Izbornik Izbornik
Zatvori

Traži po referentnom broju

Vila, Ivane Meskhi

6000 Batumi

Vaš dom iz snova u Batumiju s ekskluzivnim sadr...

Comfort Houses by Batumi Villas je moderan stambeni kompleks s dvokatnicama od 2 i 3 razine koji je u izgradnji, nudeći novi standard stambenog komfora u Batumiju.

Projekt harmonično spaja mediteransku inspiriranu vanjsku arhitekturu s skandinavskom unutarnjom estetikom — čiste linije, prirodno svjetlo, visine stropa od 2,8 metara na prvom i drugom katu.

Ova posebna kuća s dvorištem ima 168 m² unutarnjeg životnog prostora raspoređenog na dvije razine, dopunjenog privatnim dvorištem od 56 m², čime ukupni privatni prostor iznosi približno 190 m² osobnog životnog okruženja.

Kuća s 4 spavaće sobe uključuje:

• 4 spavaće sobe

• 2 potpuno opremljena kupaonice + 1 gostinjski WC + garderoba

• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom

• Privatni balkoni

• Privatno uređeno dvorište

• Tavan na trećem katu (nije uključen u cijenu ili životni prostor)

Ograničeni kompleks nudi vrhunsku infrastrukturu:

Vanjski bazen, teretana, mini kino, kafić, košarkaško igralište, dječje igralište, roštilj-gazebi, infrastruktura za bicikle, dodatni parkirališni prostori, stanica za punjenje električnih vozila, 24/7 sigurnost i profesionalno upravljanje lokacijom.

Strategijski smješteno:

• 3,5 km do mora

• 2,5 km do centra grada

• 1,5 km do Međunarodne zračne luke Batumi

• 4 km do velikog trgovačkog centra

• 6 km do Starog Batumija

• 0,1 km autobusna stanica

• 0,1 km tržnice

Comfort Houses je idealan za stalni život, odmor ili investiciju putem najma u jednom od najdinamičnijih obalnih gradova na Crnom moru.

Prodajna cijena
201.600 USD (176.745 €)
Sobe
5
Spavaće sobe
4
Kupaonice
3
Stambena površina
168 m²

Osnovni detalji

Broj objave 677921
Novogradnja Da
Prodajna cijena 201.600 USD (176.745 €)
Sobe 5
Spavaće sobe 4
Kupaonice 3
Stambena površina 168 m²
Ukupna površina 124 m²
Površina ostalih prostora 56 m²
Opis stambenih površina Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Opis ostalih površina Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Opis površina The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Mjere provjerene Ne
Mjere na temelju Statut
Kat 3
Broj etaža 1
Stanje Novo
Parkiralište Parkirno mjesto, Parkirno mjesto s utičnicom, Punjač za električne automobile
Razizemlje Da
Dom za starije i nemoćne Da
Svojstva Dvostruko zastakljeni prozori
Pogledi Stražnje dvorište, Prednje dvorište, Bazen
Spremišta Spremište na tavanu
Podne površine Beton
Zidne površine Boja
Kupaonske površine Keramičke pločice
Opis Kuće Comfort – Mediteranski dizajn, skandinavski interijeri i moderne pogodnosti u srcu Batumija.
Dodatne informacije Kupite kuću za stanovanje s potencijalom za ulaganje.  Učešće od 25% + 0% rata do 10 mjeseci.  Samo za jednu kuću - 50% učešće + 50% posljednja rata.  3 uvjeta popravka: | Bijela okvira | Renovirano | Ključ u ruke |

Podaci o zgradi i nekretnini

Izgradnja započela 2024
Godina izgradnje 2027
Početak uporabe 2027
Katovi / etaže 3
Dizalo Ne
Vrsta krovišta Krov na prijelom / mansarda
Temelji Pojačani beton
Razred energetskog certifikata Energetski certifikat nije propisan zakonom
Grijanje Podno grijanje
Građevinski materijali Beton
Krovni materijal Lim
Fasadni materijali Žbuka
Zajednički prostor Skladište bicikala, Teretana, Bazen, Hala za parking
Površina zemljišta 5052 m²
Broj parkirnih mjesta 34
Broj zgrada 30
Zemljište Ravna konfiguracija
Obala 3500 m
Cesta Da
Vlasništvo zemlje Vlastito
Planiranje Generalni urbanistički plan
Komunalna infrastruktura Voda, Kanalizacija, Struja, Plin

Usluge

Trgovački centar 5 km  
Škola 2 km  
Dućan s namirnicama 0.1 km  
Sveučilište 6 km  
Vrtić 1 km  
Igralište 0.1 km  
Bolnica 3 km  
Restoran 2 km  
Park 0.2 km  
Jahanje konja 1.5 km  
Plaža 3.5 km  
Centar grada 3 km  
Dvorana za plivanje 0.1 km  
Teretana 0.1 km  
Drugi 0.1 km, Mini-cinema
 

Pristup javnom prijevozu

Autobus 0.1 km  
Zračna luka 1.5 km  

Mjesečne naknade

Održavanje / pričuva 252 $ / mjesec (220,93 €)

Naknade

Naknada registracije 200 USD (175 €) (Procjena)

Ovako počinje kupnja vaše nekretnine

  1. Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
  2. Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.

Želite li znati više o ovoj nekretnini?

Došlo je do pogreške prilikom pokušaja slanja zahtjeva za kontakt. Molim pokušaj ponovno.

Učitavam

Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!