ស្វែងរកតាមលេខយោង
ផ្ទះល្វែង, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកនៅ Batumi ជាមួយនឹងគ្រ...
ផ្ទះប្រណីតដោយ Batumi Villas គឺជាអគារផ្ទះល្វែងទំនើបមួយដែលមានកម្ពស់ 2 និង 3 ជាន់ ដែលកំពុងសាងសង់ ដែលផ្តល់នូវស្តង់ដារថ្មីនៃផាសុកភាពក្នុងទីក្រុង Batumi។ គម្រោងនេះលាយឡំស្ថាបត្យកម្មខាងក្រៅដែលបំផុសគំនិតដោយមេឌីទែរ៉ាណេជាមួយនឹងសោភ័ណភាពខាងក្នុងស្កែនឌីណាវី — បន្ទាត់ស្អាត ពន្លឺធម្មជាតិ កម្ពស់ពិដាន 3 ម៉ែត្រនៅជាន់ទីមួយ និងទីពីរ។ ផ្ទះផ្ទះល្វែងនោះមានផ្ទៃក្រឡារស់នៅខាងក្នុង 120 ម៉ែត្រការ៉េដែលចែកចាយលើពីរជាន់ បំពេញបន្ថែមដោយទីធ្លាឯកជនទំហំ 36 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលនាំឱ្យផ្ទៃក្រឡាឯកជនសរុបមានប្រហែល 156 ម៉ែត្រការ៉េនៃបរិយាកាសរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួន។ ផ្ទះផ្ទះល្វែងមាន 2 បន្ទប់គេងរួមមាន៖ • បន្ទប់គេង 2 • បន្ទប់ទឹកពេញលេញ 1 + បង្គន់ភ្ញៀវ 1 • បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយរួមផ្សំជាមួយផ្ទះបាយ • យ៉រឯកជន • ទីធ្លាឯកជនដែលមានទេសភាពល្អ • បន្ទប់ក្រោមដំបូល (វាមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងតម្លៃ ឬទំហំរស់នៅទេ)។ អគារដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញផ្តល់ជូននូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំដាប់ខ្ពស់៖ អាងហែលទឹកក្រៅ កន្លែងហាត់ប្រាណ រោងកុនខ្នាតតូច ហាងកាហ្វេ ទីលានបាល់បោះ សួនកុមារ ចង្ក្រានអាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកង់ កន្លែងចតរថយន្តបន្ថែម ស្ថានីយសាកថ្ម EV សន្តិសុខ 24/7 និងការគ្រប់គ្រងទីតាំងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ៖ • ចម្ងាយ ៣.៥ គីឡូម៉ែត្រពីសមុទ្រ • ចម្ងាយ ២.៥ គីឡូម៉ែត្រពីកណ្តាលទីក្រុង • ចម្ងាយ ១.៥ គីឡូម៉ែត្រពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Batumi • ចម្ងាយ ៤.៥ គីឡូម៉ែត្រពីផ្សារទំនើបធំៗ • ចម្ងាយ ៧ គីឡូម៉ែត្រពី Old Batumi Comfort Houses គឺល្អសម្រាប់ការរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍ លំនៅដ្ឋានវិស្សមកាល ឬការវិនិយោគជួលនៅក្នុងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្វាហាប់បំផុតមួយនៅលើសមុទ្រខ្មៅ។
តម្លៃលក់
144.000$ (577.406.164៛)
បន្ទប់
3
បន្ទប់គេង
2
បន្ទប់ទឹក
2
តំបន់រស់នៅ
120 m²ព័ត៌មានលម្អិតជាមូលដ្ឋាន
| លេខចុះបញ្ជី | 673353 |
|---|---|
| សំណង់ថ្មី | បាទ/ចាស (កំពុងសាងសង់) |
| តម្លៃលក់ | 144.000$ (577.406.164៛) |
| បន្ទប់ | 3 |
| បន្ទប់គេង | 2 |
| បន្ទប់ទឹក | 2 |
| តំបន់រស់នៅ | 120 m² |
| ផ្ទៃដីសរុប | 456 m² |
| ក្រឡាផ្ទៃលំហផ្សេងទៀត។ | 36 m² |
| ការពិពណ៌នាអំពីកន្លែងរស់នៅ | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| ការពិពណ៌នាអំពីលំហផ្សេងទៀត | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| ការពិពណ៌នាអំពីក្រឡាផ្ទៃ | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| ការវាស់វែងត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ | បាទ/ចាស |
| ការវាស់វែងផ្អែកលើ | ប្លង់សាងសង់ |
| ជាន់ | 2 |
| ជាន់លំនៅដ្ឋាន | 1 |
| លក្ខខណ្ឌ | ថ្មី |
| ចំណតរថយន្ត | កន្លែងចតរថយន្ត, កន្លែងចតរថយន្តជាមួយព្រីភ្លើង |
| មានទីតាំងនៅជាន់ផ្ទាល់ដី | បាទ/ចាស |
| ជំនួយការស្នាក់នៅ | បាទ/ចាស |
