ម៉ឺនុយ ម៉ឺនុយ
បិទ

ស្វែងរកតាមលេខយោង

Condominium, MANTA LIVIN Uluwatu

80362 Kuta, Pecatu

ផ្ទះល្វែង Swell

អាផាតមិន Swell ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់នូវបទពិសោធន៍ដ៏ពិសេសមួយ ដែលធ្វើឱ្យវាជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់គូស្វាមីភរិយា ឬដំណើរកម្សាន្តក្រេបទឹកឃ្មុំ។ នេះគឺជាការផ្តល់ជូនផ្តាច់មុខ - មានតែប្រាំមួយឯកតានៃប្រភេទនេះនៅក្នុងអគារទាំងមូល។ លក្ខណៈពិសេសដែលកំណត់របស់វាគឺអាងងូតទឹកកញ្ចក់ពណ៌ខៀវ ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលបន្ទប់ ដើម្បីចាប់យកទិដ្ឋភាពមហាសមុទ្រ ដោយមានប្រសិទ្ធិភាពធ្វើឱ្យព្រិលបន្ទាត់រវាងតំបន់គេង និងកន្លែងសម្រាក។ លំហ​ខាង​ក្នុង​ត្រូវ​បាន​លើក​ឡើង​ដោយ​លំនាំ​ទឹក​ពិសេស​នៅ​លើ​ជញ្ជាំង ដែល​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដោយ​ប្រើ​បច្ចេកវិទ្យា 3DCP ។ មិនដូចស្ទូឌីយោស្តង់ដារទេ Swell រួមបញ្ចូលផ្ទះបាយពេញលេញ និងយ៉រឯកជនមួយ។ អ្នកស្រុកទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទឹកសុទ្ធដែលផ្គត់ផ្គង់ដោយអណ្តូងឯកជនជាមួយនឹងប្រព័ន្ធចម្រោះ និងអ៊ីយ៉ូដកម្រិតខ្ពស់។ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ Swell គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលរកបានប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុតនៅក្នុងគម្រោង។ ភាពផ្តាច់មុខរបស់វា ការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ និងការផ្តោតលើការចាកចេញរបស់គូស្វាមីភរិយាលំដាប់ខ្ពស់ ធ្វើឱ្យអត្រាជួលខ្ពស់ជាង។ នេះធានានូវទិន្នផលដែលបានព្យាករណ៍ល្អបំផុតរបស់គម្រោង៖ ROI រហូតដល់ 16% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ភ្ញៀវនៃអាផាតមិនដែលស្ថិតនៅលើច្រាំងថ្មចោទប្រវែង 198 ម៉ែត្រ ចំងាយត្រឹមតែ 100 ម៉ែត្រពីមហាសមុទ្រ មានសិទ្ធិចូលទៅកាន់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសុខភាពពេញលេញនៃអគារ Manta Livin ដែលសាងសង់ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវបច្ចេកវិទ្យា Legends 3D និង BIMX ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងមជ្ឈមណ្ឌល SPA, Manta Pool Bar, ភោជនីយដ្ឋាន និងសេវាកម្មសណ្ឋាគារពេញ 24/7។

តម្លៃលក់
125.000$ (500.686.730៛)
បន្ទប់
2
បន្ទប់គេង
1
បន្ទប់ទឹក
1
តំបន់រស់នៅ
30 m²

ព័ត៌មានលម្អិតជាមូលដ្ឋាន

លេខចុះបញ្ជី 669712
សំណង់ថ្មី បាទ​/ចាស (Under construction)
តម្លៃលក់ 125.000$ (500.686.730៛)
បន្ទប់ 2
បន្ទប់គេង 1
បន្ទប់ទឹក 1
បង្គន់អនាម័យ 1
បន្ទប់ទឹកជាមួយបង្គន់ 1
តំបន់រស់នៅ 30 m²
ការវាស់វែងត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ គ្មាន
ការវាស់វែងផ្អែកលើ ប្លង់សាងសង់
ជាន់ 1
ជាន់លំនៅដ្ឋាន 5
លក្ខខណ្ឌ New
កន្លែងនៅទំនេរពី តាមកិច្ចសន្យា
ចំណតរថយន្ត Parking space
លក្ខណៈពិសេស គ្រឿងសង្ហារិម, Air-conditioning, Central vacuum cleaner, Security system, Double glazzed windows, Boiler
កន្លែង Walk-in closet (ភាគនិរតី)
អាងហែលទឹក (ភាគនិរតី)
យ៉រ (ភាគនិរតី)
មើល Yard, Front yard, Garden, Nature, Swimming pool
កន្លែងផ្ទុក Cabinet, Wardrobe, Walk-in closet, Closet/closets
ទូរគមនាគមន៍ TV, Digital TV, Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet, Cable internet, Antenna
ផ្ទៃជាន់ Tile
ផ្ទៃជញ្ជាំង Paint
ផ្ទៃបន្ទប់ទឹក Tile
ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ Electric stove, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Microwave, Washing machine connection
ឧបករណ៍បន្ទប់ទឹក Shower, Washing machine, Washing machine connection, Underfloor heating, Bidet shower, Cabinet, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Mirror, Mirrored cabinet, Shower stall, Bathtub
ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងបន្ទប់ Washing machine connection, Dish drying cabinet, Washing machine, Drying drum, Sink
លក់ជាជួល បាទ/ចាស
ការពិពណ៌នា 38 m² Swell Studio ។ ឯកតាផ្តាច់មុខជាមួយអាងងូតទឹកកញ្ចក់ពណ៌ខៀវ និងទិដ្ឋភាពមហាសមុទ្រ។ មានតែ 6 ប៉ុណ្ណោះ។ រឿងព្រេងនិទាន / បច្ចេកវិទ្យា BIMX ។ ROI ខ្ពស់បំផុត (16%) ។
តំណភ្ជាប់

