Gradska kuća, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks gradskih kuća na 2 i 3 kata u izgradnji, koji nudi novi standard stambene udobnosti u Batumiju. Projekt skladno spaja mediteranski inspiriranu vanjsku arhitekturu sa skandinavskom interijerskom estetikom - čiste linije, prirodno svjetlo, visina stropova od 3 metra na prvom i drugom katu. Ova posebna gradska kuća ima 120 m² unutarnjeg stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, nadopunjenog privatnim dvorištem od 37 m², čime ukupna privatna površina iznosi približno 157 m² osobnog životnog prostora. Gradska kuća s 2 spavaće sobe uključuje: • 2 spavaće sobe • 1 kupaonicu + 1 gostinjski WC • Prostran dnevni boravak u kombinaciji s kuhinjom • Privatni balkoni • Privatno uređeno dvorište • Potkrovlje u krovu (Nije uključeno u cijenu životnog prostora) Zatvoreni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu: vanjski bazen, teretanu, mini kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, sjenice za roštilj, biciklističku infrastrukturu, dodatna parkirna mjesta, stanicu za punjenje električnih vozila, 24/7 osiguranje i profesionalno upravljanje lokacijom. Strateški smješten: • 3,5 km od mora • 2,5 km od centra grada • 1,5 km od međunarodne zračne luke Batumi • 4 km od glavnog trgovačkog centra • 6 km od Starog Batumija • 0,1 km autobusnog kolodvora • 0,1 km tržnica Comfort Houses idealan je za stalni život, odmor ili ulaganje u najam u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.
Prodajna cijena
156.000 USD (140.673 €)Sobe
3Spavaće sobe
2Kupaonice
1Stambena površina
120 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 679109 |
|---|---|
| Novogradnja | Da (U izgradnji) |
| Prodajna cijena | 156.000 USD (140.673 €) |
| Sobe | 3 |
| Spavaće sobe | 2 |
| Kupaonice | 1 |
| WC | 1 |
| Stambena površina | 120 m² |
| Ukupna površina | 157 m² |
| Površina ostalih prostora | 37 m² |
| Opis stambenih površina | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Opis ostalih površina | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Opis površina | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mjere provjerene | Da |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 2 |
| Broj etaža | 1 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto, Parkirno mjesto s utičnicom, Punjač za električne automobile |
| Razizemlje | Da |
| Dom za starije i nemoćne | Da |
| Svojstva | Sigurnosni sustav, Dvostruko zastakljeni prozori |
| Pogledi | Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Planine |
| Spremišta | Spremište na tavanu |
| Podne površine | Beton |
| Zidne površine | Boja |
| Kupaonske površine | Pločica |
| Oprema za kupaonicu | Priključak perilice rublja, Podno grijanje |
| Opis | Kuće udobnosti – Gotovo dovršena kuća s modernim sadržajima u srcu Batumija. |
| Dodatne informacije | Kupite kuću za život s investicijskim potencijalom. 50% pologa + 0% rata do 8 mjeseci. Samo za jednu kuću - 50% pologa + 50% zadnja rata. 3 uvjeta popravka:| Bijela konstrukcija | Renovirano | Ključ u ruke | |
| Poveznice |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2024 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2027 |
| Početak uporabe | 2023 |
| Katovi / etaže | 2 |
| Dizalo | Ne |
| Vrsta krovišta | Krov sa zabatom |
| Temelji | Ploženo na tlo. |
| Razred energetskog certifikata | Energetski certifikat nije propisan zakonom |
| Grijanje | Podno grijanje |
| Građevinski materijali | Beton, Siporeks |
| Krovni materijal | Lim |
| Fasadni materijali | Beton, Žbuka, Kamen |
| Zajednički prostor | Skladište bicikala, Paviljon / Klub, Predvorje, Teretana, Bazen, Hala za parking, Restoran |
| Površina zemljišta | 5052 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 34 |
| Broj zgrada | 30 |
| Zemljište | Ravna konfiguracija |
| Obala | 3500 m |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Detaljan plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Usluge
| Trgovački centar | 4.5 km |
|---|---|
| Dućan s namirnicama | 0.1 km |
| Škola | 2 km |
| Sveučilište | 7 km |
| Vrtić | 1 km |
| Igralište | 0.1 km |
| Bolnica | 2 km |
| Restoran | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Jahanje konja | 1.5 km |
| Plaža | 3.5 km |
| Centar grada | 2.5 km |
| Sportski teren | 0.1 km |
| Teretana | 0.1 km |
| Drugi |
0.1 km, Mini-cinema |
| Drugi |
0.1 km, Cafe |
| Drugi |
Basketball court |
Pristup javnom prijevozu
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Zračna luka | 1.5 km |
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva |
180 $ / mjesec (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Naknade
| Naknada registracije | 300 USD (271 €) (Procjena) |
|---|
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!