ម៉ឺនុយ ម៉ឺនុយ
បិទ

ស្វែងរកតាមលេខយោង

ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ, Barakah Estate Bakoteh

Bakote, Kanifing

ផ្ទះអចលនទ្រព្យបារ៉ាកា

សូមស្វាគមន៍ផ្ទះសុបិនរបស់អ្នកនៅក្នុងទីក្រុងបាគូតដែលមានភាពរស់រវើក ដែលស្ថិតក្នុងក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងកានីហ្វីង នៃប្រទេសហ្គាម៉ាប៊ី។ ផ្ទះតែមួយនេះដែលបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២១ ផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការរស់នៅសម័យទំនើប និងភាពងាយស្រួល។ មានតំបន់រស់នៅធំ ១៣៤ ម៉ែត្រការ៉េ និងតំបន់សាងសង់សរុប ១៤៧ ម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះពីរជាន់នេះផ្តល់ទីតាំងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការរស់នៅសុខសាន្ត។ ផ្ទះមានបន្ទប់គេងបីបន្ទប់ដែលមានបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួនរៀងរាល់បន្ទប់ ដើម្បីធានាភាពឯកជន និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់គ្រួសារទាំងអស់។

ផ្ទះបាយដែលមានការរៀបចំយ៉ាងល្អបានតំឡើងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ប្រកបដោយសមត្ថភាពខ្ពស់ ដូចជា ម៉ាស៊ីនចម្អិនអាំងប្រេងឧស្ម័ន ម៉ាស៊ីនចម្អិនអាំង ម៉ាស៊ីនទឹកកកទឹកត្រជាក់ ទំព័រខាងមុខ និងម៉ាយក្រូវ៉េវ ប complemented ដោយប្រអប់សំរាប់ស្តុកស្តុក។ អចលនទ្រព្យនេះមានសមត្ថភាពបំពេញដោយគ្រឿងសង្ហារឹម ព្រមទាំងមានប្រព័ន្ធត្រជាក់ខ្យល់ និងប្រព័ន្ធសន្តិសុខសម្រាប់ភាពសុខសន្តិភាព។ អ្នកអាចរីករាយជាមួយទិដ្ឋភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃចំបង កន្លែងចំការព្រៃ កន្លែងមុខផ្ទះ សួនច្បារនិងសហគមន៍ពីផ្ទះដ៏ទាក់ទាញនេះ។

ស្ថិតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យបារ៉ាឃាអេស្តេត បាគូត ផ្ទះនេះផ្តល់ការចូលដំណើរការងាយស្រួលទៅកាន់សេវាកម្មចាំបាច់។ មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ សាលារៀន មណ្ឌលសុខាភិបាល ភោជនីយដ្ឋាន និងទីលានក្មេងលេងទាំងអស់ស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹម ០.៥ គីឡូម៉ែត្រ ដោយធ្វើឲ្យការធ្វើដំណើរប្រចាំថ្ងៃកាន់តែងាយស្រួល។ សម្រាប់កម្សាន្ត សមុទ្រពីរលើក ២ គីឡូម៉ែត្រ ខណៈដែលអ្នកចូលចិត្តកីឡាកោលអាចរីករាយជាមួយវាលកូនកៅស៊ូ ៧ គីឡូម៉ែត្រ ពីផ្ទះ។ ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈមានទីតាំងសមរម្យ ដោយមានចំណតរថយន្តសាធារណៈនៅតែឆ្ងាយត្រឹម ០.៥ គីឡូម៉ែត្រ ហើយស្ថានីយ៍អាកាសចរណ៍គឺត្រឹម ២០ គីឡូម៉ែត្រ។

អចលនទ្រព្យនេះសមស្របសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកជីវិតសម្រន់ និងងាយស្រួលក្នុងសហគមន៍ដែលកំពុងរីកចម្រើន។ ជាមួយនឹងសេវាកម្មទំនើប ទីតាំងយ៉ាងយ៉ាងយ៉ាង និងការចូលដំណើរការទៅកាន់សេវាកម្មចាំបាច់ អចលនទ្រព្យនេះគឺជាជម្រើសល្អសម្រាប់គ្រួសារ និងមនុស្សឯករាជ្យ។ កុំឲ្យឱកាសនេះហួសចិត្តក្នុងការចាប់យកអចលនទ្រព្យដ៏អស្ចារ្យនេះទៅកាន់ខ្លួនអ្នក។

John Gomez

English
នាយក​គ្រប់គ្រង
Anze Brokerage LTD
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ Habita
តម្លៃលក់
179.000€ (832.339.850៛)
បន្ទប់
4
បន្ទប់គេង
3
បន្ទប់ទឹក
3
តំបន់រស់នៅ
134 m²

