Вила, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas je moderan kompleks gradskih kuća na 2 i 3 nivoa u izgradnji, koji nudi novi standard stambenog komfora u Batumiju.
Projekat skladno spaja vanjsku arhitekturu inspirisanu Mediteranom sa skandinavskom estetikom enterijera - čiste linije, prirodno svetlo, visine plafona od 3 metra na prvom i drugom spratu.
Ta gradska kuća ima 144m² unutrašnjeg stambenog prostora raspoređenog na tri nivoa, upotpunjen privatnim dvorištem od 46 m², čime ukupna privatna površina iznosi približno 190m² ličnog životnog okruženja.
Tripleks gradska kuća sa 3 spavaće sobe uključuje:
• 3 spavaće sobe
• 2 puna kupatila + 1 toalet za goste
• 1 privatna svlačionica
• Prostrani dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom
• Privatni balkoni
• Privatno uređeno dvorište
• Potkrovlje sa strane mansarde (nije uključeno u cenu ili stambeni prostor)
• Kuća će biti isporučena potpuno renovirana bez nameštaja i el. uređaja.
• Potpuno renovirano stanje, uključujući kuhinjske ormare, klima uređaje i gotova kupatila.
Zatvoreni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:
Otvoreni bazen, teretana, mini bioskop, kafić, košarkaško igralište, dečije igralište, sjenice za roštilj, infrastruktura za bicikle, dodatna parking mesta, stanica za punjenje električnih vozila, obezbeđenje 24/7 i profesionalno upravljanje lokacijom.
Strateški locirano:
• 3,5 km do mora
• 2.5 km do centra grada
• 1,5 km do međunarodnog aerodroma Batumi
• 4.5 km do velikog tržnog centra
• 7 km do Starog Batumija
Comfort Houses je idealan za stalni život, odmor ili ulaganje u iznajmljivanje u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.
Продајна цијена
201.600 US$ (174.440 €)Собе
4Спаваће собе
3Купатила
2Настањено подручје
144 м²Основни детаљи
| Број објаве | 673610 |
|---|---|
| Новоградња | Да (У изградњи) |
| Продајна цијена | 201.600 US$ (174.440 €) |
| Собе | 4 |
| Спаваће собе | 3 |
| Купатила | 2 |
| Тоалети | 1 |
| Настањено подручје | 144 м² |
| Укупна површина | 190 м² |
| Површина осталих простора | 46 м² |
| Опис стамбених јединица | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис осталих простора | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис подручја | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мјере потврђене | Да |
| Мјере се темеље на | План градње |
| Спрат | 3 |
| Стамбене етаже | 1 |
| Стање | Novi |
| Паркинг простор | Паркинг мјесто, Улични паркинг, Пуњач за електричне аутомобиле |
| Налази се на приземљу | Да |
| Потпомогнуто становање | Да |
| Карактеристике | Климатизација, Безбједносни систем, Двоструки застакљени прозори |
| Погледи | Двориште, Предње двориште, Сусједство, Планине |
| Складиште | Кабинет, Гардеробер, Таван |
| Телекомуникације | ТВ, Интернет, Интернет са оптичким каблом |
| Подне површине | Ламинат, Плочица, Дрво |
| Зидне повшине | Плочица, Боја |
| Купатилске површине | Плочица |
| Опрема за кухињу | Ормарићи |
| Опрема за купатило | Туш, Када, Подно гријање, Простор за веш машину, Умиваоник, Туш зид, WC шоља, Огледало |
| Опис | Udobne kuće - mediteranski dizajn, skandinavski enterijeri i moderni sadržaji u srcu Batumija. |
| Додатне информације | Kupite kuću za život sa investicionim potencijalom. • Garancija otkupa: Sigurno ulaganje sa zagarantovanom opcijom preprodaje • 25% predujma + 0% rata do 20 meseci. • Samo za jednu kuću - 50% popusta + 50% poslednje uplate. • Kupovina kuće je dostupna u 4 stanja: crni okvir, beli okvir, renovirana i ključ u ruke. |
| Везе |
Детаљи о згради и некретнини
| Изградња је почела | 2024 |
|---|---|
| Година изградње | 2027 |
| Свечано отварање | 2027 |
| Спратови | 3 |
| Лифт | Не |
| Тип крова | Мансардни кров |
| Темељ | Бетон |
| Класа енергетског сертификата | Енергетски сертификат није обавезан законом |
| Гријање | Подно гријање |
| Грађевински материјал | Бетон, Сипорекс |
| Материјали за кровове | Лим |
| Материјал за фасаду | Гипс, Камен |
| Заједничке просторије | Складиште за бицикла, Клубска соба, Клуб, Предворје, Теретана, Базен, Паркинг дворана, Ресторан |
| Област парцеле | 5052 м² |
| Број паркинг места | 34 |
| Број зграда | 29 |
| Терен | Равно |
| Обала | 3500 м |
| Пут | Да |
| Власништво над земљом | Посједовати |
| Планска ситуација | Генерални план |
| Комунална инфраструктура | Вода, Канализација, Електрична енергија |
Услуге
| Шопинг центар | 4.5 км |
|---|---|
| Школа | 2 км |
| Центар града | 2 км |
| Плажа | 3.5 км |
Приступ јавном превозу
| Аутобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеродром | 1 км |
Месечне накнаде
| Одржавање | 216 $ / мјесец (186,9 €) |
|---|
Трошкови куповине
| Трошкови регистрације | 300 US$ (260 €) (Процјена) |
|---|
Овако почиње куповина Ваше некретнине
- Попуните кратку форму и договорићемо састанак
- Наш представник ће Вас контактирати без одлагања и договорити састанак.
Да ли бисте жељели да сазнате више о овој некретнини?
Хвала вам на захтјеву за контакт. Ми ћемо Вас одмах контактирати!