ស្វែងរកតាមលេខយោង
ផ្ទះល្វែង, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកនៅ Batumi ជាមួយនឹងគ្រ...
ផ្ទះប្រណីតដោយ Batumi Villas គឺជាអគារលំនៅឋានទំនើបមួយដែលមានកម្ពស់ 2 និង 3 ជាន់ ដែលកំពុងសាងសង់ ដែលផ្តល់នូវស្តង់ដារថ្មីនៃផាសុកភាពក្នុងទីក្រុង Batumi។ គម្រោងនេះលាយឡំស្ថាបត្យកម្មខាងក្រៅដែលបំផុសគំនិតដោយមេឌីទែរ៉ាណេជាមួយនឹងសោភ័ណភាពខាងក្នុងស្កែនឌីណាវី — បន្ទាត់ស្អាត ពន្លឺធម្មជាតិ កម្ពស់ពិដាន 3 ម៉ែត្រនៅជាន់ទីមួយ និងទីពីរ។ ផ្ទះប្រណីតពិសេសនេះមានផ្ទៃក្រឡារស់នៅខាងក្នុង 120 ម៉ែត្រការ៉េដែលចែកចាយលើពីរជាន់ បំពេញបន្ថែមដោយទីធ្លាឯកជនទំហំ 37 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលនាំឱ្យផ្ទៃក្រឡាឯកជនសរុបមានប្រហែល 157 ម៉ែត្រការ៉េនៃបរិយាកាសរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួន។ ផ្ទះប្រណីតមាន 2 បន្ទប់គេងរួមមាន៖ • បន្ទប់គេង 2 • បន្ទប់ទឹកពេញលេញ 1 + បង្គន់ភ្ញៀវ 1 • បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយរួមផ្សំជាមួយផ្ទះបាយ • យ៉រឯកជន • ទីធ្លាឯកជនដែលមានទេសភាពល្អ • បន្ទប់ក្រោមដំបូល (វាមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងតម្លៃ ឬទំហំរស់នៅទេ)។ អគារមានរបងព័ទ្ធជុំវិញផ្តល់នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំដាប់ខ្ពស់៖ អាងហែលទឹកក្រៅ កន្លែងហាត់ប្រាណ រោងកុនខ្នាតតូច ហាងកាហ្វេ ទីលានបាល់បោះ សួនកុមារ ចង្ក្រានអាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកង់ កន្លែងចតរថយន្តបន្ថែម ស្ថានីយសាកថ្ម EV សន្តិសុខ 24/7 និងការគ្រប់គ្រងទីតាំងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ៖ • ចម្ងាយ ៣.៥ គីឡូម៉ែត្រពីសមុទ្រ • ចម្ងាយ ២.៥ គីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលទីក្រុង • ចម្ងាយ ១.៥ គីឡូម៉ែត្រពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Batumi • ចម្ងាយ ៤ គីឡូម៉ែត្រពីផ្សារទំនើបធំៗ • ចម្ងាយ ៦ គីឡូម៉ែត្រពីស្ថានីយឡានក្រុង Old Batumi • ចម្ងាយ ០.១ គីឡូម៉ែត្រពីផ្សារ • ចម្ងាយ ០.១ គីឡូម៉ែត្រពីផ្សារ Comfort Houses គឺល្អសម្រាប់ការរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ លំនៅដ្ឋានវិស្សមកាល ឬការវិនិយោគជួលនៅក្នុងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្វាហាប់បំផុតមួយនៅលើសមុទ្រខ្មៅ។
តម្លៃលក់
156.000$ (643.520.835៛)
បន្ទប់
3
បន្ទប់គេង
2
បន្ទប់ទឹក
1
តំបន់រស់នៅ
120 m²ព័ត៌មានលម្អិតជាមូលដ្ឋាន
| លេខចុះបញ្ជី | 679109 |
|---|---|
| សំណង់ថ្មី | បាទ/ចាស (កំពុងសាងសង់) |
| តម្លៃលក់ | 156.000$ (643.520.835៛) |
| បន្ទប់ | 3 |
| បន្ទប់គេង | 2 |
| បន្ទប់ទឹក | 1 |
| បង្គន់អនាម័យ | 1 |
| តំបន់រស់នៅ | 120 m² |
| ផ្ទៃដីសរុប | 157 m² |
| ក្រឡាផ្ទៃលំហផ្សេងទៀត។ | 37 m² |
| ការពិពណ៌នាអំពីកន្លែងរស់នៅ | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| ការពិពណ៌នាអំពីលំហផ្សេងទៀត | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| ការពិពណ៌នាអំពីក្រឡាផ្ទៃ | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| ការវាស់វែងត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ | បាទ/ចាស |
| ការវាស់វែងផ្អែកលើ | ប្លង់សាងសង់ |
| ជាន់ | 2 |
| ជាន់លំនៅដ្ឋាន | 1 |
| លក្ខខណ្ឌ | ថ្មី |
| ចំណតរថយន្ត | កន្លែងចតរថយន្ត, កន្លែងចតរថយន្តជាមួយព្រីភ្លើង, ចំណុចសាករថយន្តអគ្គិសនី |
| មានទីតាំងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី | បាទ/ចាស |