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអគារ និងអចលនទ្រព្យ

ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើម 2025
ឆ្នាំសាងសង់ 2027
ពិធីសម្ពោធ 2027
ជាន់ 1
ជណ្តើរយន្ត គ្មាន
ប្រភេទដំបូល ដំបូលផ្ទះល្វែង
ខ្យល់ចេញចូល ខ្យល់ចេញចូលដោយមេកានិច
គ្រឹះ បេតុង
ថ្នាក់វិញ្ញាបនបត្រថាមពល វិញ្ញាបនបត្រថាមពលមិនត្រូវបានទាមទារដោយច្បាប់ទេ
សម្ភារសំណង់ Concrete
សម្ភារៈដំបូល Fiber cement
សម្ភារៈផ្នែកខាងមុខ Concrete
តំបន់ទូទៅ Equipment storage, Storage, Sauna, Technical room, Drying room, Cold cellar, Lobby, Swimming pool, Parking hall, Restaurant, Roof terrace, Laundry room
ដី ផ្ទះល្វែង
តំបន់ទឹក Right to use shore / beach
ផ្លូវ បាទ​/ចាស
កម្មសិទ្ធិដីធ្លី ផ្ទាល់ខ្លួន
ស្ថានភាពផែនការ General plan

សេវាកម្ម

Beach 5.2 km
https://maps.app.goo.gl/TKzSkVmTShc6YrmHA?g_st=com.google.maps.preview.copy  
Beach 8.2 km
https://maps.app.goo.gl/Wr8hQVmkK16cCTaG9  
Hospital 4.2 km
https://maps.app.goo.gl/DqTngtpMLxuzNV2h7?g_st=com.google.maps.preview.copy  
Shopping center 19 km
https://maps.app.goo.gl/FK78tD2TokzhTxRs6?g_st=com.google.maps.preview.copy  
Restaurant 4.6 km
https://maps.app.goo.gl/UH5CmJyrNSodPdvb8?g_st=com.google.maps.preview.copy  
Restaurant 6 km
https://maps.app.goo.gl/yUBa6WmWHhvLoK848?g_st=com.google.maps.preview.copy  
Restaurant 1.2 km
https://maps.app.goo.gl/eSFxUuX8cbAx4t7R8?g_st=com.google.maps.preview.copy  
City center 27 km
https://maps.app.goo.gl/hFpDFDEXn6nfDBFK8?g_st=com.google.maps.preview.copy  
Golf 7.4 km
https://maps.app.goo.gl/UYGTaV2Qjbnybhvc6?g_st=com.google.maps.preview.copy  
Tennis 6 km
https://maps.app.goo.gl/omDDebFFNj4sJtWA9?g_st=com.google.maps.preview.copy  

មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ

Airport 18 km
https://maps.app.goo.gl/SBgprbjYxusN3hbJA?g_st=com.google.maps.preview.copy  
Ferry 20 km
https://maps.app.goo.gl/FGGffYj7Dw5TRauz5?g_st=com.google.maps.preview.copy  

ថ្លៃសេវាប្រចាំខែ

Maintenance 2.000 $ / ឆ្នាំ (8.010.987,68 ៛)

ការចំណាយលើការទិញ

Transfer tax 10 %

នេះជារបៀបដែលការទិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកចាប់ផ្តើម

  1. បំពេញទម្រង់ខ្លីៗ ហើយយើងនឹងរៀបចំការប្រជុំ
  2. តំណាងរបស់យើងនឹងទាក់ទងអ្នកដោយមិនបង្អង់យូរ ហើយរៀបចំការប្រជុំ។

តើអ្នកចង់ដឹងបន្ថែមអំពីអចលនទ្រព្យនេះទេ?

កំហុសបានកើតឡើងខណៈពេលព្យាយាមផ្ញើសំណើទំនាក់ទំនង។ សូម​ព្យាយាម​ម្តង​ទៀត។

កំពុងផ្ទុក

សូមអរគុណចំពោះការស្នើសុំទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ យើងនឹងទាក់ទងអ្នកភ្លាមៗ!