ព័ត៌មានលម្អិតជាមូលដ្ឋាន

លេខចុះបញ្ជី 674579
តម្លៃលក់ 179.000€ (832.339.850៛)
បន្ទប់ 4
បន្ទប់គេង 3
បន្ទប់ទឹក 3
បង្គន់អនាម័យ 4
បន្ទប់ទឹកជាមួយបង្គន់ 3
តំបន់រស់នៅ 134 m²
ផ្ទៃដី​សរុប 201 m²
ក្រឡាផ្ទៃលំហផ្សេងទៀត។ 34 m²
ការវាស់វែងត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ បាទ​/ចាស
ការវាស់វែងផ្អែកលើ ប្លង់សាងសង់
ជាន់ 2
ជាន់លំនៅដ្ឋាន 2
លក្ខខណ្ឌ ល្អ
កន្លែងនៅទំនេរពី តាមកិច្ចសន្យា
ចំណតរថយន្ត កន្លែងចតរថយន្ត, កន្លែងចតរថយន្តតាមដងផ្លូវ
មានទីតាំងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី បាទ​/ចាស
មានទីតាំងនៅជាន់ខ្ពស់បំផុត បាទ​/ចាស
លក្ខណៈពិសេស គ្រឿងសង្ហារិម, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព, ឡចំហាយ
មើល ទីធ្លា, ទីធ្លាខាងក្រោយ, ទីធ្លា​ខាងមុខ, សួន, អ្នកជិតខាង, ផ្លូវ
កន្លែងផ្ទុក ទូរ, ទូខោអាវ
ទូរគមនាគមន៍ ទូរទស្សន៍, ទូរទស្សន៍​ផ្កាយរណប
ផ្ទៃជាន់ ការ៉ូ
ផ្ទៃជញ្ជាំង ថ្នាំលាប
ផ្ទៃបន្ទប់ទឹក ការ៉ូសេរ៉ាមិច
ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ ចង្ក្រានឧស្ម័ន, ឡដុត, ទូរទឹកកក, ទូ, ក្រណាត់ផ្ទះបាយ, មីក្រូវ៉េវ
ឧបករណ៍បន្ទប់ទឹក ផ្កាឈូក, អាងងូតទឹក, ឡាប៊ូ, ជញ្ជាំងផ្កាឈូក, កៅអី​បង្គន់​អនាម័យ, កញ្ចក់

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអគារ និងអចលនទ្រព្យ

ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើម 2019
ឆ្នាំសាងសង់ 2021
ពិធីសម្ពោធ 2021
ជាន់ 2
ជណ្តើរយន្ត គ្មាន
ប្រភេទដំបូល សំយ៉ាប
ខ្យល់ចេញចូល ខ្យល់ចេញចូលធម្មជាតិ
គ្រឹះ បេតុង
ថ្នាក់វិញ្ញាបនបត្រថាមពល វិញ្ញាបនបត្រថាមពលមិនត្រូវបានទាមទារដោយច្បាប់ទេ
សម្ភារសំណង់ ឈើ, ឥដ្ឋ, បេតុង
សម្ភារៈដំបូល សន្លឹកដែក
សម្ភារៈផ្នែកខាងមុខ ម្នាងសិលា
ផ្ទៃក្រឡាដី 360 m²
ចំនួនកន្លែងចតរថយន្ត 3
ចំនួនអគារ 1
ដី ផ្ទះល្វែង
តំបន់ទឹក សិទ្ធិប្រើប្រាស់តំបន់ទឹករួម
ផ្លូវ បាទ​/ចាស
កម្មសិទ្ធិដីធ្លី ផ្ទាល់ខ្លួន
ស្ថានភាពផែនការ ប្លង់លម្អិត
វិស្វកម្មក្រុង ទឹក, លូទឹកស្អុយ, អគ្គិសនី

សេវាកម្ម

មណ្ឌលសុខភាព 0.5 km  
ភោជនីយដ្ឋាន 0.5 km  
ឆ្នេរ 2 km  
កីឡាវាយកូនហ្គោល 7 km  
សួនកុមារ 0.5 km , Within the estate
 
មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ 0.3 km  
សាលា 0.1 km  

មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ

ឡានក្រុង 0.5 km  
ព្រ​លាន​យន្តហោះ 20 km  
សាឡាង 18 km  

ថ្លៃសេវាប្រចាំខែ

ទឹក 10 € / ខែ (46.499,43 ៛) (ការប៉ាន់ស្មាន)
Gets water from the National Water and Electricity Company (NAWEC)
អគ្គិសនី 10 € / ខែ (46.499,43 ៛) (ការប៉ាន់ស្មាន)
Pre-paid cash power.
ឧស្ម័ន 5 € / ខែ (23.249,72 ៛) (ការប៉ាន់ស្មាន)
Depending on usage.
ពន្ធ​លើ​អចលនទ្រព្យ 33 € / ឆ្នាំ (153.448,13 ៛) (ការប៉ាន់ស្មាន)
Paid to the local municipal council
ផ្សេងទៀត 175 € / ឆ្នាំ (813.740,08 ៛) (ការប៉ាន់ស្មាន)
Management fee (security, waste collection, pavement)

ការចំណាយលើការទិញ

ពន្ធផ្ទេរ 2 %
Stamp Duty
ការចំណាយផ្សេងៗ 5.000€ (23.249.716៛) (ការប៉ាន់ស្មាន)
Solicitor fee

នេះជារបៀបដែលការទិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចាប់ផ្តើម

  1. បំពេញទម្រង់ខ្លីៗ ហើយយើងនឹងរៀបចំការប្រជុំ
  2. តំណាងរបស់យើងនឹងទាក់ទងអ្នកដោយមិនបង្អង់យូរ ហើយរៀបចំការប្រជុំ។

តើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីអចលនទ្រព្យនេះទេ?

កំហុសបានកើតឡើងខណៈពេលព្យាយាមផ្ញើសំណើទំនាក់ទំនង។ សូម​ព្យាយាម​ម្តង​ទៀត។

កំពុងផ្ទុក

សូមអរគុណចំពោះការស្នើសុំទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ យើងនឹងទាក់ទងអ្នកភ្លាមៗ!