បានបម្រុង
ខុនដូ, Bali
80362 Kuta
អាម៉ានី ម៉េលាសទី – បូទីកូអូសិនផ្រាំងលុចស៊ុចពី TEUS Group, បាលី។
កន្លែងដែលភាពសុខសាន្តជួបជាមួយការវិនិយោគ – ត្រូវបានគំនិតសម្រាប់រចនាប័ទ្មជីវិត និងចំណេញ។
សេចក្ដីសង្ខេបគម្រោង៖
អភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន TEUS Group ដែលឈ្នះរង្វាន់ និងគ្រប់គ្រងដោយ Wyndham Hotels & Resorts, គម្រោងនេះមានម៉ាកប្រាំផ្កាយ បញ្ចូលការរចនាប្រទេសកម្ចីសមុទ្រ សមុទ្រនិងសមត្ថភាពវិនិយោគដែលមានចំណេញខ្ពស់។
អ្នកដំណើរការ៖ Wyndham Hotels & Resorts (ការគ្រប់គ្រងអន្តរជាតិ)។
ការផ្តល់ជូន៖ Q2 2027។
រូបភាពសម្បត្តិ៖ សិទ្ធិអាជ្ញាប័ណ្ណ (Leasehold)។
ប្រភេទឯកតា និងតម្លៃ៖
ប្រភេទឯកតា ទំហំ (ប្រហែល) តម្លៃចាប់ផ្តើម
ស៊ុតលូហ្គីយ៉ា Deluxe Lagoon ~ 27 ម៉ែត្រការ៉េ
ចាប់ពី 96,000€
ស៊ុត Sunset ~ 40 ម៉ែត្រការ៉េ
ចាប់ពី 120,000€
ស៊ុត Melasti Sky View ~ 71 ម៉ែត្រការ៉េ
ចាប់ពី 205,000€
ROI៖ 14–18% ការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ (ការព្យាករ)។
ផែនការបង់ប្រាក់បត់បែនក្នុងអំឡុងពេលសំណង់។
លក្ខណៈពិសេសនិងសេវាកម្មរបស់កន្លែងស្នាក់នៅ៖
Amani Melasti ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ភាពតុល្យភាព – មានភាពសុម័យ សម្ងាត់ និងភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយសោភ័ណភាពធម្មជាតិរបស់បាលី។
ហេតុអ្វីបានជាវិនិយោគនៅ Amani Melasti៖
គ្រប់គ្រងដោយ Wyndham, ធានាថានៅមានការប្រើប្រាស់ខ្ពស់ និងការចែកចាយទីផ្សារពិភពលោក។
សមត្ថភាព ROI បានបង្ហាញរហូតដល់ 18% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ទំហំបូកសរុបនៃបូទីកូ = ភាពពិសេស និងបទពិសោធន៍ភ្ញៀវផ្ទាល់ខ្លួន។
សមស្របសម្រាប់វិនិយោគបែបសកម្ម និងអ្នកទិញជីវិតសម្រាប់រចនាប័ទ្ម។
តម្លៃអចិន្ត្រៃយ៍យ៉ាងអស្ចារ្យក្នុងតំបន់ល្បឿនលឿនបំផុតរបស់បាលី។
អត្តសញ្ញាណរបស់ Amani៖
Amani មានន័យថា «សន្តិភាព» – ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលកន្លែងស្នាក់នៅនេះផ្ដល់ឲ្យ។
សូមគិតថាអ្នកភ្ញៀវភ្ញាក់ឡើងដោយសម្លេងសមុទ្រ ស្នាក់នៅក្បែរព្រះវិហារមេលាសទី និងរីករាយជាមួយការសែនសុខព្រះអាទិត្យចុះចូលពីលើស៊ុត Sky ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
Amani Melasti មិនមែនជាការវិនិយោគទេ – វាជាវិធីចូលទៅសុបិនបាលីរបស់អ្នក។
តម្លៃលក់
96.000€ (442.331.453៛)បន្ទប់
1បន្ទប់គេង
1បន្ទប់ទឹក
1តំបន់រស់នៅ
21 m²ព័ត៌មានលម្អិតជាមូលដ្ឋាន
| លេខចុះបញ្ជី | 676312 |
|---|---|
| សំណង់ថ្មី | បាទ/ចាស (កំពុងសាងសង់) |
| តម្លៃលក់ | 96.000€ (442.331.453៛) |
| បន្ទប់ | 1 |
| បន្ទប់គេង | 1 |
| បន្ទប់ទឹក | 1 |
| បន្ទប់ទឹកជាមួយបង្គន់ | 1 |
| តំបន់រស់នៅ | 21 m² |
| ផ្ទៃដីសរុប | 27 m² |
| ក្រឡាផ្ទៃលំហផ្សេងទៀត។ | 6 m² |
| ការពិពណ៌នាអំពីលំហផ្សេងទៀត | Rooftop Infinity Pool with panoramic ocean & sunset views. Tranquil Courtyard Pool and sun terraces. Full-service Spa & Wellness Centre. Modern Fitness Studio & Yoga Pavilion. Elegant Restaurant & Rooftop Lounge. Co-working & Business Area. 24/7 Reception & Concierge Service. Tropical landscaping & natural stone design. Optional professional property management. |
