Градска кућа, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas је модеран стамбени комплекс у изградњи, са двоспратним и троспратним градским кућама, који нуди нови стандард стамбеног комфора у Батумију.
Пројекат хармонично спаја архитектуру инспирисану Медитераном са скандинавском унутрашњом естетиком — чисте линије, природна светлост, плафони висине 3 метра на првом и другом спрату.
Ова конкретна градска кућа има унутрашњи животни простор од 144м² распоређен на три нивоа, уз приватно двориште од 46 м², што укупно чини око 190м² личног животног простора.
Трособна градска кућа укључује:
3 спаваће собе
2 комплетна купатила + 1 гостински тоалет
Просторна дневна соба у комбинацији са кухињом
Приватни балкони
Приватно уређено двориште
Приватна гардероба
Поткровље на трећем спрату (није укључено у цену или животни простор)
Ограђени комплекс нуди премијум инфраструктуру:
Отворени базен, теретана, мини-кино, кафић, кошаркашко игралиште, дечје игралиште, роштиљ павиљони, бициклистичка инфраструктура, додатна паркинг места, станица за пуњење електричних возила, 24/7 безбедност и професионално управљање комплексом.
Стратешки лоцирано:
3,5 км до мора
2,5 км до центра града
1,5 км до Међународног аеродрома Батуми
4 км до великог тржног центра
6 км до Старог Батумија
0,1 км до аутобуске станице
0,1 км до пијаца
Comfort Houses је идеалан за стални живот, одмор или инвестицију у закуп у једном од најдинамичнијих приморских градова на Црном мору.
Продајна цијена
201.600 US$ (172.310 €)Собе
4Спаваће собе
3Купатила
2Настањено подручје
144 м²Основни детаљи
| Број објаве | 674773 |
|---|---|
| Новоградња | Да (У изградњи) |
| Продајна цијена | 201.600 US$ (172.310 €) |
| Собе | 4 |
| Спаваће собе | 3 |
| Купатила | 2 |
| Настањено подручје | 144 м² |
| Укупна површина | 190 м² |
| Површина осталих простора | 46 м² |
| Опис стамбених јединица | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Total interior Area: 144m² |
| Опис осталих простора | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| Опис подручја | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мјере потврђене | Да |
| Мјере се темеље на | План градње |
| Спрат | 3 |
| Стамбене етаже | 1 |
| Стање | Novi |
| Паркинг простор | Паркинг мјесто, Улични паркинг, Пуњач за електричне аутомобиле |
| Налази се на приземљу | Да |
| Потпомогнуто становање | Да |
| Карактеристике | Климатизација, Безбједносни систем, Двоструки застакљени прозори |
| Погледи | Двориште, Предње двориште, Сусједство |
| Складиште | Остава у поткровљу |
| Телекомуникације | Интернет са оптичким каблом |
| Подне површине | Паркет, Плочица |
| Зидне повшине | Боја |
| Купатилске површине | Плочица |
| Опрема за кухињу | Ормарићи |
| Опрема за купатило | Кабинет |
| Опис | Comfort Houses – Mediteranski dizajn, skandinavski enterijeri i savremene pogodnosti u srcu Batumija. |
| Додатне информације | Kupite kuću za stanovanje sa investicionim potencijalom. Garancija otkupa: Sigurna investicija sa garantovanom opcijom preprodaje. 25% avans + 0% rata do 14 meseci. Samo za jednu kuću - 50% avans + 50% poslednja uplata. 4 uslova popravke: | Crni okvir | Beli okvir | Renovirano | Spremno za useljenje | |
Детаљи о згради и некретнини
| Изградња је почела | 2024 |
|---|---|
| Година изградње | 2026 |
| Свечано отварање | 2027 |
| Спратови | 3 |
| Лифт | Не |
| Тип крова | Мансардни кров |
| Темељ | Бетон |
| Класа енергетског сертификата | Енергетски сертификат није обавезан законом |
| Гријање | Подно гријање |
| Грађевински материјал | Бетон, Сипорекс |
| Материјали за кровове | Лим |
| Материјал за фасаду | Гипс |
| Заједничке просторије | Складиште за бицикла, Клуб, Теретана, Базен, Паркинг дворана |
| Област парцеле | 5052 м² |
| Број паркинг места | 34 |
| Број зграда | 30 |
| Терен | Равно |
| Пут | Да |
| Власништво над земљом | Посједовати |
| Планска ситуација | Генерални план |
| Комунална инфраструктура | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуге
| Теретана | 0.1 км |
|---|---|
| Пливачка сала | 0.1 км |
| Центар града | 2.5 км |
| Плажа | 3.5 км |
| Јахање коња | 1 км |
| Парк | 1.5 км |
| Болница | 2 км |
| Игралиште | 0.1 км |
| Вртић | 1 км |
| Школа | 1.5 км |
| Продавница | 0.1 км |
| Шопинг центар | 4.5 км |
Приступ јавном превозу
| Аутобус | 0.2 км |
|---|---|
| Аеродром | 1.5 км |
Месечне накнаде
| Одржавање | 216 $ / мјесец (184,62 €) |
|---|
Трошкови куповине
| Трошкови регистрације | 200 US$ (171 €) (Процјена) |
|---|
Овако почиње куповина Ваше некретнине
- Попуните кратку форму и договорићемо састанак
- Наш представник ће Вас контактирати без одлагања и договорити састанак.
Да ли бисте жељели да сазнате више о овој некретнини?
Хвала вам на захтјеву за контакт. Ми ћемо Вас одмах контактирати!