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Condominio, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
Appartamento Alanya – 6% netto garantito
Il tuo appartamento genera reddito, tu ti rilassi. Exquisite Residence è un boutique hotel di nuova costruzione con soli 15 appartamenti, a soli 900 m dalla spiaggia di Incekum ad Avsallar, Alanya, sviluppato e costruito direttamente da Home World Alanya. REDDITO GARANTITO: 9% LORDO – 6% NETTO • Il 9% lordo è il rendimento previsto dagli affitti per le vacanze, prima dei costi di gestione, pulizia e piattaforma. • Il 6% netto è quanto effettivamente ricevi, garantito da Home World Alanya, pagato mensilmente in euro, anche nei mesi senza ospiti. • Garantito da un contratto notarile per 5 anni. • Esempio: prezzo € 139.000 → € 8.340 netti all'anno, circa € 695 al mese. • Ci occupiamo di tutto: Airbnb, Booking.com, check-in/out, pulizia e pagamenti. L'APPARTAMENTO Appartamento al piano terra con 1 camera da letto, 52 m² più 6 m² di spazio aggiuntivo. Zona giorno open space con cucina di design, camera da letto e bagno. Smart home, riscaldamento a pavimento, illuminazione a LED, finestre di sicurezza, porta d'ingresso blindata. SERVIZI Piscina esterna con solarium, sauna, bagno turco, palestra, area giochi per bambini, sicurezza e portineria 24 ore su 24. Navetta gratuita per la spiaggia e il mercato settimanale; negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. ACQUISTO SEMPLICE Acconto del 30%, saldo in 6 rate mensili senza interessi a partire dalla data del contratto. Durata di pagamento più lunga con interessi su richiesta. Pagamento in euro, Bitcoin, oro o argento. Trasferimento Tapu con traduzione giurata. Completamento: febbraio 2027. Solo 15 appartamenti: richiedi subito planimetrie e disponibilità.
Prezzo di vendita
139.000 €
Stanze
2
Camere
1
Bagni
1
Superficie abitabile
52 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 667516 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 139.000 € |
| Stanze | 2 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| Superficie abitabile | 52 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 6 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Documento della concessione edilizia |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Libero da |
In base al contratto
Completamento previsto: febbraio 2027 |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio in cortile, Parcheggio su strada |
| È situato al piano terra | Sì |
| Adatto per disabili | Sì |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Riscaldamento dell'acqua ad energia solare |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile interno, Giardino, Quartiere, Strada, Campagna, Città, Bosco, Montagne, Piscina |
| Depositi | Guardaroba, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV via cavo, TV satellitare, Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Mattonelle, Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Arredi da bagno | Doccia, Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento radiante a pavimento, Spazio per lavatrice, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice |
| Descrizione | Affitto netto annuo del 6% in euro (9% lordo), pagabile mensilmente, garanzia notarile di 5 anni – anche in caso di immobile vuoto. A 900 m dalla spiaggia di Incekum. |
| Informazioni aggiuntive | Affitto netto annuo del 6% in euro (9% lordo), garantito da Home World Alanya e pagato mensilmente, anche in assenza di ospiti. Il 9% lordo rappresenta il rendimento previsto dall'affitto turistico prima delle spese; il 6% netto è il pagamento garantito. Contratto notarile di 5 anni, gestione completa dell'affitto inclusa. 15 unità, a 900 m dalla spiaggia di Incekum, completamento previsto per febbraio 2027. Vendita riservata ad acquirenti che accettano l'affitto turistico a breve termine. |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2026 |
| Inaugurazione | 2024 |
| Piani | 6 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Palificata e cemento |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera, Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Intonaco, Pietra, Vetro |
| Aree comuni | Sauna , Locale tecnico, Deposito per biciclette, Sala club, Deposito rifiuti, Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa |
| Superficie del lotto | 770 m² |
| Numero di parcheggi | 10 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso della riva/spiaggia |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Scuola | 0.5 km |
|---|---|
| Spiaggia | 1.2 km |
| Ristorante | 1.5 km |
| Centro città | 2 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 95 km |
|---|
Tariffe mensili
| Manutenzione | 70 € / mese (valuta) |
|---|---|
| Corrente elettrica | 30 € / mese (valuta) |
| Acqua | 15 € / mese (valuta) |
Costi d'acquisto
| Imposte | 2 % |
|---|
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