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분양 아파트, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
알라냐 아파트 - 순수익률 6% 보장
아파트 수익 창출, 편안한 휴식. 익스퀴짓 레지던스는 알라냐 아브살라르의 인체쿰 해변에서 단 900m 거리에 위치한 부티크 신축 아파트로, 단 15세대만 있습니다. 홈 월드 알라냐에서 직접 개발 및 시공했습니다. 보장된 수익: 총 수익 9% – 순 수익 6% • 총 수익 9%는 관리비, 청소비, 플랫폼 수수료를 제외한 예상 휴가 임대 수익입니다. • 순 수익 6%는 홈 월드 알라냐에서 보장하는 실제 수익으로, 투숙객이 없는 달에도 매달 유로화로 지급됩니다. • 5년 동안 공증된 계약으로 보장됩니다. • 예시: 가격 €139,000 → 연간 순 수익 €8,340, 월 약 €695 • 에어비앤비, 부킹닷컴, 체크인/체크아웃, 청소, 결제 등 모든 것을 홈 월드 알라냐에서 관리합니다. 아파트 소개 1층 원룸 아파트, 52m² + 6m² 추가 공간. 디자이너 주방이 있는 개방형 거실, 침실, 욕실. 스마트 홈, 바닥 난방, LED 조명, 방범창, 견고한 현관문. 편의시설: 야외 수영장(선데크 포함), 사우나, 스팀 욕실, 헬스장, 어린이 놀이터, 24시간 경비 및 컨시어지 서비스. 해변과 재래시장까지 무료 셔틀 운행; 도보 거리 내 상점 및 레스토랑. 간편한 구매: 계약금 30% 납부 후 잔금은 계약일로부터 6개월 무이자 할부. 장기 할부(이자 포함)는 별도 문의. 유로, 비트코인, 금 또는 은으로 결제 가능. 공증된 타푸 송금. 완공 예정일: 2027년 2월. 단 15세대만 분양 – 지금 바로 평면도 및 공실 여부를 문의하세요.
판매 가격
€139,000 (₩211,382,537)
방
2
침실
1
욕실
1
생활 공간
52 m²기본 세부 사항
| 목록 번호 | 667516 |
|---|---|
| 새 건축 | 예 (공사중 ) |
| 판매 가격 | €139,000 (₩211,382,537) |
| 방 | 2 |
| 침실 | 1 |
| 욕실 | 1 |
| 생활 공간 | 52 m² |
| 기타 공간의 면적 | 6 m² |
| 측정값 확인됨 | 아니요 |
| 측정 기준 | 건축 허가 문서 |
| 층 | 1 |
| 주거층 | 1 |
| 상태 | 새로운 |
| 다음에서 공실 |
계약에 따른
완공 예정일: 2027년 2월 |
| 주차 | 주차 공간 , 안뜰 주차, 노상 주차 |
| 지상층에 위치 | 예 |
| 장애인에 적합 | 예 |
| 특징 | 보안 시스템 , 이중창, 태양열 온수 시스템 |
| 전망 | 마당 , 뒷마당, 앞마당 , 안뜰, 정원 , 이웃 , 길 , 시골 , 도시 , 숲 , 산 , 수영장 |
| 보관소 | 옷장 , 옷장/옷장 |
| 통신 | 케이블 TV, 인공위성 TV, 광섬유 인터넷 |
| 바닥 표면 | 타일, 세라믹 타일 |
| 벽면 | 세라믹 타일 , 타일, 콘크리트 , 페인트 |
| 욕실 표면 | 세라믹 타일 |
| 욕실 설비 | 샤워 설비, 세탁기 연결, 바닥 난방, 복사식 바닥 난방, 세탁기 공간, 장식장, 싱크대 , 샤워실 벽면, 변기 시트, 거울, 거울장, 샤워 부스 |
| 다용도실 장비 | 세탁기 연결 |
| 설명 | 연간 순 임대료 6% (총 임대료 9%) (유로화 기준), 월별 납부, 5년 공증 보증 (공실 시에도 보증). 인체쿰 해변까지 900m. |
| 추가 정보 | 홈월드 알라냐(Home World Alanya)에서 보장하는 연 6% 순 임대 수익(총 수익 9%)이 매월 지급됩니다. 투숙객이 없더라도 지급됩니다. 총 수익 9%는 비용 차감 전 예상 휴가용 임대 수익률이며, 순 수익 6%는 보장된 지급액입니다. 5년 공증 계약이며, 임대 관리 서비스가 포함되어 있습니다. 15개 유닛으로 구성되어 있으며, 인체쿰 해변에서 900m 거리에 위치하고, 2027년 2월 완공 예정입니다. 단기 관광 임대에 동의하는 구매자에게만 판매합니다. |
| 링크 |
건물 및 부동산 세부 정보
| 공사 시작됨 | 2024 |
|---|---|
| 공사 연도 | 2026 |
| 개관 | 2024 |
| 층 | 6 |
| 승강기 | 예 |
| 지붕 유형 | 평면 지붕 |
| 환기 | 자연 환기 |
| 기반 | 파일링 및 콘크리트 |
| 에너지 인증서 등급 | 에너지 인증서는 법적으로 요구되지 않습니다. |
| 난방 | 전기 난방, 바닥 난방 |
| 건축 자재 | 벽돌, 콘크리트 |
| 지붕 자재 | 판금, 콘크리트 타일 |
| 파사드 재료 | 석고, 돌, 유리 |
| 공용 공간 | 사우나, 기술실, 자전거 창고, 클럽 룸, 쓰레기 창고, 로비, 헬스장, 수영장, 주차장 |
| 부지 면적 | 770 m² |
| 주차 공간 수 | 10 |
| 건물 수 | 1 |
| 지형 | 평면 |
| 수역 | 해안/해변 이용 권한 |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 자체 |
| 계획 상황 | 일반 계획 |
| 지자체 공학 | 물 , 하수도, 전기 |
서비스
| 학교 | 0.5 km |
|---|---|
| 해변 | 1.2 km |
| 식당 | 1.5 km |
| 시내 중심가 | 2 km |
대중 교통 액세스
| 공항 | 95 km |
|---|
월 수수료
| 유지보수 | 70 € / 월 (106,451.64 ₩) (견적) |
|---|---|
| 전기 | 30 € / 월 (45,622.13 ₩) (견적) |
| 물 | 15 € / 월 (22,811.07 ₩) (견적) |
구매 비용
| 세금 | 2 % |
|---|
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