Traži po referentnom broju
Vila, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
VILA MORSKI POVJETARAC
Vile Sea Breeze Villas ekskluzivni su projekt s pet do sada neizgrađenih luksuznih privatnih rezidencija u Nimporiu, mirnom primorskom naselju na južnoj obali Evije u Grčkoj.
Ove kuće nisu tipične kuće za odmor. Svaka kuća je osmišljena kao značajna privatna mediteranska rezidencija, kombinirajući suvremenu arhitekturu s velikim unutarnjim i vanjskim životnim prostorima, privatnim bazenima i panoramskim pogledom na Egejsko more. S povišene pozicije, stanari mogu uživati u prekrasnim zalascima sunca svakodnevno, a noću u blistavom svjetlu Atene koje se odražava na vodi.
Svaka vila nudi otprilike 276 m² unutarnjeg životnog prostora, plus 92 m² na krovu s solariumom, 54 m² balkona i 27 m² verande. Raspored uključuje 6 spavaćih soba i prostrane prostore za obiteljski život i druženje. Svaka nekretnina ima privatni bazen na slanoj vodi, panoramski stakleni lift za 4 osobe te grijani Jacuzzi na krovu s solariumom.
Koriste se vrhunski prirodni materijali poput hrasta, tikovine i mramora. Vile su dizajnirane za postizanje A+ energetske učinkovitosti i uključuju prozore s visokim sigurnosnim anti-provalnim sustavima, infracrveno grijanje i moderne stambene sustave.
Smještene otprilike 250 metara od plaže za kupanje — samo 3 minute hoda — ove vile nude privatnost i povišeni pogled na more, dok istovremeno ostaju lako dostupne obali. Nimporio ima miran, autentičan karakter, s tradicionalnim tavernama, restoranima, kafićem na plaži i koktel barom za zalaske sunca u blizini. Kombinira opuštenu atmosferu grčkog otoka s praktičnom dostupnošću regije Atene — bez potrebe za domaćim letom.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Prodajna cijena
2.850.000 €
Sobe
7
Spavaće sobe
6
Kupaonice
7
Stambena površina
276 m²Osnovni detalji
| Broj objave | 678106 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 2.850.000 € |
| Sobe | 7 |
| Spavaće sobe | 6 |
| Kupaonice | 7 |
| WC | 7 |
| Kupaonica s WC-om | 6 |
| Stambena površina | 276 m² |
| Površina ostalih prostora | 117 m² |
| Opis stambenih površina | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Opis ostalih površina | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Opis površina | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Mjere provjerene | Ne |
| Mjere na temelju | Arhitektonski projekt |
| Kat | 1 |
| Broj etaža | 3 |
| Stanje | Novo |
| Parkiralište | Parkirno mjesto |
| Razizemlje | Da |
| Svojstva | Namješteno, Klimatizacija, Sigurnosni sustav, Trostruko zastakljeni prozori, Bojler |
| Pogledi | Planine, More, Priroda |
| Spremišta | Ormar, Garderoba, Ormarić / ormarići, Spremište u podrumu |
| Telekomunikacije | televizor, Digitalna TV, Internet, Optički internet |
| Podne površine | Mramor, Drvo |
| Zidne površine | Drvo, Boja |
| Kupaonske površine | Mramor, Drvene obloge |
| Kuhinjska oprema | Električni štednjak, Pećnica, Keramički štednjak, Hladnjak, Hladnjak zamrzivač, Ormarići, Kuhinjska napa, Perilica suđa, Samostalna pećnica, Mikrovalna |
| Oprema za kupaonicu | Tuš, Kada, Perilica rublja, Priključak perilice rublja, Bubanj za sušenje, Bide tuš, Ormarić, Umivaonik, Tuš sa (staklenom) stijenom, WC školjka, Bojler za vodu, Ogledalo, Ormarić s ogledalom, Tuš kabina |
| Opis | Luksuzna suvremena vila s panoramskim pogledom na more |
| Poveznice |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Izgradnja započela | 2026 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 2026 |
| Početak uporabe | 2026 |
| Katovi / etaže | 3 |
| Dizalo | Da |
| Vrsta krovišta | Ravni krov |
| Ventilacija | Mehanička ekstrakcijska ventilacija MEV |
| Temelji | Beton |
| Razred energetskog certifikata | A |
| Grijanje | Zračna toplinska pumpa |
| Građevinski materijali | Beton |
| Krovni materijal | Filc |
| Fasadni materijali | Beton, Žbuka |
| Zajednički prostor | Bazen, Garaža, Hala za parking, Krovna terasa |
| Površina zemljišta | 687 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 6 |
| Broj zgrada | 1 |
| Zemljište | Blaga padina |
| Voden površina | Pravo na korištenje obale / plaže |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Detaljan plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja |
Razred energetskog certifikata
Usluge
| Plaža | 0.3 km |
|---|
Pristup javnom prijevozu
| Zračna luka | 35 km |
|---|
Mjesečne naknade
| Održavanje / pričuva | 50 € / mjesec |
|---|
Naknade
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!