ខុនដូ, Panama
00000 Panama, Costa del Este
IPANEMA – ការរស់នៅជាប់ទឹកពី GLP នៅក្នុងទីក្រុង Panama។
អាផាតមេនស៊ុតមានសុពលភាព + វិនិយោគ USD + ជម្រើសការស្នាក់នៅ។
ជាមួយ Ipanema, GLP បានអនុវត្តគម្រោងរស់នៅសម័យទំនើបនៅក្នុងទីក្រុង Panama ដែលរួមបញ្ចូលការរចនាទំនើប, ការជួលបានយ៉ាងខ្លាំង និងអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់វិនិយោគអន្តរជាតិ។
សមស្របសម្រាប់អ្នកទិញដែលចង់បញ្ចូលវិនិយោគដុល្លារ, ផលចំណេញ និងរបៀបរស់នៅ។
អាផាតមេន, ទំហំ & តម្លៃ
ឯកតា | ទំហំ (ប្រហែល) | តម្លៃចាប់ពី
1 -បន្ទប់ | ~ 74 ម៉ែត្រការេ | ចាប់ពី 248,000 ដុល្លារ
2 -បន្ទប់ | ~ 90 ម៉ែត្រការេ | ចាប់ពី 296,000 ដុល្លារ
សមស្របសម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី និងយូរ។
ការហិរញ្ញវត្ថុ – សម្រាប់បរទេស:
ប្រទេស Panama ផ្តល់ជម្រើសល្អណាស់:
ការហិរញ្ញវត្ថុ 50–70 % តាមរយៈធនាគារខ្លួនក្នុងតំបន់។
រយៈពេលរហូតដល់ 20–25 ឆ្នាំ។
អត្រាការប្រាក់ប្រហែល 6–8 % ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ចំណូលពីអឺរ៉ុប ឬអន្តរជាតិអាចទទួលយកបាន។
សមស្របសម្រាប់វិនិយោគក្រុមហ៊ុនដែលចង់ប្រើប្រាស់ leverage។
ការអនុញ្ញាតស្នាក់នៅ / ជម្រើសវីសា:
វីសាវិនិយោគមានសិទ្ធិ
ចាប់ពីប្រហែល 300,000 ដុល្លារ វិនិយោគ។
ការអនុញ្ញាតស្នាក់នៅរហ័ស
វីសាប្រទេសមិត្តភាព
សម្រាប់សហភាពអឺរ៉ុបជាច្រើន។
ការទិញអចលនទ្រព្យជួយស្នើសុំ។
ការរួមបញ្ចូលនៃវិនិយោគ + សិទ្ធិស្នាក់នៅ។
អត្ថប្រយោជន៍វិនិយោគ:
ទីផ្សារដែលផ្អែកលើ USD (គ្មានហានិភ័យប្រាក់រូបិយប័ណ្ណ)។
សេដ្ឋកិច្ច និងប្រព័ន្ធធនាគារស្ថិតស្ថេរ។
តម្រូវការខ្ពស់ពីអ្នកចូលចិត្តរស់នៅបរទេស។
ផលចំណេញជួលល្អ (ប្រហែល 6–8 %)។
ចូលរួមក្នុងតម្លៃទាក់ទាញ។
សមស្របសម្រាប់យុទ្ធសាស្ត្រ Buy-to-let។
ហេតុអ្វីបានជា IPANEMA?
ឯកតាទំនើប និងខ្លី → ការជួលបានយ៉ាងខ្លាំង។
តម្លៃចូលចាប់ផ្តើមទាក់ទាញ។
តម្រូវការកើនឡើងក្នុងផ្នែកមធ្យម។
សមស្របសម្រាប់ Airbnb និងការជួលរយៈពេលវែង។
គម្រោងមួយដែលមានសមត្ថភាពចេញផ្សាយ និងលុយចេញខ្ពស់។
តម្លៃលក់
248.000€ (1.144.918.036៛)បន្ទប់
2បន្ទប់គេង
1បន្ទប់ទឹក
1តំបន់រស់នៅ
60 m²ព័ត៌មានលម្អិតជាមូលដ្ឋាន
| លេខចុះបញ្ជី | 676304 |
|---|---|
| សំណង់ថ្មី | បាទ/ចាស (កំពុងសាងសង់) |
| តម្លៃលក់ | 248.000€ (1.144.918.036៛) |
| បន្ទប់ | 2 |
| បន្ទប់គេង | 1 |
| បន្ទប់ទឹក | 1 |
| បន្ទប់ទឹកជាមួយបង្គន់ | 1 |
| តំបន់រស់នៅ | 60 m² |
| ផ្ទៃដីសរុប | 74 m² |
| ក្រឡាផ្ទៃលំហផ្សេងទៀត។ | 14 m² |
| ការពិពណ៌នាអំពីកន្លែងរស់នៅ | PROJECT & DESIGN: Modern architecture Open-plan layouts Large windows & plenty of light Balconies with city views High-quality materials |
| ការពិពណ៌នាអំពីលំហផ្សេងទៀត | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun terrace Gym Co-working areas Lounge & social spaces 24/7 Security Parking spaces & concierge |
| ការពិពណ៌នាអំពីក្រឡាផ្ទៃ | LOCATION – PANAMA CITY (CENTRAL GROWTH AREA): Strategically located in an up-and-coming residential zone. Quick access to the financial district & business centres. Close to shopping centres, restaurants & infrastructure. Good accessibility to the coast & leisure facilities. Growing demand from expats & young professionals. |