| លក្ខណៈពិសេស | ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព, បង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់ |
| មើល | ទីធ្លាខាងក្រោយ, ទីធ្លាខាងមុខ, សួន, អ្នកជិតខាង, ភ្នំ |
| កន្លែងផ្ទុក | កន្លែងផ្ទុកក្រោមដំបូលផ្ទះ, បន្ទប់តូចក្រោមដំបូល |
| ទូរគមនាគមន៍ | ទូរទស្សន៍, អ៊ីនធឺណិត |
| ផ្ទៃជាន់ | បេតុង |
| ផ្ទៃជញ្ជាំង | បេតុង, ថ្នាំលាប |
| ផ្ទៃបន្ទប់ទឹក | ការ៉ូ, បេតុង |
| ការពិពណ៌នា | ផ្ទះសម្រាប់លំហែកាយ – រចនាបថមេឌីទែរ៉ាណេ ផ្នែកខាងក្នុងបែបស្កែនឌីណាវី និងគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗនៅចំកណ្តាលទីក្រុង Batumi។ |
| ព័ត៍មានបន្ថែម | ទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅជាមួយសក្តានុពលវិនិយោគ។ • ការធានាទិញយកវិញ៖ ការវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាពជាមួយនឹងជម្រើសលក់បន្តដែលមានការធានា • បង់ប្រាក់កក់ 25% + បង់រំលស់ 0% រហូតដល់ 20 ខែ។ • សម្រាប់ផ្ទះតែមួយ - 50% កក់ + 50% បង់ប្រាក់ចុងក្រោយ។ • ការទិញផ្ទះមាន 4 លក្ខខណ្ឌ៖ ស៊ុមខ្មៅ ស៊ុមស ជួសជុលឡើងវិញ និង turnkey។ |
| តំណភ្ជាប់ |
ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអគារ និងអចលនទ្រព្យ
| ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើម | 2024 |
|---|---|
| ឆ្នាំសាងសង់ | 2027 |
| ពិធីសម្ពោធ | 2027 |
| ជាន់ | 2 |
| ជណ្តើរយន្ត | គ្មាន |
| ប្រភេទដំបូល | ដំបូលហោជាង |
| ខ្យល់ចេញចូល | ខ្យល់ចេញចូលធម្មជាតិ |
| គ្រឹះ | បេតុង |
| ថ្នាក់វិញ្ញាបនបត្រថាមពល | វិញ្ញាបនបត្រថាមពលមិនត្រូវបានទាមទារដោយច្បាប់ទេ |
| កំដៅ | កំដៅជាន់ក្រោម |
| សម្ភារសំណង់ | បេតុង, ថ្មស៊ីប៉ូរិក |
| សម្ភារៈដំបូល | សន្លឹកដែក |
| សម្ភារៈផ្នែកខាងមុខ | ម្នាងសិលា, ថ្ម |
| តំបន់ទូទៅ | កន្លែងផ្ទុកកង់, បន្ទប់ក្លឹប, ផ្ទះក្លឹប, ឡប់ប៊ី, កន្លែងហាត់ប្រាណ, អាងហែលទឹក, សាលចតរថយន្ត, ភោជនីយដ្ឋាន |
| ផ្ទៃក្រឡាដី | 5052 m² |
| ចំនួនកន្លែងចតរថយន្ត | 34 |
| ចំនួនអគារ | 30 |
| ដី | ផ្ទះល្វែង |
| ឆ្នេរសមុទ្រ | 3500 m |
| ផ្លូវ | បាទ/ចាស |
| កម្មសិទ្ធិដីធ្លី | ផ្ទាល់ខ្លួន |
| ស្ថានភាពផែនការ | ផែនការទូទៅ |
| វិស្វកម្មក្រុង | ទឹក, លូទឹកស្អុយ, អគ្គិសនី, ឧស្ម័ន |
សេវាកម្ម
| មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ | 4.5 km |
|---|---|
| មត្តេយ្យ | 0.2 km |
| សាលា | 1 km |
| មន្ទីរពេទ្យ | 2 km |
| សួនកុមារ | 0.1 km |
| ជិះសេះ | 1.5 km |
| ឆ្នេរ | 3.5 km |
| កណ្តាលទីក្រុង | 2.5 km |
| សាលហែលទឹក | 0.1 km |
| វាលកីឡា | 0.1 km |
| ផ្សេងៗ | 0.1 km |
មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ
| ឡានក្រុង | 0.1 km |
|---|---|
| ព្រលានយន្តហោះ | 1.5 km |
ថ្លៃសេវាប្រចាំខែ
| ការជួសជុលថែទាំ | 180 $ / ខែ (721.757,71 ៛) |
|---|
ការចំណាយលើការទិញ
| ថ្លៃចុះឈ្មោះ | 200$ (801.953៛) (ការប៉ាន់ស្មាន) |
|---|
នេះជារបៀបដែលការទិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចាប់ផ្តើម
- បំពេញទម្រង់ខ្លីៗ ហើយយើងនឹងរៀបចំការប្រជុំ
- តំណាងរបស់យើងនឹងទាក់ទងអ្នកដោយមិនបង្អង់យូរ ហើយរៀបចំការប្រជុំ។
តើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីអចលនទ្រព្យនេះទេ?
សូមអរគុណចំពោះការស្នើសុំទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ យើងនឹងទាក់ទងអ្នកភ្លាមៗ!