| ការពិពណ៌នាអំពីក្រឡាផ្ទៃ | Prime Location – Melasti, Bukit Peninsula: Only 250 m to Melasti Beach – one of Bali’s most picturesque shorelines. 10 min to Uluwatu Temple & cliffside bars. 20 min to Ngurah Rai International Airport. Surrounded by luxury resorts, beach clubs, and fine dining. Quiet setting with exceptional accessibility. |
| ការវាស់វែងត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ | គ្មាន |
| ការវាស់វែងផ្អែកលើ | ប្លង់សាងសង់ |
| ជាន់ | 1 |
| ជាន់លំនៅដ្ឋាន | 5 |
| លក្ខខណ្ឌ | ថ្មី |
| ចំណតរថយន្ត | កន្លែងចតរថយន្ត |
| លក្ខណៈពិសេស | គ្រឿងសង្ហារិម, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព, បង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់ |
| មើល | ទីធ្លាឯកជន, សួន, អ្នកជិតខាង, ជនបទ, ភ្នំ, សមុទ្រ, អាងហែលទឹក |
| កន្លែងផ្ទុក | ទូខោអាវ |
| ផ្ទៃជាន់ | ការ៉ូ |
| ផ្ទៃជញ្ជាំង | បេតុង, ថ្នាំលាប |
| ផ្ទៃបន្ទប់ទឹក | ការ៉ូ |
| ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ | ចង្ក្រានឧស្ម័ន, ឡដុត, ចានក្ដៅ, ទូរទឹកកក, ទូ, ក្រណាត់ផ្ទះបាយ, ម៉ាស៊ីនលោងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់ |
| ឧបករណ៍បន្ទប់ទឹក | ផ្កាឈូក, ឡាប៊ូ, ជញ្ជាំងផ្កាឈូក, កៅអីបង្គន់អនាម័យ, ឡចំហាយទឹក, កញ្ចក់, ទូរកញ្ចក់, បន្ទប់ផ្កាឈូក |
| ការពិពណ៌នា | ផ្ទាល់ជាមួយសមុទ្រ / សណ្ឋាគារ Wyndham / ទីតាំងល្អបំផុត |
ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអគារ និងអចលនទ្រព្យ
| ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើម | 2024 |
|---|---|
| ឆ្នាំសាងសង់ | 2027 |
| ពិធីសម្ពោធ | 2025 |
| ជាន់ | 5 |
| ជណ្តើរយន្ត | បាទ/ចាស |
| ប្រភេទដំបូល | ដំបូលផ្ទះល្វែង |
| ខ្យល់ចេញចូល | ខ្យល់ចេញចូលធម្មជាតិ |
| គ្រឹះ | បេតុង |
| ថ្នាក់វិញ្ញាបនបត្រថាមពល | A |
| សម្ភារសំណង់ | បេតុង |
| សម្ភារៈដំបូល | ការ៉ូបេតុង |
| សម្ភារៈផ្នែកខាងមុខ | បេតុង, ធាតុបេតុង, ថ្ម, កញ្ចក់ |
| តំបន់ទូទៅ | បន្ទប់ក្លឹប, ឡប់ប៊ី, កន្លែងហាត់ប្រាណ, អាងហែលទឹក, សាលចតរថយន្ត, ភោជនីយដ្ឋាន, រានហាលលើដំបូល |
| ដី | ផ្ទះល្វែង |
| ផ្លូវ | បាទ/ចាស |
| កម្មសិទ្ធិដីធ្លី | ផ្ទាល់ខ្លួន |
| ស្ថានភាពផែនការ | ប្លង់លម្អិត |
| វិស្វកម្មក្រុង | ទឹក, លូទឹកស្អុយ, អគ្គិសនី |
សេវាកម្ម
| តូបលក់ទំនិញគ្រប់មុខ | 2 km |
|---|---|
| តូបលក់ទំនិញគ្រប់មុខ | 0.3 km |
| សាលា | 5 km |
| មន្ទីរពេទ្យ | 10 km |
| ភោជនីយដ្ឋាន | 0.1 km |
| ឆ្នេរ | 0.1 km |
មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ
| ព្រលានយន្តហោះ | 20 km |
|---|
ថ្លៃសេវាប្រចាំខែ
| ការជួសជុលថែទាំ | 200 € / ខែ (921.523,86 ៛) (ការប៉ាន់ស្មាន) |
|---|
ការចំណាយលើការទិញ
| ពន្ធ | 11 % (ការប៉ាន់ស្មាន) |
|---|---|
| សារការី | 2 % (ការប៉ាន់ស្មាន) |
| ការចំណាយផ្សេងៗ | 2.000€ (9.215.239៛) (ការប៉ាន់ស្មាន) |
នេះជារបៀបដែលការទិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចាប់ផ្តើម
- បំពេញទម្រង់ខ្លីៗ ហើយយើងនឹងរៀបចំការប្រជុំ
- តំណាងរបស់យើងនឹងទាក់ទងអ្នកដោយមិនបង្អង់យូរ ហើយរៀបចំការប្រជុំ។
តើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីអចលនទ្រព្យនេះទេ?
សូមអរគុណចំពោះការស្នើសុំទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ យើងនឹងទាក់ទងអ្នកភ្លាមៗ!