| ការវាស់វែងត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ | គ្មាន |
| ការវាស់វែងផ្អែកលើ | ប្លង់សាងសង់ |
| ជាន់ | 1 |
| ជាន់លំនៅដ្ឋាន | 15 |
| លក្ខខណ្ឌ | ថ្មី |
| ចំណតរថយន្ត | កន្លែងចតរថយន្ត |
| លក្ខណៈពិសេស | ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព, បង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់ |
| មើល | សួន, អ្នកជិតខាង, ផ្លូវ, ជនបទ, ទីក្រុង, សមុទ្រ, អាងហែលទឹក |
| កន្លែងផ្ទុក | ទូខោអាវ |
| ផ្ទៃជាន់ | ការ៉ូ |
| ផ្ទៃជញ្ជាំង | បេតុង, ថ្នាំលាប |
| ផ្ទៃបន្ទប់ទឹក | ការ៉ូ |
| ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ | ចង្ក្រានឧស្ម័ន, ឡដុត, ចានក្ដៅ, ទូរទឹកកក, ក្រណាត់ផ្ទះបាយ, ម៉ាស៊ីនលោងចាន, មីក្រូវ៉េវ, ម៉ាស៊ីនបោកគក់ |
| ឧបករណ៍បន្ទប់ទឹក | ផ្កាឈូក, ឡាប៊ូ, ជញ្ជាំងផ្កាឈូក, កៅអីបង្គន់អនាម័យ, ឡចំហាយទឹក, បន្ទប់ផ្កាឈូក |
| ការពិពណ៌នា | ទីតាំងល្អ / ផ្ទាល់ជាមួយទឹក / ងាយស្រួលក្នុងការជួល |
ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអគារ និងអចលនទ្រព្យ
| ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើម | 2025 |
|---|---|
| ឆ្នាំសាងសង់ | 2028 |
| ពិធីសម្ពោធ | 2028 |
| ជាន់ | 15 |
| ជណ្តើរយន្ត | បាទ/ចាស |
| ប្រភេទដំបូល | ដំបូលផ្ទះល្វែង |
| ខ្យល់ចេញចូល | ខ្យល់ចេញចូលធម្មជាតិ |
| គ្រឹះ | បេតុង |
| ថ្នាក់វិញ្ញាបនបត្រថាមពល | A |
| សម្ភារសំណង់ | បេតុង |
| សម្ភារៈដំបូល | ការ៉ូបេតុង |
| សម្ភារៈផ្នែកខាងមុខ | បេតុង, ធាតុបេតុង, ថ្ម, កញ្ចក់ |
| តំបន់ទូទៅ | សូណា, បន្ទប់ក្លឹប, ផ្ទះក្លឹប, ឡប់ប៊ី, កន្លែងហាត់ប្រាណ, អាងហែលទឹក, សាលចតរថយន្ត, ភោជនីយដ្ឋាន |
| ដី | ផ្ទះល្វែង |
| ឆ្នេរសមុទ្រ | 0.1 m |
| ផ្លូវ | បាទ/ចាស |
| កម្មសិទ្ធិដីធ្លី | ផ្ទាល់ខ្លួន |
| ស្ថានភាពផែនការ | ប្លង់លម្អិត |
| វិស្វកម្មក្រុង | ទឹក, លូទឹកស្អុយ, អគ្គិសនី |
សេវាកម្ម
| មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ | 0.5 km |
|---|---|
| តូបលក់ទំនិញគ្រប់មុខ | 0.1 km |
| សាលា | 2 km |
| សាកលវិទ្យាល័យ | 5 km |
| មត្តេយ្យ | 0.5 km |
| សួនកុមារ | 0.3 km |
| ភោជនីយដ្ឋាន | 0.1 km |
| កីឡាវាយកូនហ្គោល | 6 km |
| ម៉ារីណា | 5 km |
| ឆ្នេរ | 0.1 km |
មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ
| ព្រលានយន្តហោះ | 15 km |
|---|
ថ្លៃសេវាប្រចាំខែ
| ការជួសជុលថែទាំ | 200 € / ខែ (923.321 ៛) (ការប៉ាន់ស្មាន) |
|---|
ការចំណាយលើការទិញ
| សារការី | 2 % (ការប៉ាន់ស្មាន) |
|---|
នេះជារបៀបដែលការទិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចាប់ផ្តើម
- បំពេញទម្រង់ខ្លីៗ ហើយយើងនឹងរៀបចំការប្រជុំ
- តំណាងរបស់យើងនឹងទាក់ទងអ្នកដោយមិនបង្អង់យូរ ហើយរៀបចំការប្រជុំ។
តើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីអចលនទ្រព្យនេះទេ?
សូមអរគុណចំពោះការស្នើសុំទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ យើងនឹងទាក់ទងអ្នកភ្លាមៗ!