area to approximately 190m² of personal living environment.
3 Bedroom townhouse includes:
3 bedrooms
2 full bathrooms + 1 guest toilet + dressing room
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Attic in the third floor (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
Продајна цијена
208.800 US$ (182.868 €)Собе
4Спаваће собе
3Купатила
2Настањено подручје
144 м²Основни детаљи
| Број објаве | 676214 |
|---|---|
| Новоградња | Да (У изградњи) |
| Продајна цијена | 208.800 US$ (182.868 €) |
| Собе | 4 |
| Спаваће собе | 3 |
| Купатила | 2 |
| Тоалети | 1 |
| Настањено подручје | 144 м² |
| Укупна површина | 190 м² |
| Површина осталих простора | 46 м² |
| Опис стамбених јединица | Total interior Area: 144 m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with second staircase to the 3rd floor. 3. Third floor - located there master-bedroom with dressing room and bathroom. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис осталих простора | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Опис подручја | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мјере потврђене | Да |
| Мјере се темеље на | План градње |
| Спрат | 3 |
| Стамбене етаже | 1 |
| Стање | Novi |
| Паркинг простор | Паркинг мјесто, Паркинг са утичницом, Улични паркинг, Пуњач за електричне аутомобиле |
| Налази се на приземљу | Да |
| Потпомогнуто становање | Да |
| Карактеристике | Климатизација, Безбједносни систем, Двоструки застакљени прозори |
| Погледи | Двориште, Предње двориште, Унутрашње двориште, Врт, Сусједство, Планине |
| Складиште | Остава у поткровљу, Таван |
| Телекомуникације | Интернет са оптичким каблом |
| Подне површине | Ламинат, Плочица, Дрво |
| Зидне повшине | Плочица, Боја |
| Купатилске површине | Плочица |
| Опрема за кухињу | Ормарићи, Хладни ормар |
| Опрема за купатило | Туш, Прикључак за машину за веш, Подно гријање, Простор за веш машину, Кабинет, Умиваоник, Туш зид, WC шоља, Огледало |
| Опис | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| Додатне информације | Buy a house for living with investment potential. Buy-Back Guarantee: Secure investment with a guaranteed resale option. 25% down payment + 0% installment up to 12 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey | |
| Везе |
Детаљи о згради и некретнини
| Изградња је почела | 2024 |
|---|---|
| Година изградње | 2027 |
| Свечано отварање | 2027 |
| Спратови | 3 |
| Лифт | Не |
| Тип крова | Мансардни кров |
| Вентилација | Природна вентилација |
| Темељ | Армирани бетон |
| Класа енергетског сертификата | Енергетски сертификат није обавезан законом |
| Гријање | Подно гријање |
| Грађевински материјал | Бетон, Сипорекс |
| Материјали за кровове | Лим |
| Материјал за фасаду | Бетон, Гипс |
| Заједничке просторије | Складиште за бицикла, Клуб, Предворје, Теретана, Базен, Паркинг дворана |
| Област парцеле | 5052 м² |
| Број паркинг места | 34 |
| Број зграда | 30 |
| Терен | Равно |
| Обала | 3500 м |
| Пут | Да |
| Власништво над земљом | Посједовати |
| Планска ситуација | Детаљан план |
| Комунална инфраструктура | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуге
| Шопинг центар | 5 км |
|---|---|
| Продавница | 0.1 км |
| Школа | 2 км |
| Вртић | 2 км |
| Игралиште | 0.1 км |
| Болница | 3 км |
| Ресторан | 2 км |
| Парк | 0.1 км |
| Јахање коња | 1.5 км |
| Плажа | 3.5 км |
| Пливачка сала | 0.1 км |
| Спортски терен | 0.1 км |
| Теретана | 0.1 км |
| Други |
0.1 км, Cafe - Co-Working place |
| Други |
0.1 км, Mini-Cinema |
| Други |
0.1 км, EV Charging station |
Приступ јавном превозу
| Аутобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеродром | 1.5 км |
Месечне накнаде
| Одржавање | 216 $ / мјесец (189,17 €) |
|---|
Трошкови куповине
| Трошкови регистрације | 200 US$ (175 €) (Процјена) |
|---|
Овако почиње куповина Ваше некретнине
- Попуните кратку форму и договорићемо састанак
- Наш представник ће Вас контактирати без одлагања и договорити састанак.
Да ли бисте жељели да сазнате више о овој некретнини?
Хвала вам на захтјеву за контакт. Ми ћемо Вас одмах контактирати!