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Villa , SP74 Stintino
07040 Stintino
Azienda agrituristica in Sardegna
L'azienda agrituristica comprende un casale di 165 mq adibito a residenza dei proprietari, una struttura ricettiva dotata di 6 camere con servizi privati e sala colazione, nonché 9 ettari di terreno adibiti principalmente a grano. È posizionata in una delle zone più belle della Sardegna settentrionale, nota per le spiagge di sabbia bianca, l'acqua turchese e gli spettacolari paesaggi costieri. Dall'iconica La Pelosa alle escursioni in barca e alle riserve naturali come quella dell'Asinara, la zona offre un mix perfetto di relax e avventura all'aria aperta.
Il paese di Stintino è situato a 10 minuti di distanza, mentre Porto Torres e l'aeroporto di Alghero sono a circa 30 minuti.
Viene ceduta l'attività agricola comprensiva di tutti i terreni e gli immobili. Possibilità di creare una società agricola di capitale con notevoli sgravi fiscali.
Prezzo di vendita
4.950.000 €
Stanze
6
Camere
3
Bagni
3
Superficie abitabile
156 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 675575 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 4.950.000 € |
| Stanze | 6 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 3 |
| Bagni con WC | 3 |
| Superficie abitabile | 156 m² |
| Superficie totale | 166 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 10 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Ampia e luminosa casa di campagna prospiciente all'agriturismo Al Riparo dai Venti, composta di tre camere, ampio soggiorno e due bagni. |
| Descrizione degli altri spazi | I locali dell'agriturismo sono stati recentemente ristrutturati, e comprendono 6 camere matrimoniali dotate di servizi privati e arredate con stile e qualità. La proprietà si estende per 55 ettari coltivati prevalentemente a grano, ideali per il pascolo delle tipiche greggi di pecore. La produzione di latte e formaggio pecorino, esportato in tutto il mondo, è attualmente l'attività principale dell'azienda che produce anche carne e ortaggi biologici. |
| Descrizione della zona | La zona è una delle più esclusive della Sardegna, vicinissima a spiagge meravigliose come le Calette di Coda La Santa e la famosa spiaggia di Coscia di Donna. Il centro abitato di Stintino si trova a circa 10 minuti in macchina, Porto Torres e l'aeroporto di Alghero a una mezz'oretta. Location di grande fascino in una delle zone turistiche più ricercate al mondo, con possibilità di rilevare l'intera azienda agricola. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | In base al contratto |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile |
| È situato al piano terra | Sì |
| È situato all'ultimo piano | Sì |
| Casa di villeggiatura | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato |
| Vista | Giardino, Natura |
| Telecomunicazioni | TV digitale, Internet |
| Pavimentazioni | Parquet |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno, Frigorifero congelatore, Cappa, Lavastoviglie |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavatrice |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2001 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2001 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | In corso |
| Riscaldamento | Riscaldamento a gas |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica |
| Materiali delle facciate | Intonaco |
| Aree comuni | Ingresso |
| Numero di parcheggi | 1 |
| Numero di edifici | 3 |
| Terreno | Leggero declivio |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Proprietario del fondo | Giampiero Pau e Cecilia Scalas |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Tariffe mensili
| Corrente elettrica | 800 € / mese (valuta) |
|---|---|
| Insurance | 1.000 € / anno (valuta) |
Costi d'acquisto
| Notaio | 2.500 € (Valuta) |
|---|---|
| Altre spese |
1.000 € (Valuta) Rimborso spese di viaggio per agente immobiliare |
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