| ជំនួយការស្នាក់នៅ | បាទ/ចាស |
| លក្ខណៈពិសេស | ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព, បង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់ |
| មើល | ទីធ្លាខាងក្រោយ, ទីធ្លាខាងមុខ, ភ្នំ |
| កន្លែងផ្ទុក | កន្លែងផ្ទុកក្រោមដំបូលផ្ទះ |
| ផ្ទៃជាន់ | បេតុង |
| ផ្ទៃជញ្ជាំង | ថ្នាំលាប |
| ផ្ទៃបន្ទប់ទឹក | ការ៉ូ |
| ឧបករណ៍បន្ទប់ទឹក | ការតភ្ជាប់ម៉ាស៊ីនបោកគក់, កំដៅជាន់ក្រោម |
| ការពិពណ៌នា | ផ្ទះមានផាសុកភាព – ផ្ទះដែលស្ទើរតែរួចរាល់ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗនៅក្នុងបេះដូងនៃទីក្រុង Batumi។ |
| ព័ត៍មានបន្ថែម | ទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅជាមួយសក្តានុពលវិនិយោគ។ បង់ប្រាក់កក់ 50% + បង់រំលស់ 0% រហូតដល់ 8 ខែ។ សម្រាប់ផ្ទះមួយខ្នង - បង់ប្រាក់កក់ 50% + បង់ប្រាក់ចុងក្រោយ 50%។ លក្ខខណ្ឌជួសជុល 3 យ៉ាង៖ | ស៊ុមពណ៌ស | ជួសជុលឡើងវិញ | សាងសង់រួចរាល់ | |
| តំណភ្ជាប់ |
ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអគារ និងអចលនទ្រព្យ
| ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើម | 2024 |
|---|---|
| ឆ្នាំសាងសង់ | 2027 |
| ពិធីសម្ពោធ | 2023 |
| ជាន់ | 2 |
| ជណ្តើរយន្ត | គ្មាន |
| ប្រភេទដំបូល | ដំបូលហោជាង |
| គ្រឹះ | ទម្រទប់ដី |
| ថ្នាក់វិញ្ញាបនបត្រថាមពល | វិញ្ញាបនបត្រថាមពលមិនត្រូវបានទាមទារដោយច្បាប់ទេ |
| កំដៅ | កំដៅជាន់ក្រោម |
| សម្ភារសំណង់ | បេតុង, ថ្មស៊ីប៉ូរិក |
| សម្ភារៈដំបូល | សន្លឹកដែក |
| សម្ភារៈផ្នែកខាងមុខ | បេតុង, ម្នាងសិលា, ថ្ម |
| តំបន់ទូទៅ | កន្លែងផ្ទុកកង់, ផ្ទះក្លឹប, ឡប់ប៊ី, កន្លែងហាត់ប្រាណ, អាងហែលទឹក, សាលចតរថយន្ត, ភោជនីយដ្ឋាន |
| ផ្ទៃក្រឡាដី | 5052 m² |
| ចំនួនកន្លែងចតរថយន្ត | 34 |
| ចំនួនអគារ | 30 |
| ដី | ផ្ទះល្វែង |
| ឆ្នេរសមុទ្រ | 3500 m |
| ផ្លូវ | បាទ/ចាស |
| កម្មសិទ្ធិដីធ្លី | ផ្ទាល់ខ្លួន |
| ស្ថានភាពផែនការ | ប្លង់លម្អិត |
| វិស្វកម្មក្រុង | ទឹក, លូទឹកស្អុយ, អគ្គិសនី, ឧស្ម័ន |
សេវាកម្ម
| មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ | 4.5 km |
|---|---|
| តូបលក់ទំនិញគ្រប់មុខ | 0.1 km |
| សាលា | 2 km |
| សាកលវិទ្យាល័យ | 7 km |
| មត្តេយ្យ | 1 km |
| សួនកុមារ | 0.1 km |
| មន្ទីរពេទ្យ | 2 km |
| ភោជនីយដ្ឋាន | 1.5 km |
| ឧទ្យាន | 0.2 km |
| ជិះសេះ | 1.5 km |
| ឆ្នេរ | 3.5 km |
| កណ្តាលទីក្រុង | 2.5 km |
| វាលកីឡា | 0.1 km |
| កន្លែងហាត់ប្រាណ | 0.1 km |
| ផ្សេងៗ |
0.1 km , Mini-cinema |
| ផ្សេងៗ |
0.1 km , Cafe |
| ផ្សេងៗ |
Basketball court |
មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ
| ឡានក្រុង | 0.1 km |
|---|---|
| ព្រលានយន្តហោះ | 1.5 km |
ថ្លៃសេវាប្រចាំខែ
| ការជួសជុលថែទាំ |
180 $ / ខែ (742.524,04 ៛)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
ការចំណាយលើការទិញ
| ថ្លៃចុះឈ្មោះ | 300$ (1.237.540៛) (ការប៉ាន់ស្មាន) |
|---|
នេះជារបៀបដែលការទិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចាប់ផ្តើម
- បំពេញទម្រង់ខ្លីៗ ហើយយើងនឹងរៀបចំការប្រជុំ
- តំណាងរបស់យើងនឹងទាក់ទងអ្នកដោយមិនបង្អង់យូរ ហើយរៀបចំការប្រជុំ។
តើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីអចលនទ្រព្យនេះទេ?
សូមអរគុណចំពោះការស្នើសុំទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ យើងនឹងទាក់ទងអ្នកភ្លាមៗ!